农村宅基地及房屋买卖合同3篇

农村宅基地及房屋买卖合同3篇 农村宅基地及房屋买卖合同1　　卖方：，姓名： 身份证号：_____________ 　　买房：，姓名： 身份证号：_____________ 　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 *方米，院子占地面积约为 *方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋*面图见本合同附件; 　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整; 　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 　　第四条 特别约定： 　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的'住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 　　第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 　　第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 　　甲方：_________ 乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 农村宅基地及房屋买卖合同3篇扩展阅读 农村宅基地及房屋买卖合同3篇（扩展1）——最新农村宅基地房屋买卖合同3篇 最新农村宅基地房屋买卖合同1　　甲方（卖方）：身份证号码： 　　乙方（买方）：身份证号码： 　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。 　　二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币___元。 　　三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。 　　五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。 　　六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。 　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 　　八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 　　九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 　　十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 　　甲方签字：乙方签字： 　　联系地址：联系地址： 　　电话：电话： 　　___年___月___日___年___月___日 最新农村宅基地房屋买卖合同2　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下： 　　一、标的物 　　该宗房屋位于___宅基地。 　　二、房款及支付 　　该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于 月 日前交付转让款_____年_____月_____日之前付清。 　　三、标的的交付 　　甲方在_____年_____月_____日之前交付转让标的。 　　四、权利义务 　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失。 　　2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。 　　3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。 　　4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。 　　5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。 　　6、在房屋交付前所产生的费用由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。 　　五、本协议一式两份 　　双方各执一份，具有相同的法律效力。 　　六、本协议自双方签字之日起生效。 　　甲方：_________乙方：_________ 　　法定代表人：_________法定代表人：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 最新农村宅基地房屋买卖合同3　　签订时间： 　　签订地点： 　　甲方：____________ 　　乙方：____________ 　　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、*等协商，自愿达成如下一致协议； 　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。 　　二、房屋情况： 　　本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 　　1、本合同项下的`房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 　　十二、其他事项： 　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 　　甲方：乙方： 　　身份证号： 身份证号： 　　见证人：见证人： 　　身份证号：身份证号： 农村宅基地及房屋买卖合同3篇（扩展2）——农村宅基地买卖合同 农村宅基地买卖合同 在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我整理的农村宅基地买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　丙方：________________ 　　经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 　　一、地块概况 　　1、该地块位于_________________，土地面积为_________________*方米宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 　　二、转让方式 　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。 　　2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的.管线迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。 　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 　　第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：________________双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付; 　　第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__________个工作日内支付。 　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________*方米字第_________________号和成国用字第___