综合练习试卷B卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试卷B卷附答案

综合练习试卷综合练习试卷 B B 卷附答案房地产估价师之房地产案卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试卷例与分析押题练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。A.声明语句和可执行语句 B.简单语句和复杂语句 C.顺序语句和判定语句 D.程序语句和注释语句【答案】A 2、在软件正式运行后，一般来说，()阶段引入的错误需要的维护代价最高。A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 3、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。A.Java 语言不能用于编写实时控制程序 B.Lisp 语言只能用于开发专家系统 C.编译程序可以用汇编语言编写 D.XML 主要用于编写操作系统内核【答案】C 4、测试四个程序模块共发现了 42 个错，则()。A.至少有 1 个模块至少有 11 个错 B.至少有 1 个模块至少有 12 个错 C.至少有 2 个模块都至少有 11 个错 D.至多有 2 个模块都至多有 14 个错【答案】A 5、请从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛 D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】B 6、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。A.装饰器(Decorator)B.构建器(Builder)C.组合（Composite）D.解释器(Interpreter)【答案】D 7、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词 B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词 C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词 D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系【答案】D 8、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。A.自己开发 B.溢价转让 C.被迫转让 D.自愿转让【答案】C 9、若 n 表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】C 10、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中 A房屋办理了权属登记，B 房屋为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋，B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法【答案】C 11、小张在 M 公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。A.小张 B.M 公司 C.M 公司和小张共同 D.购买此应用程序的用户【答案】B 12、（）是正确的叙述 A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序 B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短 C.解释方式下不生成源程序的目标代码 D.解释方式只能用于批处理【答案】C 13、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C 14、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。A.推迟 2 天完工，不需要增加费用 B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元 C.推迟 5 天完工，不需要增加费用 D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】B 15、软件工程项目质量管理不包括()。A.质量计划 B.质量保证 C.质量控制 D.质量评级【答案】D 16、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.首次抵押时的价值首次抵押贷款余额 B.再次抵押时的价值首次抵押贷款余额 C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数 D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数【答案】D 17、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】B 18、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价【答案】A 19、关于对象和类的叙述，正确的是（）。A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象 B.编写代码时，不允许使用匿名类 C.不同的对象一定属于不同的类 D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分【答案】D 20、Outlook Express 是一个（）处理程序。A.文字 B.表格 C.电子邮件 D.幻灯片【答案】C 21、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，()是不需要考虑的。A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格 B.显示较长的说明信息时不要很快就消失 C.输入注册信息时有些项应该允许留空 D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置【答案】D 22、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】B 23、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】C 24、数组 A-5.5，0.8按列存储。若第一个元素的首地址为 100，且每个元素占用 4 个存储单元，则元素 A2，3的存储地址为（）A.244 B.260 C.364 D.300【答案】B 25、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试 B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试 C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠 D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】C 26、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，()内聚是最好的。A.巧合 B.逻辑 C.信息 D.功能【答案】D 27、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法【答案】B 28、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。A.重用性更强 B.运行速度更快 C.占用存储量小 D.维护更复杂【答案】A 29、以下关于软件维护的叙述中，错误的是()。A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题 B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多 C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标 D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法【答案】D 30、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。A.对象 B.封装 C.类 D.消息【答案】D 31、One of the greatest features of a home（）is the ability to share one Internet connection simultaneously over two or more computers.A.computer B.device C.network D.work【答案】C 32、程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）A.努力做一名懂设计的程序员 B.代码写得越急，程序错误越多 C.不但要多练习，还要多感悟 D.编程调试结束后应立即开始写设计文档【答案】D 33、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200 元，当电脑损坏时，可以获得理赔金额 1700 元。据统计，每年约有 10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（）元。A.10 B.30 C.50 D.100【答案】B 34、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法可以应用于子类。A.继承性 B.封装性 C.抽象性 D.多态性【答案】A 35、在某高校教学管理系统中，有院系关系 D(院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系 T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系 C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识 D 的每一个元祖，“教师号”唯一标识 T 的每一个元组，“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系 T 和 C 之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系 D 和 T 之间的联系类型为（）。关系 T（），其外键是（）A.1:1 B.1：n C.n:1 D.n:m【答案】D 36、下列标准代号中，（）表示国际标准。A.GJ B.IE C.GB/T D.ANSI【答案】B 37、使用 IE 浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行 Java Script，可以在 IE 中（）。A.禁用 ActiveX 控件 B.禁用脚本 C