通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案

通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题房地产经济练习题(一一)及答案及答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 2、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 3、下列不属于租赁合同的特征的是（）。A.租赁合同为双务有偿合同 B.租赁合同是转让财产使用的合伺 C.租赁合同为单务合同 D.租赁合同具有临时性特点【答案】C 4、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19 B.21.93 C.3.79 D.37.9【答案】A 5、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。A.轻度经营原则 B.自主经营原则 C.弹性组织原则 D.灵活经营原则【答案】C 6、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程 B.建立工期超前或延误的奖罚制度 C.选用适当的工程发承包模式 D.分析比较实际进度与计划进度【答案】C 7、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D 8、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。A.总包责任制 B.分包责任制 C.承包责任制 D.转包条约【答案】B 9、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】B 10、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。A.集体所有制 B.全民所有制 C.社会主义公有制 D.租赁制【答案】C 11、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计 B.新建（改建、扩建）C.改造和使用 D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】D 12、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 13、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A 14、()情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C 15、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 16、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。A.预算成本线与实际成本线 B.预算成朱线与固定成本线 C.固定成本线与变动成本线 D.变动成本线与预算成本线【答案】A 17、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。A.客观进度计划 B.总进度计划 C.企业工程进度计划 D.单位工程进度计划【答案】C 18、房地产业的分类中，不包括（）。A.房地产开发经营业 B.房地产管理业 C.房屋建筑业 D.房地产经纪与代理业【答案】C 19、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 20、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买 100 平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的 B.城镇职工第一次购买公有住房 C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋 D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】A 21、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 22、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 23、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C 24、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。A.租赁 B.转让 C.授权经营 D.划拨【答案】B 25、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A 26、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 27、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 28、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价 B.工料单价法 C.平均单价法 D.不完全费用单价法【答案】A 29、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 30、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用【答案】C 31、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B 32、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 33、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 34、该起重机的机械时间利用系数为()。A.0.812 5 B.0.852 5 C.0.862 5 D.0.872 5【答案】A 35、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明 B.采购验收合格证明 C.监督检验证明 D.登记证明【答案】A 36、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工 B.暂列金额 C.计日工 D.工程定额测定费【答案】A 37、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 38、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.400 B.440 C.460 D.480【答案】A 39、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造 B.建筑产品施工 C.建筑产品设计 D.建筑产品维护【答案】A 40、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 41、王某因买房向银行贷款 50 万元，按复利计算，年利率为 6，在 10 年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76 B.85.43 C.89.54 D.91.27【答案】C 42、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本 B.期间成本 C.固定成本 D.变动成本【答案】D 43、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 44、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41 周，要求该项目在 38 周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38 B.41、38 C.41、39 D.42、41【答案】B 45、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务【答案】C 46、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 47、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 48、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理 B.设备管理 C.人力资源管理 D.企业财务管理【答案】A 49、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 50、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.住房二级市场【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、施工单位在隐蔽工程