历年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力模拟提升试卷A卷（含答案）

历年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力模拟历年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力模拟提升试卷提升试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格【答案】A 2、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。A.个体开发和综合开发 B.新区开发和旧(老)城开发 C.单项开发和成片开发 D.一次开发和二次开发【答案】C 3、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表 B.分析进度计划 C.汇总分析评价 D.现场实地检查【答案】A 4、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 5、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 6、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 7、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家 B.个人 C.单位 D.机关【答案】A 8、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 9、某工程网络计划中，工作 A 的持续时间为 7 天，总时差为 5 天，自由时差为3 天。通过计划执行过程检查，发现工作 A 的实际进度拖延了 10 天，则将影响工程计划工期()天。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 10、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A.注册执业人员 B.注册建筑师和注册结构工程师 C.建筑师和结构工程师 D.注册结构工程师【答案】B 11、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 12、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 13、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】B 14、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在 60m2 左右【答案】B 15、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 16、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B 17、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 115 元 D.超支了 115 元【答案】A 18、每立方米的 l 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 19、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91.7 万元，则人工成本降低率为()。A.7.69 B.8.33 C.7.69 D.8.33【答案】B 20、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 21、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 22、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间 B.其紧后工作的最早开始时间 C.工程总工期 D.其后续工作的最早完成时间【答案】C 23、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制【答案】C 24、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 25、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 26、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 27、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】A 28、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 29、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12【答案】B 30、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 31、某施工企业实现产值 5000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 万 B.800 C.6000 D.900【答案】D 32、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】A 33、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 34、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 35、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 36、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系 B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系 C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系 D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】D 37、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。A.工会代表和职工代表占 13 B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2 C.单位代表占 l2 D.工会代表和职工代表占 12【答案】A 38、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程【答案】A 39、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与【答案】C 40、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设 B.落实各级人员的成本责任 C.加强中间检查控制 D.提高全员成本意识【答案】A 41、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 42、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】C 43、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A 44、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能 B.流转次数 C.目标市场 D.交易方式【答案】D 45、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 46、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求 B.工艺技术 C.财务经济状况 D.人力、物力资源【答案】C 47、对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征个人所得税 B.减按 5%征收个人所得税 C.减半征收个人所得税 D.全额征收个人所得税【答案】A 48、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 49、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 50、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40 年 B.60 年 C.50 年 D.70 年【答案】A 51、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A 52、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票 B.借款，股票 C.借款，债券 D.贷款，股票【答案】C 53、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级 B.总包单位应对工程质量全面负责 C.分包单位应对工程质量全面负责 D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】B 54、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管