租赁性住房试点项目外电工程招标文件

租赁性住房试点项目外电工程 招标文件 目录 第一章 投标须知 3 一、投标须知前附表 3 二、投标须知修改表 9 三、投标须知通用条款（范本） 19 第二章 开标、评标及定标办法 32 一、开标、评标及定标办法修改表 32 二、开标、评标及定标办法通用条款 37 第三章 合同条款 56 第四章 投标文件格式 57 第五章 技术条件（工程建设标准） 67 第六章 图纸及勘察资料 68 第七章 工程量清单 69 第八章 最高投标限价 70 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1. 1 定义 招标人（即发包人）：中建科技集团有限公司 招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司 设计单位：中建科技集团有限公司、广东力田科技股份有限公司 监理单位：广州建筑工程监理有限公司 检测、监测机构：广州市盛通建设工程质量检测有限公司 造价咨询单位：上海正弘建设工程顾问有限公司、 广州嘉汇工程咨询有限公司 施工总承包单位：中建科技集团有限公司 施工图审查单位：广东省建院施工图审查中心 2. 2.2 工程名称 长腰岭租赁性住房试点项目外电工程 3. 2.2 建设地点 详见本工程招标公告。 4. 2.2 建设规模 详见本工程招标公告。 5. 2.2 承包方式 全部工程包工、包料、包设备、包工期、包质量、包送电、包2年10kV电力设施维保、包安全生产、包文明施工、包调试与测试、包试运行、包竣工验收、包材料和设备检验及试验、包培训、包质保期内工程质量保修、包现场组织和协调，包因验收不能通过所需要发生的整改费用等。综合单价包干、工程量按实结算，项目措施费合价包干（其中临时施工用电拆除工程按以料代工方式计取，以料代工是指承包人负责向供电部门办理临时施工用电拆除手续，并负责实施拆除，拆卸下来的设备、线缆等归承包人处置，发包人不支付拆卸费用）、10kV电力设施两年维护服务费总价包干。 6. 2.2 质量标准 合格，且达到供电部门验收要求。 7. 2.2 招标范围 详见本工程招标公告。 8. 2.2 工期要求 2022年 1 月 20日计划开工，施工总期：90日历天。实际开工时间以开工报告为准。 9. 3.1 资金来源 详见本工程招标公告。 10. 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告。 11. 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12. 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。 13. 15.1 投标有效期 180 日历天。（从投标截止之日计起） 14. 16.1 投标保证金 是否要求投标人递交投标保证金： □不要求递交投标保证金。 ■要求递交投标保证金。 投标保证金金额为：人民币3万元。 1、投标保证金可采用现金、支票、转账、投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 12、如采用现金或者转账或者支票形式提交的由广州公共资源交易中心代收。缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心网站查询为准。具体操作流程详见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作指引或自行咨询交易中心。 3、如采用保函（纸质版）或保险等形式提交的，银行保函需开具给招标人，银行保函有效期不少于投标有效期。保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人），保证保险有效期不少于投标有效期。在开标前不强制要求提交纸质原件（建议投标截止时间前单独密封纸质版递交至开标室用于开标），但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章（格式可自定，该证明文件应包含载明的内容：本招标项目的名称、投标保证金金额、投标保证金有效期，抬头为“中建科技集团有限公司”），由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示。（本条款疫情期间适用） 5、对于信用良好的投标人，本项目免收投标保证金。但投标人应在投标文件中提供信用状况良好的相关证明（证明以“信用中国”网站（）下载的、由国家公共信用信息中心出具的有效的《法人和其他组织信用信息概况》（以下简称“信用报告”）为准，信用报告的生成时间需在招标公告发布时间至递交投标文件截止时间段内，超出该时间段出具的信用报告无效。信用状况良好是指投标人信用报告中不存在重点关注信息、行政处罚信息、失信惩戒信息、风险提示信息。）扫描件加盖投标人电子印章。 6、为减轻中小企业资金占用压力，本项目免收中小企业（包括中型、小型和微型企业）的投标保证金。但投标人应提供属于中小企业的资料（提供自行查询企业划型截图和《中小企业声明函》（见本招标文件第四章投标文件格式“格式六”）。中小企业的划型标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）执行，投标人提供以sdf.lkj//202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html网址查询结果为准，网页截图需包含网址信息。没有按上述要求提供证明材料的投标人，不免于交纳投标保证金。）扫描件加盖投标人电子印章。 7、免交投标保证金的投标人需提供《关于投标保证金的承诺》（见本招标文件第四章投标文件格式“格式七”） 8、开标时，对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而否决其投标，责任由投标人自负。 注：1、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。 2、鼓励招标人对简单小额项目不要求提供投标担保，对中小企业投标人免除投标担保。 3、招标人在免收投标保证金的同时，应约定免交投标保证金的投标人存在16.4条款所列情形的后续处理措施。 15. 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16. 8 投标答疑 1、疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日； 2、形式：投标人的疑问通过 广州公共资源交易中心 交易平台提交。 3、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日； 4、具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见： 《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。提问一律不得署名。 17. 20.1 投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。 18. 20.1 开标开始时间和地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点： 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点： 。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间） 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 19. 26 开标评标办法 方式一：选取方法选取方法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启）； 20. 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。（具体形式详见合同） 21. 最高投标限价 本项目最高投标限价为人民币 13509966.75 元。 22. 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 358070.35 元，暂列金额为 544635.56元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 23. 保修期 按照《建设工程质量管理条例》规定。 24. 计算评标参考价的下浮率X 不适用本招标项目。 25. 进入第二阶段评审的家数 ①通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在[3, 7 ]中的）。 ②将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 7 家进入第二阶段）。 26. 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 12158970.08 元（按招标控制价的90%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。 27. 第一阶段各分值的权重 技术分权重为100%。 28. 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 29. 企业综合诚信评价分数 本项目不采用企业诚信综合评价分数。 30. 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二） 不适用本招标项目。 31. 经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） 不适用本招标项目。 32. 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六） 选取方法 一 方法一：评标委员会按照“总分=技术得分×技术得分权重（20%）+经济得分×经济得分权重（80%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的排前。 33. 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款相关约定调整。 34. 建设工程质量检测管理办法 建设工程质量检测管理办法：根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部分或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。 35. 分包 ☑不允许； □允许：：分包内容要求：非主体、非关键性工程。 分包金额要求：/ 对分包人的资质要求：对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。 对分包人的其他要求：/ 36. 电子招标投标解密失败及突发情况的补救 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见： 《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》 。 2、提交