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1、 福山村、福洞村安置区建设工程（自编B、F、C地块）监理招标文件目 录第一卷第一章 招标公告第二章 投标人须知投标人须知前附表1总则2招标文件3投标文件4投标5开标6评标7合同授予8纪律和监督9是否采用电子招标投标10.需要补充的其他内容附件一：开标记录表附件二：问题澄清通知附件三：问题的澄清第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表1.评标方法2.评审标准3.评标程序4.附表一：形式评审表5.附表二：资格评审表6.附表三：响应性评审表7.附表四：监理综合评分表8.附表五：总得分汇总表第四章 合同条款及格式第二卷第五章 委托人要求第三卷第六章 投标文件格式第一卷第一章 招标公告（另册）第二章
2、 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4招标项目名称福山村、福洞村安置区建设工程（自编B、F、C地块）监理1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。施工工期暂定 1460 个日历天。1.1.8建筑安装工程费详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况项目建设所需资金由区财政安排解决。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限详见招标公告。1.3.3
3、质量标准工程规模符合申报“广州市优良样板工程”的，需达到“广州市优良样板工程”的质量标准；工程规模不符合申报“广州市优良样板工程”的，工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标准。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。（2）财务要求：/（3）业绩要求：见招标公告投标人资格要求。（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。（6）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：详见招标公告1.4.3投标人不得存在的其他情形修改：
4、（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的；1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 年 月 日踏勘集中地点： / 1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： 年 月 日召开地点：/1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布，一经在发布，视作已发放给所有投标人。1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件投标人若对招标文件（包括招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过
5、广州公共资源交易中心网站将问题提交给招标人或招标代理人。网上答疑的操作指南为：投标人登录交易中心数字交易平台，进入“我是投标人（供应商）”-“我的投标”-“招标答疑提问”查询项目并提问。1.形式：投标人疑问通过网上提交。具体操作方法详见房建市政全流程电子化项目操作专章。2. 投标人应在投标截止时间18日前停止提问。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑文件。投标人可直接从交易中心网站“项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区进入，下载项目的答疑纪要；也可以登录交易中心数字交易平台“我是投标人（供应商）”-“我的投标项目”-“答疑纪要”。2.2.2招标文件澄清发出的形
6、式在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料1、公司简介2、 标函承诺书3、 项目总监驻场承诺书4、 项目监
7、理机构配备情况5、 拟投入本项目的主要试验检测仪器设备注：以上资料格式见第六章投标文件格式3.2.1增值税税金的计算方法一般计税方法计算3.2.3报价方式投标人自行报价。3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价：1944.74万元（最高投标限价为监理服务收费基准价下浮5%。）。3.2.5投标报价的其他要求投标人必须详细审阅全部招标文件，充分考虑职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，并按招标人提出的条件及内容进行报价。（1）监理服务收费基准价：2047.09万元。a. B、F、C地块建安费：167663.91万元。B、F、C地块监理费基准价：2047.09万元。计算式：本地块建安费16
8、7663.91万元/（总投资工程费用368724.92万元-土方工程建安费14799.71万元）*（整个工程监理费收费基价4543.25万元-土方工程监理费收费基价222万元）*专业调整系数为1.0*工程复杂程度调整系数为1.0*高程调整系数为1.0=2047.09万元b. 项目总投资工程费用：368724.92万元。整个工程监理费收费基价：4543.25万元。计算式：2712.5+（368724.92-200000）/（400000-200000）*（4882.6-2172.5）=4543.25万元c. 土方工程建安费：14799.71万元。土方工程监理费：222万元。根据穗开建管20213
9、3号文，填土、石方爆破项目的监理费费率按不高于1.5%进行控制，计算式如下：14799.71*1.5%=222万元d. 最终以区行业主管部门批复的费用为准。（2）投标人的投标报价应是完成招标文件第1.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标人应按招标文件中相关附表格式填写。（3）除非合同另有规定，投标报价应已包括但不限于监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。（4）监理费结算最终以广州开发区财政局或其授权委托单位审定结算为准。（5）成本警戒价为 1637.67万元（按监理服务收费基准价下浮20
10、%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3.1投标有效期为90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金的形式：投标保证金的金额：2万元 1、缴纳方式：投标保证金可采用现金、支票、投标
11、保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。投标保证金有效期：与投标有效期一致。2、如采用现金、支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。3、如采用投标保函、投标保证保险形式提交投标保证金的，投标保函或投标保证保险须开具给招标人（保险受益人须为招标人）。开标前可不提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标
12、保险的扫描件并加盖投标人电子印章，完成评标后，由中标候选人在中标候选人公示前向招标代理单位提交纸质原件并在网上公示。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。若以交易系统支持的电子保函或电子投标保证保险递交的，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询信息为准。4、联合体投标的，其投标保证金由主办方递交。不要求3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形因中标人原因未能在规定期限内签署合同协议。3.5资格审查资料的特殊要求无R有，具体要求：1、本招标项目资格审查不要求提供“投标人基本情况表”、“近年财务状况表”、“正在监理和新承接的项目情况表”、“近年发生的
13、诉讼及仲裁情况”、“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”，以上内容不作为本项目资格审查的依据；2、近年完成的类似监理项目情况，要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。所有资料的复印件均需盖公章，有法人代表签章并写上“与原件相符”或印有“与原件相符”字样的章，必要时需提供原件核对。3、需提供拟派项目总监理工程师资料，应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业证书和近一个月（2022年1月）社保缴纳证明复印件。本项目社保缴纳期限包含疫情期的，若当地政府部门允许企业在疫情期间
14、缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。4、本工程不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，详见本项目招标公告投标人资格要求。该项内容投标人无需提供，以本项目资格审查时相关网页公布名单为准。3.5.1投标人基本情况表本项目资格审查不要求提供“投标人基本情况表”，仅提供投标人营业执照复印件及投标人监理资质证书复印件。3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求完成时间要求：2017年1月 1日至今 （完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）3.5.4正在监理和新承接的项目情况/3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.5.6拟委任的主要人员汇总表/3.5.7拟投入本项目的主要试验检测仪器设备/3.5.8关于联合体投标本项目接受联合体投标。3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订/3.7.3 (B)
