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1、目录第一部分 编制.4第一章编制依据.4第二章适用范围.4第二部分 工程概况.6第一章工程概况.6第二章建筑特征.6第三章结构特征.9第四章给排水设计.11第五章电气设计.11第六章工程施工的特点和难点.12第三部分 施工部署.14第一章施工准备.14第二章指导思想与组织机构.17第三章施工进度计划.19第四章施工组织.20第五章施工机械组织.23第六章总平面管理.24第一节 施工现场规划及平面布置.24第二节 现场排水系统.25第四部分 主要工程项目的施工方法.29第一章静压预制管桩施工方案.29第一节桩的设计要求.29第二节 施工方法.31第三节 保证措施.33第二章承台的施工方法.35第
2、三章主体结构施工方法.40第一节 总体安排.40第二节 模板工程.40第三节 钢筋工程.47第三节 混凝土工程.53第三节 砌体工程.58第四章屋面工程施工方法.61第五章楼地面工程施工方法.62第六章装修工程施工方法.63第七章给排水工程施工方法.69第八章电气工程施工方法.73第九章外脚手架施工方法.77第十章测量控制方法.78第十一章重点和难点工程.81第一节大体积混凝土施工的温度控制.81第二节 预防渗漏、开裂的技术措施.82第五部分 保证工程质量措施.85第一章质量目标.85第二章质量保证体系.86第一节质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映.86第二节主要分部分项工程操作方法.8
3、9第三节质量保证体系.90第三章质量保证措施.93第四章防止质量通病措施.96第五章成品保护措施.108第六章计量管理措施.110第六部分 安全生产保证措施.114第一章安全生产管理体系.114第二章安全生产保证措施.115第三章安全用电和电气防火措施.122第四章分项工程安全技术措施.126第一节安全技术交底制度.126第二节分项工程安全技术措施.126第七部分 文明施工措施.134第八部分 进度控制措施.138第九部分 其它保证措施.142第一章季节性施工措施.142第二章现场消防措施.143第三章降低成本措施.144第四章与甲方分包队伍配合措施.146第一部分编制第一章编制依据本施工组织
4、设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、深圳市超卓工程有限公司颁发的“龙城工业园 3 号厂房工程招标文件”。2、广东省城乡规划设计研究院设计的龙城工业园建筑、结构、给排水、电气施工图。3、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法。4、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集。5、现行国家有关规范、标准和规程。6、广东省及深圳市有关文件及规定。7
5、、现场实际情况。第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括：广东省城乡规划设计研究院设计的“龙城工业园 3 号厂房”静压预制管桩基础、土建、给排水、电气等全部项目（除铝合金门窗、电梯设备及安装、消防安装工程（含防火门）、防水工程、高低压变配电等）。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环保等措施。3、施工期间防洪、防台风措施。4、工程完工后建筑物周围 10 米内的清理平整。第二部分工程概况第一章工程概况本工程位于深圳市龙岗区中心城龙城工业园内。施工用水、用电接口由甲方提供，施工单位接至现场，施工场地已平整。本工程
6、用地面积 5267.34 平方米，建筑面积为 23637.8 平方米。总投资约为 2800 万元。本工程按 7 度设防抗震，抗震等级为级。本工程由深圳市超卓工程有限公司投资兴建，广东省城乡设计研究院设计。第二章建筑特征一、总体特征项目指标基础400、500 静压预制桩主体高度25.60m建筑层数5 层0.00 相当于绝对标高47.400m二、建筑装修材料做法表：项目构造做法楼地面(1)用 1：2.5 水泥砂浆 20 厚找平,再面批 1:2水泥砂浆 10 厚,洒水泥粉随手抹光。(2)楼梯梯面用 1:2 水泥浆 20 厚，坐砌墨绿色防滑砖；白色水泥浆抹缝。厨房 卫生间地面最薄处 20 厚 C20
7、细石混凝土向地漏找坡 10 厚聚合物水泥砂浆找平聚合物水泥基防水涂膜 1.5厚 聚合物水泥 5.0 厚 外贴枣红色防滑地砖，防水涂层沿墙上翻 150 高屋面结构层（1）现浇钢筋混凝土板车（2）屋面找坡：结构找坡（外挑部分用 1：8 水泥陶粒找反坡2%），建筑找坡（用不着：8 水泥陶粒找坡2%）找平层1：3 水泥砂浆 15 厚绝热层80 厚憎水珍珠岩块柔性防水层二道防水材料合成高分子材料、基层处理剂隔离层干铺油毡一层刚性防水层面捣 C20 细石混凝土 40 厚提浆压光，内配温度钢筋4150 双向，分格缝做法详 88ZJ201P20大样，位置见屋顶平面。架空隔热层（包括电梯机房屋面）屋面用 M25
8、 水泥砂浆砌 120X120 砖墩，架空 180（240）高，面铺钢筋混凝土予制板 35 厚，钢筋混凝土予制板（配4 钢筋200 双赂）1：2.5水泥砂浆灌缝，纯水泥浆纹口内地台回填土分层淋水夯实,每层厚度不天于 300,压缩系数天于 0.8面铺 300 厚毛石垫层,用河砂加水冲实捣 C15 素混凝土 150 厚.粉刷外墙12 厚 1:3 水泥砂浆找平层,8 厚 1:3 水泥砂浆底层聚合物水泥基防水涂漠 1.0 厚防水层 聚合物水泥砂浆 7 厚，浅明灰色釉面亚光小方砖.外墙面伸缩缝防水做法详见 SJ.A 图集 P662#大样内墙用 0.3:4 水泥石灰砂浆 15 厚,纸筋(麻刀)灰罩面3 厚,
9、扫白色乳胶漆；墙裙(1)1:3 水泥砂浆找底 20 厚,聚合物水泥基防水涂漠 1.0 厚 聚合物水泥砂浆 5.0 厚外贴白色釉面瓷片;1800 高踢脚线1:2.5 水泥砂浆打底 15 厚,纯水泥浆贴枣红色釉面砖色水磨石板;200 高.顶棚1:1:6 水泥石灰砂浆打底 10 厚,纸筋灰批面 3厚。铝合金龙骨吊浅灰色铝合金扣板;位置详见建施其他飘板底抹平,刷白色乳胶漆;散水斜坡踏步室外踏步贴墨绿色耐磨地砖门窗及楼梯硬木门;夹板门吐 打底咖架面;底色两道,面油清漆两道,拼板门,油栗色油漆.底油一道,面油二道,采用白色 3 厚玻璃本工程采用白色铝合金门窗框;采用绿色 5 厚玻璃本工程采用白色玻璃幕框;
10、绿色 5 厚玻璃具体构造由厂方制作确定楼梯园(扁)钢栏杆先用红丹打底,面油银色油漆两道;楼梯钢管扶手先红丹打底,面油油漆两道;楼梯硬木扶手刷栗底色,油清漆两道；五、主要实物工程量序号名称单位数量1混凝土立方米144002钢筋吨1808.53模板平方米724184砖模立方米5红砖立方米6空心砌块立方米第三章结构特征一、结构体系及基础形式基础形式主体结构桩端土承载力设计值静压预制桩10001800KN二、主要建筑材料技术指标1、各部分用料及钢筋保护层结构部分混凝土强度等级钢筋钢筋保护层备注天然基础,35桩及承台C25,桩 50，承台 35地基梁C25,35楼梯C25,板 15，梁 25楼面C25,
11、板 15，梁 25屋面C25,板 15，梁 25小屋面C20,板 15，梁 25框架柱C30,25首层C25,25二五层C20,25其它楼层其它C20板 15，梁及柱 252、钢筋混凝土强度接头形式接头面积允许百分率受拉区受压区绑扎骨架和绑扎网的搭接2550焊接骨架和焊接网的搭接5050受力钢筋的焊接接头50不限二、结构体系及基础形式：本工程地面以上五层（不包括局部突出），主体总高度 25.60 米，采用现浇钢混凝土多层框架结构。基础采用静压预制管桩。第四章给排水设计1、管材选用：部位管材选用备注给水系统室内钢管UPVC 给水塑料管卫生间支管UPVC 给水塑料管消火栓系统室内管道镀锌钢管，DN
12、100 时用普通钢管室外管道普通钢管热水系统干管钢塑复合管卫生间支管钢塑复合管排水系统室内钢管PVC 排水管卫生间排水支管 PVC 排水管、消防系统本工程消防设室内外消火栓系统。消火栓箱采用半暗装，消火栓内配一个 DN65 单阀单出口消火栓，一条 DN65 麻质衬胶龙带，19 水枪一支，以及消防按钮和指示灯各一个。第五章电气设计设计：一、供电电源：穿管 G100 埋地引入至首层总计量配电箱（预埋管室外埋深 0.7米，伸出散水外 1.0 米，室内埋深 0.3 米）二、配电系统：一五层的电源干线均引自首层配电房，桥架在竖井敷设穿难燃塑料管在墙，天棚，地坪及柱内敷设。三、保护接地：本工程采用三相四线
13、加 PE 线（TN-S）系统，在电源进线处（首层总配电箱内）PE 线与零线一点相接，再与接地装置可靠连接，PE 线须用黄绿相间花纹线。用电设备的金属外壳。电气保护钢管外壳，各插座的接地孔经 PE线并联成网，PE 线路径首层配电箱与接地装置间用10MM 圆钢连接四、设备安装高度暗装配电箱，配电箱距地 1.5 米。明装计量箱，配电箱距地 1.8 米（配电室）墙上暗开关，吊扇开关距地 1.5 米五、防雷接地1、本工程建筑物设避雷带保护：避雷带及支架设在天面女儿墙，楼间及水箱顶上，避雷带与支架电焊连接，焊接处涂一道红丹二道银粉漆，避雷带与引下线焊接长度不少于 100MM.2、引下线利用结构柱内主筋，每
14、柱二根（每根16MM），从上至下焊成可靠电气通路，、接地装置利用建筑物作接体装置，引下线与底板基础梁及基础内钢筋可靠焊接构成电气通路。第六章工程施工的特点和难点一、在施工中，、土方开挖、外墙砖墙、消防、电梯、铝合金窗、等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。二、基础承台为大体积混凝土施工须采取行之有效的施工方法和措施，以防混凝土出现施工冷缝和温度裂缝。四、本工程为单层建筑面积较大的建筑物，垂直度及轴线控制也是测量放线的一个重点。五、参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同
15、时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。八、本工程总工期为 330 天，由于桩基础施工难度较大且整个施工期间有雨季，因而工期较紧张。第三部分施工部署龙城工业园 3 号厂房工程是深圳市超卓工程有限公司投资兴建的厂房，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合
16、作，继续推行项目法施工，实施 ISO9002 质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期：确保 330 天内完成招标规定的全部工程项目。二、质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。争创深圳市优良样板工程。三、安全：按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。第一章施工准备一、技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工
