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1、银行业个人贷款（中级）考试真题在线测试1.关于个人信用报告中的信息，下列说法正确的是（ ）。A.公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息B.个人基本信息不包括客户的婚姻信息C.银行信贷交易信息是客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款、信用卡等交易的汇总和明细信息D.公共信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户各方面情况的信息E.本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明【答案】:A|C|D|E【解析】:B项，个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容。2.个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。A.等额
2、本息还款法和等额累进还款法B.等额本息还款法和等额本金还款法C.一次还本付息法和等额本金还款法D.等比累进还款法和等额累进还款法【答案】:B【解析】:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。3.公积金个人住房贷款的特点有（ ）。A.期限长B.利率低C.互助性D.营利性E.普遍性【答案】:A|B|C|E【解析】:公积金个人住房贷款的特点有：互助性，公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金；普遍性，只要是具有完全民事行为能力
3、、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款；利率低，相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低；期限长，目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年（贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年）。4.根据商业银行房地产贷款风险管理指引规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。A.10%B.20%C.35%D.50%【答案】:C【解析】:根据商业银行房地产贷款风险管理指引第十六条，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。5.关于个人经营贷款的信用风险管理，银行主要采取的措施中，正确的有（ ）。2017年6月真题A.重点调查借款人经营收入的稳定
4、性、合法性和未来收入预期的合理性B.应当选择信用等级高、还款能力强的保证人C.查看借款人及其所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况D.将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素，以未来收入为主测算借款人还款能力E.在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求时，可要求借款人更换其他足值抵押物【答案】:A|B|C|E【解析】:D项，对借款人的生产经营收入，应重点调查其经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性。通过了解借款人在贷款银行及他行的资金结算情况来判断其经营收入的水平和稳定性；查看借款人及其所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况，以现有
5、收入为主测算借款人还款能力；查看其经营销售合同及进出仓库单，判断其预期现金流状况等。应将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素。6.陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（ ）。A.37.5%B.30%C.31.3%D.62.5%【答案】:A【解析】:根据商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条，所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额月物业管理费其他债务月均偿付额）/月均收入，故陈小姐本月所有债务支出与收入比（2500500）/8000100%37.5%。
6、7.个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（ ）的可支配收入。A.主申请人或共同申请人B.主申请人C.共同申请人D.主申请人和共同申请人【答案】:D【解析】:根据商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条，个人住房贷款借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。8.下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（ ）。A.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请B.目前，公积金个人住房贷款期限
7、不得超过法定离退休年龄后5年C.贷款利率比商业贷款较高D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息E.是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金【答案】:B|D|E【解析】:A项，公积金个人住房贷款具有普遍性，只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工都可申请，但这并不意味着其贷款审查宽松；C项，相对商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。9.由于互联网个人贷款的全流程均通过互联网实现，放贷机构缺少与客户面对面核实身份的机会，面临着客户身份真实、信息真实确认的风险。这种风险是指（ ）。A.技术风险B.操作风险C.行业风险D.信用风险【答案】:D【
8、解析】:互联网个人贷款信用风险的内容包括四个方面：客户身份真实性风险，互联网个人贷款的全流程均通过互联网实现，放贷机构缺少与客户面对面核实身份的机会，也面临着客户身份真实、信息真实确认的风险；系统模型准确性风险，互联网个人贷款对客户信用状况的评价完全通过系统审查和分析；贷款用途真实性风险，互联网个人贷款可以提现，客户如何使用贷款资金，放贷机构面临一定监控困难；缓释手段不足，互联网个人贷款一般都是信用贷款，缺少有效的风险缓释措施。10.国家助学贷款的贴息发放程序是，国家助学贷款管理中心将贷款贴息划入（ ）。A.各经办行贴息专户B.各贷款银行总行国家助学贷款贴息专户，再由总行划入各经办行贴息专户C
9、.各高校国家助学贷款贴息专户，再由各高校向学生支付D.各高校国家助学贷款贴息专户，再由各高校向贷款银行经办行支付【答案】:B【解析】:全国学生贷款管理中心在收到各贷款银行总行提供的贴息申请资料后的10个工作日内，将贷款贴息统一划入总行国家助学贷款贴息专户，由总行直接划入各经办行贴息专户。各经办银行在收到贴息经费后即时入账。11.个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（ ）。A.合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等C.未签订合同或
10、是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等D.贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等【答案】:D【解析】:个人住房贷款签约环节主要有以下风险点：未签订合同或是签订无效合同，例如出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等；合同文本中的不规范行为，例如数字的书写不规范、签字（签章）不齐全、签字（签章）使用不规范简体等；未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员（借款人、共同还款人）及其配偶必须到场而未到场，或是伪造授权书等
11、。12.下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。A.房地产开发用地B.写字楼C.商场D.学校【答案】:D【解析】:市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。13.在个人汽车贷款业务的贷款审批中需要注意的事项有（ ）。A.对于单笔贷款超过经办行审批权限的，必须逐笔将贷款申请及经办行审批材料报上级行进行后续审批B.确保符合转授权规定C.确保贷款申请资料合规，资料审查流程严密D.确保贷款方案合理E.确保业务办理符合银行政策和制度【答案】:A|B|C|D|
12、E【解析】:贷款审批中需要注意的事项除ABCDE五项外，还包括严格按流程逐级审批。14.间接融资不能充分满足新兴行业中成长性企业的融资需求，由（ ）进行补充，并由股权类投资产生的高收益来补偿不良贷款出现的损失。A.信贷员调查（IPC）模式B.信贷工厂模式C.大数据模式D.投资类模式【答案】:D【解析】:银行以直接融资的产品分享小微企业的共同成长，通过投贷联动、股权投资等方式提供融资支持。间接融资不能充分满足新兴行业中成长性企业的融资需求，由投资类模式进行补充。15.个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列（ ）情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
13、2015年10月真题A.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的B.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的C.贷款资金用于生产经营且金额超过100万元人民币的D.借款人交易对象具备使用非现金结算方式的E.购买商住两用房且金额超过50万元人民币的【答案】:A|B【解析】:个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；法律法规规
14、定的其他情形。16.关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（ ）。A.由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押登记手续和住房置业担保公司担保手续等B.承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况C.借款人的申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具委托贷款通知书D.只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款【答案】:B【解析】:B项，住房公积金管理中心对借款人信用状况及偿还能力进行审查，核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明等。17.采用等额累进还款法时，对于收入增加的客户，可采取（ ）等方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。A.增大累进额、缩短间隔期B.增大累进额、扩大间隔期C.减少累进额、缩短间隔期D.减少累进额、扩大间隔期【答案】:A【解析】:采用等额累进还款法，当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化。对于收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期的办法，使借款人分期还
