LOGO第十三章第十三章 资产评估准则资产评估准则章节章节第一节第一节 中国资产评估准则中国资产评估准则第二节第二节 国际评估准则简介国际评估准则简介 第三节第三节 美国资产评估准则简介美国资产评估准则简介第四节第四节 欧洲评估准则简介欧洲评估准则简介 第五节第五节 英国评估准则简介英国评估准则简介 学习目标学习目标 了解国际资产评估准则及美国资产评估了解国际资产评估准则及美国资产评估准则基本情况；掌握我国资产评估准则体准则基本情况；掌握我国资产评估准则体系的基本框架和现行资产评估准则的基本系的基本框架和现行资产评估准则的基本内容；了解我国现行资产评估相关制度内容；了解我国现行资产评估相关制度v资产评估准则是为保证和提高评估工作质量资产评估准则是为保证和提高评估工作质量而制定的评估人员进行评估活动的行为规范而制定的评估人员进行评估活动的行为规范评估准则发展至今，已经成为各国评估业发展的评估准则发展至今，已经成为各国评估业发展的主要规范形式目前公认的世界上最具影响的评主要规范形式目前公认的世界上最具影响的评估准则包括：国际评估准则、美国评估准则和英估准则包括：国际评估准则、美国评估准则和英国评估准则。
其中，美国的国评估准则其中，美国的专业评估执业统一专业评估执业统一准则准则（USPAPUSPAP）是目前世界上评估准则中的典）是目前世界上评估准则中的典范案例导引案例导引第一节第一节 中国资产评估准则中国资产评估准则一一二二三三我国资产评估准则制定工作的回顾我国资产评估准则制定工作的回顾 我国资产评估准则体系的创新点我国资产评估准则体系的创新点 我国资产评估准则体系简介我国资产评估准则体系简介 四四资产评估法律规范和准则规范的关系资产评估法律规范和准则规范的关系 一、我国资产评估准则制定工作的回顾一、我国资产评估准则制定工作的回顾 中国的资产评估行业起源于上世纪八十年代末，中国的资产评估行业起源于上世纪八十年代末，19961996年，中国资产评估协会起草了年，中国资产评估协会起草了资产评估操作资产评估操作规范意见（试行）规范意见（试行）1999 1999年年6 6月至月至20002000年年1010月财政部相继发布了月财政部相继发布了中中国注册资产评估师职业道德规范国注册资产评估师职业道德规范和和中国注册资中国注册资产评估师职业后续教育规范产评估师职业后续教育规范20042004年年2 2月月2525日财政部发布了日财政部发布了资产评估准则资产评估准则基本准则基本准则和和资产评估职业道德准则资产评估职业道德准则基本准则基本准则。
2004 2004年年1212月中评协发月中评协发布了布了企业价值评估指导意见（试行）企业价值评估指导意见（试行），使中国的企业价值评，使中国的企业价值评估与国际评估准则有效的对接估与国际评估准则有效的对接一、我国资产评估准则制定工作的回顾一、我国资产评估准则制定工作的回顾 金融不良资产评估指导意见（试金融不良资产评估指导意见（试行）行）第一次引入了以金融不良资产处置第一次引入了以金融不良资产处置为目的的价值分析业务提出了评估为目的的价值分析业务提出了评估/分析结论可以以区间值表达分析结论可以以区间值表达2005年年3月月2007年年11月月28日日2008年年11月月28日日2008年年11月月28日日 企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告指南 充分反映企业国有资产评估监充分反映企业国有资产评估监管的要求管的要求连同过去发布的连同过去发布的7 7个准则个准则类文件，已基本形成了中国资产评类文件，已基本形成了中国资产评估的准则体系估的准则体系 评估报告准则评估报告准则、评估程序准则评估程序准则 业务约定书准则业务约定书准则、工作底稿准则工作底稿准则 机器设备评估准则机器设备评估准则不动产评估准则不动产评估准则 资产评估价值类型指导意见资产评估价值类型指导意见 资产评估准则资产评估准则无形资产无形资产 规范了注册资产评估师执行无形资产评估规范了注册资产评估师执行无形资产评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益当事人合法权益 我国的资产评估准则横向分为职业道德我国的资产评估准则横向分为职业道德准则和业务准则两部分。
纵向分为基本准则和业务准则两部分纵向分为基本准则和具体准则两个层次准则和具体准则两个层次二、我国资产评估准则体系简介二、我国资产评估准则体系简介 我国现已制定并发布了我国现已制定并发布了1818个准则类文件，个准则类文件，这些准则包括：这些准则包括：（一）基本准则：（一）基本准则：（2 2个）个）1 1、资产评估基本准则资产评估基本准则（20042004）2 2、资产评估职业道德基本准则资产评估职业道德基本准则（20042004）（二）具体准则：（二）具体准则：（8 8个）个）1 1、程序性准则：、程序性准则：（1 1）评估报告准则评估报告准则（20072007）（2 2）评估程序准则评估程序准则（20072007）（3 3）业务约定书准则业务约定书准则（20072007）（4 4）工作底稿准则工作底稿准则（20072007）2 2、实体性准则：、实体性准则：（1 1）机器设备评估准则机器设备评估准则（20072007）（2 2）不动产评估准则不动产评估准则（20072007）（3 3）无形资产评估准则无形资产评估准则（20082008）（4 4）珠宝首饰评估准则珠宝首饰评估准则（20092009）（三）评估指南：（三）评估指南：（2 2个）个）以财务报告为目的的评估指南（试以财务报告为目的的评估指南（试行）行）（20072007）企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告指南（四）（四）指导意见：（指导意见：（6 6个）个）注册资产评估师关注评估对象法律注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见权属指导意见（20032003）企业价值评估指导意见企业价值评估指导意见（20042004）金融不良资产评估指导意见（试行）金融不良资产评估指导意见（试行）（20052005）资产评估价值类型指导意见资产评估价值类型指导意见（20072007）专利资产评估指导意见专利资产评估指导意见（20082008）投资性房地产评估指导意见（试行）投资性房地产评估指导意见（试行）（20092009）体系的特点主要表现为：注重品德要求，强调职业道体系的特点主要表现为：注重品德要求，强调职业道德；立足中国国情，借鉴国际经验；切实维护公众利德；立足中国国情，借鉴国际经验；切实维护公众利益，提升行业社会公信力；关注新兴业务，主动服务益，提升行业社会公信力；关注新兴业务，主动服务市场需要；充分尊重委托方合理需求，提升行业服务市场需要；充分尊重委托方合理需求，提升行业服务质量。
质量有利于深入有利于深入贯彻落实科贯彻落实科学发展观学发展观 有利于评估报有利于评估报告使用方理解告使用方理解评估行业评估行业 有利于完善社有利于完善社会主义市场会主义市场体系体系 有利于维护公有利于维护公众利益，提升众利益，提升行业社会公信行业社会公信力力 有利于提高行业有利于提高行业规范化水平和执规范化水平和执业质量业质量 二、我国资产评估准则体系简介二、我国资产评估准则体系简介体系体系意义意义1 1、采用了职业道德准则与业务准则并列的体系、采用了职业道德准则与业务准则并列的体系2 2、引入区间值形式，提高评估结论合理性、引入区间值形式，提高评估结论合理性ProductDescription of the companys products三、我国资产评估准则体系的创新点三、我国资产评估准则体系的创新点3 3、认可现场调查的抽样方式，尊重评估实践、认可现场调查的抽样方式，尊重评估实践4 4、完善不动产评估规范，适应行业特点、完善不动产评估规范，适应行业特点5 5、结合当前评估实践，适当超前引领、结合当前评估实践，适当超前引领6 6、引入价值类型理念，凸显评估结论内涵、引入价值类型理念，凸显评估结论内涵从内容从内容看看从作用方式看从作用方式看从形式过从形式过程看程看两种规范的作用方式各不相同，两种规范的作用方式各不相同，各有特点，在某些问题上法律各有特点，在某些问题上法律规范起主导作用，而在另一些规范起主导作用，而在另一些问题上准则可能发挥更大的作问题上准则可能发挥更大的作用。
用无论是法律规范，无论是法律规范，还是准则规范，都还是准则规范，都必须建立在理论指必须建立在理论指导之上，与实践紧导之上，与实践紧密结合法律规范和准则法律规范和准则规范各成体系，规范各成体系，并具有相对独立并具有相对独立的评价标准的评价标准四、资产评估法律规范和准则规范的关系四、资产评估法律规范和准则规范的关系一、一、一、一、国际评估准则的制定国际评估准则的制定国际评估准则的制定国际评估准则的制定 二、国际评估准则的结构体系二、国际评估准则的结构体系二、国际评估准则的结构体系二、国际评估准则的结构体系 三、国际评估准则的价值定义三、国际评估准则的价值定义三、国际评估准则的价值定义三、国际评估准则的价值定义 国际评估准则国际评估准则第二节第二节 国际评估准则简介国际评估准则简介 四、国际评估准则的行为准则四、国际评估准则的行为准则四、国际评估准则的行为准则四、国际评估准则的行为准则 一、国际评估准则的制定一、国际评估准则的制定v目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资产评估准目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资产评估准则（则（IVSIVS），其次是美国的专业评估统一准则（），其次是美国的专业评估统一准则（USPAPUSPAP）。
v国际评估准则国际评估准则是由国际评估准则委员会制定并公布的是由国际评估准则委员会制定并公布的v在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚、新西兰、在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚、新西兰、法国等二十多个国家和地区评估专业协会法国等二十多个国家和地区评估专业协会19811981年在澳大利亚年在澳大利亚墨尔本市召开会议，正式成立国际资产评估准则委员会墨尔本市召开会议，正式成立国际资产评估准则委员会（IAVSCIAVSC），），19851985年在加拿大魁北克年度会员代表大会上正式年在加拿大魁北克年度会员代表大会上正式更名为国际评估准则委员会（更名为国际评估准则委员会（IVSCIVSC）v国际评估准则委员会于国际评估准则委员会于19851985年制定了年制定了国际评估准则国际评估准则第一第一版，之后分别于版，之后分别于19941994年、年、19971997年进行了修订，发布了年进行了修订，发布了国际国际评估准则评估准则第二版和第三版第二版和第三版20002000年以后年以后,国际评估准则国际评估准则的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，20032003年年4 4月推月推出了第六版出了第六版国际评估准则国际评估准则，20072007年发布的第八版国际评年发布的第八版国际评估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修订估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修订和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业质和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业质量。
量1.前言前言2.资产评估基资产评估基本概念和原则本概念和原则6、国际评、国际评估应用指南估应用指南4、资产类、资产类型型5、国际评、国际评估准则内容估准则内容目前，目前，国际评估准则国际评估准则的结构体系已经相对成熟、稳的结构体系已经相对成熟、稳定20072007年第八版年第八版国际评估准则国际评估准则共分共分8 8个部分个部分7、评估指南、评估指南8、词汇表、词汇表 3、资产评、资产评估人员行为估人员行为准则准则八个部八个部八个部八个部分分分分二、国际评估准则的结构体系二、国际评估准则的结构体系三、国际评估准则的价值定义三、国际评估准则的价值定义 v（一。