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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑杭州市城乡商业网点发展导向性规划纲要（2022 杭州市城乡商业网点进展导向性规划纲要 （2022-2022） 规划商业网点，既是保障居民根本生活的要求，也是昌盛市场、促进国民经济进展的需要。为适应新的商业进展态势和社会需求，使商业网点布局、布局、功能与国民经济进展和消费需求变化相适应。根据市委、市政府提出创办“购物天堂，美食之都”的战略目标，按照浙江省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要、杭州市国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要、杭州市城市总体规划（2022-2022年）、杭州商贸服务业“十二五”进展规划要求，结合我市商业进展现状和趋势，立足“大杭州”
2、，制定杭州市城乡商业网点进展导向性规划纲要（2022-2022）（以下简称规划）。本规划的期限为：20222022年。分近期：2022-2022年；中远期：2022-2022年。 一、进展态势与现实根基 （一）国内外商业网点进展趋势。 1.国际商业网点进展趋势。 国际化：经济全球化促进了世界多边贸易体制的形成，从而加快了国际商贸的增长速度和自由化进展。在统一的国际市 1 场引导下，商业网点创办资金得到快速流通，投资更为便利，助推了商业网点国际化进程。 集团化：集团化经营是商业现代化和竞争力的重要标志。随着全球经济一体化，一些大型批发市场、百货商店、超级市场等商业企业通过资金积聚和组建连锁跨国集
3、团，向全球市场扩张。 品牌化：商业网点在进展过程中，品牌企业的选择和引入至关重要。由于企业的品牌影响力，会吸引具有品牌忠诚度的顾客前来，提高商业网点的人气聚集度，带动商业气氛。 多样化：商业网点正从单纯的购物向购物、消遣、休闲、旅游等多种功能进展。大型的商业网点综合体承载了更多商业以外的功能，越来越多地向文化、城市形象等方面拓展。 科学化：兴隆国家的商业是新技术应用最广阔的领域，它不仅提高了商业企业的管理水平，适应强烈竞争的快节奏，加快了资金、商品库存周转，而且也是组织大生产、大流通，实现低本金高效益的需要。 2.国内商业网点进展特点。 城市化推进商业网点快速进展：随着商品经济的飞速进展，城市
4、化也在快速进展，2022年中国城市化率首次达51%，大、中、小城市商业网点数量快速增长。 传统商业向现代商业转型步伐加快：零售业网点伴随着各种现代营销方式的引入，商业经营业态布局发生了显著的变化， 2 形成了百货商店、超级市场、专业市场、便利店、专业店、专卖店、仓储式商场、大型综合超市、购物中心、“摩尔”等多元的业态布局。为适应消费多样化、多层次和天性化需求，网点格局和技术装备水平明显提高，购物环境大为改善。 国际化和高端化趋势日益明显：面对全球化和新经济的挑战，商业网点进展积极融入世界经济一体化进程，网点布局、布局、创办、管理功能和国际接轨的步伐加快，高端化趋势明显。 商业网点配套不断完善：
5、随着人们生活品质的提升，对商业网点的交通可进入性、卫生条件、绿化环境等的要求更为严格。通过一系列配套设施的完善，更加是艺术小品、休憩场所等的创办，有助于丰富网点的文化内涵，增加特色，树立形象，提升知名度。 （二）杭州商业网点现实根基。 1. 网点进展根基扎实。 经过上轮的规划与进展，城市商业业态丰富，外资入驻企业增多，市、县（市）互动、产业联动切实加强。目前，杭州已经形成了确定规模的商业网点体系。据2022年杭州统计年鉴统计，至2022年底，杭州市拥有商业服务网点267006个，其中限额以上单位批发与零售总数为3135家，限额以上住宿及餐饮网点761家。总共实现社会消费品零售总额2146.08
6、亿元，其中城市消费品零售额2074.24亿元，县（市）以下农村消费 3 品零售额71.84亿元。 创新形成“商业特色街区”多样化的进展模式。至2022年底，杭州市共拥有市级以上商业特色街区12条，其中国字号商业特色街8条，年交易额达成749.5亿元。各县（市）商业特色街已纷纷启动创办。 商品专业市场规模效应显著，物流业进展急速。至2022年末，杭州市共有亿元以上商品专业市场144家，成交额达2697亿元，保持持续增长状态。物流企业已经达成3000余家。 2.空间布局日趋合理。 根本形成重点突出、多中心的城市商业空间格局，符合城市空间拓展的需要。主城区已经形成了以武林广场、钱江新城为核心的市级商
7、业进展中心。武林商业中心人流集聚，市场活力强劲，人文历史丰富；钱江新城商业中心成为从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的主要标志，商业空气日益浓重。临平、下沙、江南三大副城商业中心进展初具规模，各县（市）中心城区商业得到提升改造，能得志人们购物、餐饮、休闲、消遣等多种需要。 商业网点集聚程度不断提高，网点能级持续提升。各级商业中心的商业网点布局相对集中，布局合理，业态多样，功能齐全，辐射才能不断加强。更加是随着城市综合体、中央商务区、楼宇经济工程等重大工程推进，为商业网点的集聚、进展供给了空间。 4 社区商业、集镇商业和乡村商业网点布局得到重视。城乡地区商业网点已形成确定规模，连锁超市进农村、农超
8、对接等工程卓有成效；“千镇万村”工程实现全笼罩，城乡商业的对接有序推进。各县（市）创办集镇、乡村社区商业积极性高，已形成了地方配送企业品牌。 3.产业联动特色鲜明。 近年来，杭州市加强了商业与旅游、物流、文化、制造等产业互促互动，促进深度融合进展，推动了传统的商业经营方式向现代流通方式转变，加快了产业布局调整，培育出一批新兴商贸服务业，为商业网点的进展注入新的活力。譬如淳安县大力进展以生态休闲旅游为龙头的现代服务业，将旅游和商业相结合；建德积极进展现代农业和生态工业，促进商业与第一、其次产业融合进展，推出了秋梅食品、家居城等地方商业品牌；富阳市利用交通区位优势加快产业升级，加强了商业和物流业的联系。 （三）商业网点创办面临的机遇与挑战。 1.“双铁”创办，催生新的商业空间。 随着杭州地铁一号线的开通，二、三、四号线的施工，大杭州开头进入“地铁”时代，将会重构杭州的经济进展空间，在地铁沿线和主要换乘节点形成新的商气集聚之地。杭州-上海、杭州-苏州等高铁线路的启动在加快客源滚动速度、集聚人气、推动同城效应实现的同时，也将对高铁站点的商业服务设 5 6
