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1、借款合同（补偿贸易）与借款房屋抵押合同汇编借款合同（补偿贸易）立合同单位:（以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特订立本合同，共同遵守。互协条件:投资时间及金额:投资时间共_年零_月。自19 _ _年_月_ 一日至19 _ 一年一一月_日止。投资实际数额以支用凭证（并作为合同附件）分 -次或一次支用。投资总额万元。其中甲方投资万 元,乙方投资万元。供货合同:I Q , Q 1 I Q 1 I Q , Q 1 I Q , Q 1 I Q 1 I Q , Q 1 I Q , Q 1 I Q 1 I Q , Q 1 I Q , Q 1 I QTBS TES TES TES TES T
2、ES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TES TESJ1J鲁鲁?nbsp;产品质量:资金利息及偿还:违约责任:附加条件:本合同正本一式一 一份，甲方执_ 一份，乙方执_ 一份，双方代表签字后生效。本合同附件有与合同有同等效力。本合同修改、补充须经双方协商方有效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法人代表:法人代表：开户银行及帐号:签约日期：年月曰签约地点:借款房屋抵押合同范本抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于年 月 日会同担保人签定本
3、房产 抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于 年月 日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的 全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即 抵押物业）,在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后,立即办理房产抵押 手续,以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权,并 愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述 房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项 下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押 权人向抵扌甲人提供一定期抵扌甲贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼 款。经三方协商
4、，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： 营业日：指抵押权人公开营业的日子。欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益:指抵押人（即购房业主）与担保人签订的 房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物 业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币元；所有已归还（包括提前归还）的款项,不得再行提取。二抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵 押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时
5、抵押人应 将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人 可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押 人当即履行。第五条利息一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立 即生效，抵扌甲权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通 知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的 利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分期,自款 项贷
6、出日计，按月清还借款本息,每期应缴付金额（包括因利率调整带 来的应缴金额改变）,由抵押权人以书面通知抵押人（如还款日不是营 业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的 本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来 有关法律规范下,不得不抵扣或反索任佢I款项（包括税款）,则抵押人得 即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需
7、反索的 情况所应得不折不扣的款项。借款房屋抵押合同范本（二）抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方向乙方借款,双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以 下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商 定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1）房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证: 潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2）名称：3）座落：4）建筑面积: m2 ;用地面积：m2 5）抵押房地产价值:2、抵押范围：3、借款金额：元人民币（ ）4、借款期限：自年月 日起至年月 日止。5、借款种类：6、借款用途:7、甲方以位于自有财产做抵扌甲,向乙方提供
8、担保,并于本合同签 订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利 证）乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。&借款利率：9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11. 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产 分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押 物。12. 违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲 方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定 归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿
9、 借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清 乙方全部贷款本息为止。13. 双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方:签约时间：年月日借款房屋抵押合同范本（三）抵押权人：地址：邮码：电话：法定代表人：职务:抵押人：地址：邮码：电话:法定代表人：职务：抵押物业地址：邮码：电话:抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵 押贷款合约（下称合约）抵扌甲人（即借款人）同意以其与担保人于年 月日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部 权益抵押于抵押权人,并同意该房
10、产买卖合同项下的房产物业（即抵押 物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续, 以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履 行本合约全部条款。抵扌甲权人（即贷款人）同意接受抵扌甲人以上述房产买 卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款 的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向 抵扌甲人提供一定期抵扌甲贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经 三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： 营业日:指抵押权人公开营业的日子。欠款:抵押人欠抵押权人的一
11、切款项,包括本金，利息及其他有关 费用。房产买卖合同之全部权益:指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币元;所有已归还（包括提前归还）的款项,不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵 押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应 将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人 可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押 人当即履行。第五条利
12、息一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立 即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通 知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的 利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款 项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带 来的应缴金额改变）,由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营 业日，则该分期付款额须于还款日起延次
13、一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的 本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来 有关法律规范下,不得不抵扣或反索但可款项（包括税款）,则抵押人得 即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的 情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾 期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期
14、利息,逾期利息的 利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。二 抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利 率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至 款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积 计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提 前还款手续:1抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额, 每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例 序渐次减低原贷款额。2 抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通 知,该通知一经
15、发出,即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予 抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时,抵押权人 有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保 人：1抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借 债责任/因：a违约被勒令提前偿还；b.到期而不能如期偿还。3抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合并、 收购、重组、或因法院或政府机关或田可决意通过要解散、清盘、破产、 关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等
