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1、风电塔筒公司建筑工程方案目录第一章 项目概况3一、 项目概述3二、 项目总投资及资金构成5三、 资金筹措方案5四、 项目预期经济效益规划目标6五、 项目建设进度规划6第二章 项目背景分析7第三章 发承包阶段工程计价10一、 承包合同价款10第四章 施工阶段工程计价12一、 合同价款结算12二、 合同价款调整17第五章 招标投标法律法规25一、 招标投标法25第六章 建设工程施工招标投标32一、 施工招标策划32第七章 建设工程监理组织与规划37一、 工程监理规划37第八章 建设工程监理制度及法律地位39一、 工程监理的含义及性质39二、 工程监理的法律地位和责任42第九章 建设工程风险管理50
2、一、 工程风险管理内容和方法50二、 工程风险分类67第十章 建筑智能化72一、 智能建筑与智慧城市72第十一章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用81一、 BIM技术在运营维护阶段的应用81二、 BIM技术在规划设计阶段的应用84第十二章 绿色建筑评价95一、 国外绿色建筑评价体系95第十三章 绿色建筑特征及相关政策标准97一、 绿色建筑的特征97第一章 项目概况一、 项目概述（一）项目基本情况1、承办单位名称：xx有限公司2、项目性质：技术改造3、项目建设地点：xxx（待定）4、项目联系人：莫xx（二）主办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场
3、战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地
4、等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调
5、和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约96.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用
6、设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30451.09万元，其中：建设投资23500.87万元，占项目总投资的77.18%；建设期利息287.43万元，占项目总投资的0.94%；流动资金6662.79万元，占项目总投资的21.88%。三、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资30451.09万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）18719.10万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11731.99万元。四、 项目预期经济效益规划
7、目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：70400.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：59228.22万元。3、项目达产年净利润（NP）：8153.26万元。4、财务内部收益率（FIRR）：19.04%。5、全部投资回收期（Pt）：5.88年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：31694.68万元（产值）。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。第二章 项目背景分析风电塔筒是风力发电的塔杆，对于风力发电组起到支撑作用。风电塔筒按照结构不同可分为拉索式结构、无拉索式结构，其中无拉索式结构在风电机组中大量应用，拉索式结
8、构应用在中小型风电机组。按照材料不同，风电塔筒可分为钢筋混凝土和钢结构（柔塔），其中钢筋混凝土风电塔筒运输成本较低，但安装费用较高；柔塔建造成本低、自重轻，但存在控制技术难度高的缺陷。随着风电塔筒应用技术逐渐成熟，柔塔已经在高塔筒市场占据重要份额，行业发展前景较好。在“十三五”期间，我国新增风电装机量持续攀升，在2020年我国新增风电装机规模约为70GW。在“十四五”期间，我国政府大力支持新能源产业发展，风电产业因此得到快速发展，新增风电装机规模持续攀升，带动风电塔筒需求攀升，市场规模也处于增长趋势，在2020年达到500亿元左右，其中陆上规模占比约为85%以上。就风电塔筒产业链来看，上游原材
9、料主要有法兰、钢板、油气，原材料占据生产成本的八成以上，其中钢材占比近七成。除了原材料以外，运输成本占据生产成本的10%左右，主要是风电塔筒体积大、重量重，运输难度高。风电塔筒应用在风电场，目前国内在运营、规模较大的风电场运营有国家能源集团、国家电投、华润电力、国投电力、中国华能等。风电塔筒运输难度较低，运输半径有限，因此市场市场较为分散。当前国内风电塔筒生产企业有天顺风能、秦胜风能、大金重工、天能重工等，其中天顺风能市场占比11%，位居首位，处于领先地位。在2020年天顺风能实现营收50.53亿元；大金重工收入增长速度较快，在2020年营收达到32.87亿元。我国风电塔筒行业处于快速发展时期
10、，市场集中度较低，竞争格局尚未稳定，随着新企业加入市场，头部企业市场占比略有减少。在全球中，风电塔筒市场参与者众多，欧洲、北美和亚洲是主要市场，美国风电塔筒生产企业有Broadwind、Arcosa、Ventower，其中Arcosa规模最大；欧洲风电塔筒生产企业有Valmont、GRI、Windar等；亚洲除了中国企业以外，韩国的CSWind也占据较高的市场。风电塔筒应用在风电装机中，受到政策支持，近几年我国风电产业快速发展，风电装机量持续攀升，风电塔筒需求增长，行业得到快速发展。风电塔筒由于体重高、体积大，运输难度大，因此具有一定的运输半径，造成市场分散局面，尚未形成绝对龙头，且随着新企业
11、的加入，头部企业市场占比略有下降。2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。第三章 发承包阶段工程计价一、 承
12、包合同价款实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在承包双方认可的工程价款基础上，由承包双方在合同中约定。（一）合同计价方式的选择建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）规定如下。（1）实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同是指承包双方约定的以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整的；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在
13、合同中约定。（2）对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，可以采用总价合同。总价合同是指总价包干或总价不变的合同，承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款的计算、调整和确认。除工程变更外，其工程量不予调整。（3）紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指承包双方约定以施工工程成本再加酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。（二）合同价款约定的内容承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定。（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。（2）
14、安全文明施工措施的支付计划、使用要求等。（3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。（4）工程价款的调整因素、方法、程序、支付方式及时间。（5）施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、调整办法。（7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。（8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间。（9）违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。（10）与履行合同、支付价款有关的其他事项。第四章 施工阶段工程计价一、 合同价款结算建设工程合同价款结算是指承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确
15、认过程，主要包括期中结算和竣工结算两种。（一）期中结算期中结算又称中间结算，包括月度、季度、年度结算和形象进度结算。期中结算过程包括工程预付款、工程计量和进度款支付三部分内容。1、工程预付款工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。（1）预付款支付比例。建设工程工程量清单计价规范（CB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况。（2）预付款的扣回。在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。（3）安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。如发包人没有按时支付安全文明施工费，
