《全新欠款协议合同书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全新欠款协议合同书（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、全新欠款协议合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日全新欠款协议合同书贷款者：_(下称“招标方”)贷款人：_(下称“承包方”)保证人：_(下称“丙方”)由于承包方选购房屋，并且以该房子做为质押物向业主申请办理购房抵押贷款;丙方为承包方在所买房子的不动产产权证及抵押并未办理期内给予连带担保责任义务。依据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理办法及农业银行相关要求，经甲、乙、病三方协商一致，签订合同规定。第一条释意在本借款协议中，除合同书内再行界定外，以下专有名词界定如下所示：1、借款：承包方欠付招标方在合同项下的一切账款，包含贷款本钱、贷款利息、罚息、利滚利、滞纳金以及他相
2、关花费。2、买房合同：承包方与出卖方签署的，选购合同规定抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或别的购房协议书。3、质押物：买房合同项下的房子及一切与该房屋相关的利益的通称。4、抵押贷款阶段性担保：指由金融机构肯定的确保人为因素承包方在所买房子的不动产产权证及抵押上未办理期内给予的连带担保责任义务。第二条承包方所买房子1、房屋位于_2、建筑类型_3、建筑结构_4、总建筑面积_5、不动产权证书识别码_字第_6、国有制土地使用权证识别码_字第_7、房产评估使用价值_8、房产交易使用价值_第三条贷款主要用途合同规定项下的贷款，承包方务必用以其与房屋出售人签署的购房协议书中选购的位于_的房子。承包方不
3、可私自改变合同规定中确认的贷款主要用途。第四条贷款额度贷款额度为RMB(金额大写)_,即承包方所买房子工程款的_%第五条价款限期贷款总限期自_年_月_日至_年_月_日止，共_年_月，分期付款偿还。第六条贷款年利率1、借款利率按月年利率_实行。2、借款利率按月计付，结息日为每月第_日。3、借款期限一年之内(含一年)的，推行合同书年利率，遇法律规定银行利率调整不按段计算利息;贷款年限一年以上的，遇法律规定银行利率调整，于第二年_月_日按相对应年利率级别实行新的要求年利率。第七条贷款划转在办理合同规定抵押，获得项证权益证后的7个工作中日内，招标方将以上贷款额度拨入承包方在招标方处设立的储蓄账号(帐号
4、)内;招标方与此同时依据承包方事先签定的委托付款授权书，将贷款额度一次性以承包方购房的钱为名划归房屋出售人们在招标方处设立的房屋出售储蓄账号(帐号)内。丙方允许为承包方在所买房子的不动产产权证及抵押并未办理期内内给予连带责任保证，并做为全权负责委托代理人，确保为承包方申请办理完不动产登记证及抵押。在丙方为以上确保与甲、乙三方签定个人住房抵押借款合同，获得房地产业卖契后7个工作中日内，招标方将以上贷款额度拨入丙方在招标方处设立的专用型账号内;丙方依据承包方事先签定的付款授权书将贷款额度以承包方购房的钱为名划归房屋出售人们在招标方处设立的储蓄账号(账户：_)内。第八条贷款还款1、承包方应按时全额还
5、款招标方借款等额本息贷款。2、借款期限在一年之内(含一年)的，推行期满一次等额本息还款，利随本清。3、借款期限一年以上的，合同规定项下贷款等额本息贷款以每一个月为一个偿还期，每月第_日为承包方的每一期还钱日，第一期还钱产生的次月第_日。4、承包方在得到招标方借款前务必在招标方处设立储蓄账号(帐号_)或办银行卡(信用卡卡号_)，每一期还钱日前，承包方应在以上储蓄账号运行内存入不少于一期的应还贷款等额本息贷款。招标方于每次还钱日依据承包方事先签定的付款授权书立即从该储蓄账号中扣收与合同规定项下贷款相关的账款。假如账款不够扣划时，招标方给承包方_日的缓冲期，到期账号储蓄仍不够扣划时，则该期应还贷款等
6、额本息贷款所有作贷款逾期解决。(1)等额还款法：每月还钱额度=借款本钱_月年利率_每月等额本息还本付贷款利息额度为RMB(大写金额)(2)下降还款法：月还款额= (借款本钱已偿还借款本钱累计额)_月年利率6、提前还贷承包方若提前还贷，须征求招标方允许，并按以下要求申请办理：(1)承包方可在每一期的还钱日以前还款一部分或整个未期满贷款。(2)承包方须在预订提前还贷日的一个月前，以书面向招标方提交申请。(3)承包方提早还款所有贷款的，按合同约定的年利率和贷款账户余额及其具体应用限期测算贷款利息，利随本清，已收取的借款利率不会再退回。(4)提早还款一部分贷款本钱的，其提早还款一部分贷款本钱后对剩余的
7、部分可以调节还款协议，即还钱限期减少，每一期还款额不会改变或是还钱限期不会改变，每一期还款额降低。挑选限期减少的，按更改后总的借款期限明确年利率级别收取之后的贷款利息。(5)若承包方提早还款所有借款而此合同书项下的贷款尚在分阶段确保期限内，丙方的确保义务全自动停止。7、贷款逾期对逾期未还的借款等额本息贷款，承包方挑选下列第种方法还款：(1)承包方在以上储蓄账号运行内存足账款，由业主在下一个还钱日划收。但在储蓄日至划账日以前，招标方仍向承包方收取贷款逾期以及利滚利。(2)承包方到招标方的银行信贷单位领到借款明细，再凭借款明细到运营服务台交货现钱，从交货借款之日起，终止收取罚息以及利滚利。8、承包方、丙方及售房方在房屋买卖合同以及它承诺项下就买房事项产生一切纠纷案件，均不可危害合同规定项下贷款等额本息贷款及相关花费的按时偿还及确保义务的担负。合同规定一式份，甲、乙、丙各执份。招标方：_日期：_承包方：_日期：_丙方：_日期：_4
