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1、划拨土地使用权出让合同范本正文：划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同出让方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：受让方（乙方）:地址：邮码：电话：法定代表人：职务：第一条 根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙 方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应 比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着白愿、平等、 有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条 房产使用土地位于 ，总用地面积为.其位置与 四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有
2、土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积 为房产总用地面积，即平方米。或： 乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让土地 的面积为平方米，为 产总建筑面积的%甲方出让土地 的面积为房产总用地面积的%即平方米。本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使 用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并 根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为年，白起算。第五条 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 地，乙 方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地 乙方如改变土地用途，必须征得甲方
3、同意，重新调整土地使用权出让 金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费 以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 人民币，总 额为人民币。本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 源计元人民币作为履行合同的定金。合同签字后 日内（或乙方出售房产后 日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合 同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租 房产,每年应以租金的 %氐交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押 房产后 日内，
4、以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲 方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后 日内，办理土地使 用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条 乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之 前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：I艮行 行，账户号。甲方银行账号如有变更，应在变更后 日内以书面形式通知乙方， 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收 费，乙方均不承
5、担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转 让、出租、抵押。房产所有人在出售（出租；抵押） 部分房产时，亦就同时转让（出 租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占 房 产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条 土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租 赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让 （出租； 抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规 定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条 土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与 甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用 者不再
6、申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附 着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规 定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在 日内纠正 该违约。如 日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每 日按应缴纳费用的 9徼纳滞纳金。第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人 民共和国法律的保护和管辖。第十七条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成， 按以下项解决：(1)
7、 提请仲裁机构仲裁。(2) 向有管辖权的人民法院起诉。第十八条 本合同于年 M 日在中国省(白治区、直辖市)市(县)签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：法定代表人：M 日乙方：法定代表人：M 日划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同本文档可编辑，内容仅供参考，需要结合您的实际情况进行修改调整。编辑技巧分享：技巧1:目标定位如果知道了要定位的目标，那么利用 定位目标”就是最快的方法，例如要定位到第n页，第n节，第n行。操作方法：单击菜单 编辑”-查找与替换*寸话框，Word默认切换到 定位”选项卡，选择左 侧 定位目标”列表框中的一项，在右侧的 输入页号”文本框中设定用户要寻找的具体目标，然后单击 定位按钮，光标就到了目标位置。技巧2:即点即输用户在文档的空白区域输入内容时，通常会按回车键或空格键使光标到达想要的位置，但往 往效果不甚理想，甚至导致出现排版问题而不断修改文档，此时就可以使用即点即输功能。操作方法：在空白区域的任意处双击鼠标左键，光标便可快速定位在双击位置。使用此技巧的前提是要先开启这个功能，否则无效。大家可以按照下图所示打开这个功能：打开word选项在高级选项里勾选启用即点输入”最后点击确认即可实现。
