《国有土地使用权出让合同范本(宗地出让合同范本)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同范本(宗地出让合同范本)（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号:FS-HT-05018国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）State owned land use right transfer contract parceltransfer contract甲方：乙方:签订日期：年 n 0编订:FoonShion设计精品合同系列编号 FS-HT-05018国有土地使用权出让合同（宗地出让合说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 I行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。【汪】GF 9 4 1 0 0 1全文本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖 市）市（县）土地管理局（以下简
2、称甲方）；受让方： （以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双 方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权 属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的 司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国 规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权精品合同系列编号 FS-HT-05018益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于，宗地编号 面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合
3、同附图（略）所示。附图（略）已经甲、乙双方签字确认。第四条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用 证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项目。（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按精品合同系列编号 FS-HT-05018土地使用条件使用土地第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用 权出让金、
4、土地使用费、转让时的土地增值税以及国 家有关土地的费（税）。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为 元人民币（或美元、港元等）。第九条本合同经双方签字后 日内，乙方须 以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额 的%共计 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后6 0日内，支付完全部土 地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让 金后 日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土 地使用权。编号 FS-HT-05018
5、第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权 无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他 附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照 规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地 使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期 出让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市 规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公 共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗 地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发 利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合
6、同和土地使用条件投 资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出 让金）的% （或建成面积达到设计总面积的%） 后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用 权转让、出租。编号 FS-HT-05018本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必 须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益 受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门 有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、 抵押、终止进行监督检查。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建 设的，应缴纳已付出让金 %
7、的违约金；连续两年 不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用 土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金 %的违 约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议 的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协精品合同系列编号 FS-HT-05018商解决，协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又 没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字 盖章后生效。第二一条本合同正本一式 份，甲、乙双
8、方各执份。份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地使用条件共 页，以中文书写为准。第二十二条本合同于 年 月 日在中华 人民共和国 （自治区、直辖市）市（县） 签订。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作 为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国 _省精品合同系列 编号 FS-HT-05018（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代 理人）法人住所地： 法人住所地： 银行名称： 艮行名称： 帐号：帐号：邮政编码： 邮政编码： 电话号码： 电话号码： 附件：土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点1. 1国有土地使用权
9、出让合同（以下简称本 合同）正式签订后 日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用 地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动 时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告， 申请复界测量恢复界桩。精品合同系列编号 FS-HT-05018:、土地利用要求2 . 1乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求:(1 )主体建筑物的性质规定为 ;(2 )附属建筑物;(3 )建筑容积率;(4 )建筑密度;(5 )建筑限高;(6 )绿化比率;(7)其他有关规划参数以批准规划文件为准。(注：根据具体情况定)2. 2乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列 公益工程，并同意免
10、费提供使用：(1) ;(2) ;(3) ;2 . 3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围 内的规划位置建造或通过而无需作任何补偿。编号 FS-HT-05018(1) ;(2) ;(3) ;2 . 4出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定 和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前 天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。三、城市建设管理要求3 . 1涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面， 乙方应符合国家和 的有关规定。3 . 2乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的 各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿 化地区和其他区域。3 . 3乙方应保证政
11、府管理、公安、消防、救护 人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公 务时能顺利地进入该地块。3. 4乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损 害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，精品合同系列 编号 FS-HT-05018 乙方应负责赔偿。四、建设要求4 . 1乙方必须在年月日前，完成地上建 筑面积不少于可建总建筑面积的%的建筑工程量。4.2乙方应在年月日以前竣工（受不可 抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之 日前月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且 延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第4. 1条规定的建设期限 届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出 年的
12、，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地 块上全部建筑物或其它附着物。五、市政基础设施要求5 . 1乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、 用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站 接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。5. 2用地或其委托的工程建设单位应对由于施 工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线精品合同系列编号 FS-HT-05018设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担 相应的费用。5. 3在土地使用期限内，乙方应对该宗地内的 市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需 的一切费用。（注：特殊项目出让合同的土地使用条件双 方可根据实际情况自行约定）Foonshion图文设计有限公司Fonshion Design Co., Ltd
