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1、名师归纳总结 精品word资料 - - - - - - - - - - - - - - -厂房租赁协议依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守；第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于（以下简称租赁物）租赁于乙方使用；租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米；（不包括两间地镑房）；其次条租赁期限2.1 租赁期限为年，即从年月日起至年月日止；2.2 租赁期限届满前 2 个月提出， 经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 合同；在同等承租条件下， 乙方有优先权；第三条租赁费用3.1 租赁保证金本出租 合同的租赁保证金人民币元（大写：元整）；3.2 租金租金定为元
2、/ 年（大写：/ 年）；第四条租赁费用的支付乙方应于本 合同签订之前，向 甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于年月日前向 甲方一次性支付完毕；租金按年支付，每年在启租之日前1 个月支付下一年度租金；租赁期限届满，在 乙方已向甲方交清了全部应对的租金及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本 合同规定承担向 甲方交仍承租的租赁物等本 合同所商定的责任后， 甲方将向乙方无条件退仍租赁保证金； 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - -名师归纳总结 精品word资料 - - - - - - - - - - - - - - -乙方逾期支付租金，应向 甲方支付滞纳金，滞纳金
3、金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1% ；第五条专用设施、场地的修理、保养5.1 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及保护之责任，对各种可能显现的故障和危急应准时排除，以防止一切可能发生的隐患；5.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责修理，费用由 乙方承担；第六条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守 中华人民共和国消防条例有关制度， 做好消防工作，否就，由此产生的一切责任及缺失由乙方承担；第七条装修条款在租赁期限内如 乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先征得甲方同意；第八条租赁物的转租经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的治理工作由
4、乙方负责，包括向转租户收取租金等； 本合同规定的甲乙双方的责任和权益不因 乙方转租而转变；如发生转租行为， 乙方仍必需遵守以下条款：1 、转租期限不得超过 乙方对甲方的承租期限；2 、转租租赁物的用途不得是对四周环境产生污染的行业；3 、乙方应在转租租约中列明，倘 乙方提前终止本 合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；4 、无论乙方是否提前终止本 合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - -名师归纳总结 精品word资料 - - - - - - - - - - - - - - -负责处理；5 、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责；
5、第九条提前终止 合同9.1 在租赁期限内， 如遇乙方欠交租金半个月， 甲方在通知 乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项， 甲方有权停止 乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切缺失由 乙方全部承担；如遇乙方欠交租金超过 1 个月， 甲方有权提前解除本 合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知 乙方（包括受转租人）之日起，本 合同自动终止； 甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （包括受转租人的财产） 并在解除 合同的书面通知发出之日起五日后， 甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用；9.2 未经甲方书面同意 乙方不得提前终止本 合同；如乙方确需提前解约，
6、须提前2 个月书面通知 甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a. 向甲方交回租赁物；b. 交清承租期的租金及其它因本 合同所产生的费用； c. 应于本 合同提前终止前一日或之前向 甲方支付相等于当月租金 5 倍的款项作为赔偿； 甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将 乙方的租赁保证金无息退仍 乙方；第十条免责条款如因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法连续履行本 合同时，或发生严峻自然灾难、 战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或防止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遭受不行抗力的一方由此而免责；第十一条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的
7、， 乙方应于终 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - -名师归纳总结 精品word资料 - - - - - - - - - - - - - - -止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返仍 甲方；乙方逾期不迁离或不返仍租赁物的， 应向甲方加倍支付租金， 但甲方有权书面通知 乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物， 强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责任；第十二条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，如协商不成，就通过仲裁程序解决，第十三条其它条款13.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议；13.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份；第十四条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效；甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：签 订 时 间 ： 年 月 日 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -
