某物业公司绿化部管理制度9

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1、绿化部管理制度目录一、岗位职责0021、绿化主管岗位职责0022、绿化班长岗位职责0033、绿化工岗位职责004二、绿化管理规定005三、绿化管理考核标准006四、绿化美化达标要求007五、绿化工作程序及检查标准008六、绿化养护要求和达标标准0091、草皮的养护要求和达标标准0092、绿篱的养护标准和达标标准0113、乔、灌木的养护要求和达标标准012七、绿化草地养护标准014八、园林机械的操作规程0161、草坪剪草机0162、打边机017九、附件:工作表单明细绿化主管岗位职责一、主持绿化部全面工作,按校区绿化实际工作出发,制定 工作计划和管理方案,去落实各项工作。二、执行公司指示,按校方要

2、求和服务中心办公会决议,对 工作认真负责。三、维护绿化部正常工作秩序,保证服务质量,为师生创造 一个良好的生活环境。四、参加服务中心会议,主持本部门会议,及时沟通信息, 并进行技能培训。五、熟悉校区内所有绿化布局、花草树木名称、生长特性、 培植的管理方法、病虫害防治和预防方法。六、要求绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂 草和病虫害防治,依照标准去完成。七、保证绿化带不留杂物、杂草、不缺水、不死苗,不被破 坏、花草树木生长良好;八、严格控制公司物料成本开支和绿化灌溉用水量,尽可能为校方减少损耗。九、配合其他部门完成工作任务。十、完成上级领导交办的其他工作。绿化班长岗位职责一、服从主管的

3、领导,带头工作,以身作则,调动员工积 极性,保质保量地完成各项工作。二、协调本班员工的关系,合理调配人力和物力资源。三、负责绿化工具、肥料、树苗的采购计划工作,并控制 合理使用,协助仓库管理员合理贮存和保管。四、对发生在校区内的损坏绿化行为,要进行劝阻制止。五、制订合理计划,做好树木修剪、绿化除草、花木灌溉 及病虫害防治工作。六、熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性 和培植的管理方法。七、完成领导交办的其他工作。绿化工岗位职责一、根据公司规定统一着装、佩戴工卡,按时签到上、下 班。二、按照主管、班长布置的工作任务在所管区域内负责, 完成工作任务。三、上班时间不得高声喧哗,影响师生正常

4、工作和休息。四、仪容仪表、谈吐举止要文明,遇见上级领导和师生应 主动问好,遇见师生有困难,应主动热情予以帮助。五、不迟到、不早退、不旷工,有事需请假的应写书面请 假条,经上级领导批准后,方可批假。六、工作时间不得随意脱岗、串岗,更不能有聚众闲谈、 坐在草地上抽烟等不良行为。七、团结友爱,工作中有困难的应相互帮助。八、积极工作,在工作中提高个人工作能力和专业标准, 创造新的更好的服务水平。九、爱护工具,按照规定的规章程序正确使用各种园林设备,严禁乱操作。十、完成上级领导交办的其他工作。绿化管理规定一、凡是校区范围内所有人员,均须遵守本规定。二、搞好校区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任 和义

5、务,要树立“爱护绿化、讲究文明”的社会风尚。三、设立专业绿化养护班组,对校区范围内的绿化,苗木进 行管理、培植,负有美化校区的责任。四、严禁毁坏花木,踏草坪。严禁在绿化地内堆收物品,踢 足球,打羽毛球,不得任意开挖绿化地,停放自行车、 人力车、助动车、摩托车。严禁在树上拉绳、晾晒衣服 被褥。装修要文明施工,不准在绿化地带丢放建筑垃圾。五、严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌,未经同意,不准在绿化带空地上设管线,迁移和损坏树木,花草。六、提倡增设校区景观。阳台盆景要有保护架等安全措施。 严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为,对教育 无效者除责令清扫干净外,并上报有关部门处理。七、严禁偷、

6、摘花草,轿车、出租车禁止驶入草坪。绿化管理考核标准核内容1.整形造型:(1)乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型;(2)地被草保持48厘米。2.施肥:均分无重无漏。3.浇水:100 %均匀。4.除杂草:纯度90%以上。5.补缺:(1) 保证人均绿化0.5平方米以上;(2) 绿地率37.5%以上。(3) 绿化覆盖率98%以上。6. 杀虫:清秀成荫、鲜花飘香。7. 保洁:保洁率达97%以上。考核标准1、绿化主管巡视抽查一至二次;2、每周由管理主管抽查一至二次;3、每日评比一次,每半年管理处评比一次。三、奖惩1、内容扣5分以下,由管理处发足承包金;2、考核内容扣分10分以上,扣发承包金 20%;3、考核内

7、容单项零分,扣发承包金50%;4、连续两个月不合格者解除承包合同,并 扣发一个月承包金。绿化美化达标要求一、绿化带1. 地面:无杂草、无脏物、通道干净畅通。2. 花盆:同一品种花卉、树木堆放整齐,阳性植物和 阴性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和 大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有 土无花或死株。3. 农药、材料、工具集中摆放。二、校区外围1. 树木:树上枯枝,枯叶,造型独特,地面四周无杂 草和脏杂物。2. 绿化带:修剪整齐,高矮一致,种植稠密,无枯枝, 无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物。3. 草坪:修剪整齐,高度在5厘米以下,种植稠密、 无大面积枯死,草坪内无杂

8、草和脏杂物。4. 树盆:修剪及时,高矮一致,无枯枝黄叶,盆内无 杂草和脏杂物,摆放整齐。5. 花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无 杂草和脏杂物,坛内草坪修剪整齐,高度在5厘米以下, 种植稠密,无大面积枯死。6. 花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄 叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无花或死株。三、行政楼、教学楼、实验楼内1. 花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄 叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无花或是死株。2. 树盆:摆放整齐,叶无黄叶盆内无杂草和杂物,盆内不无杂草和杂物,盆内不允许有死株。绿化工作程序及检查标准适用 范围校园草地、乔灌木、绿化设施、喷灌设施

9、修剪及时、生长良好、清洁、造型美观工作 项目工作程序检杳标准巡查每天08:00-09:00巡视并保持绿地的绿化 状态.检杳巡视记录.除杂 草分片包干,每月除杂草一次,基本无草,纯度99%以上.每20平方米绿地杂草10株.浇灌夏秋季早或晚一遍,冬春季二天一遍浇水.检杳喷淋系统运行情; 录.施肥春秋季各一遍.没有施肥或松土不当; 势不旺,枯死现象.H春、夏、秋各一遍.没有花木受损,长时间 现象,残枝头不超过2杀虫每季度一遍,发现害虫时连续多次至消杀 完为止.用药正确,卫生安全,: 环境,长势优良.保洁每天8小时对绿化地带进行清洁.保洁率99%以上,早地 100平方米、绿化带1C 度内纸屑、胶袋、石

10、:绿化养护要求和达标标准一、草皮一、草皮施肥:1、常用肥料有复合肥、尿素。(1) 复合肥以氮、磷、钾为主,加上其它各种微量元素组成,是 草坪的主要用肥。(2) 尿素是高效氮肥,常用于草坪追绿。2、施肥方法:(1) 以手工撒播为主,按每平方米10-20克均 匀撒施,撒播后淋一次水。(2) 喷施,将肥料用水稀释到安全浓度,用 喷雾器或喷枪喷洒。3、施肥周期:(1) 春初施一次速效催芽肥,促进草坪新芽生长。I(2) 夏季草坪草容易陡长、生病,应少施氮 肥。(3) 秋季为保证草皮绿色,经氮肥为主施肥 -次。(4) 冬季在入冬之前施一次过寒肥,以复合 肥为主,确保草坪草能安全越冬。二、淋水:1、在生长季

11、节,连续晴3天需浇水次。2、在非生长季节,连续晴5-6天需浇水一次。三、剪草:1、剪草周期,在生长季节每月剪一次,秋季 剪一次,冬季初期剪一次,开春前剪一次。2、剪草质量标准:(1) 剪后整体效果平整,剪口平齐,无明显起 伏和漏剪草。(2) 在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可 用打边机修剪,剪后无明显的漏剪及交错 痕迹。(3) 剪后清理干净,无遗漏的草屑、杂物。四、控制杂草:根据杂草量而选用除草方法,一般少量杂草或无 法用除草剂的草坪杂草,采用人工拔除,已蔓延 开的恶性杂草用选择性除草剂防除。1、人工除草:(1) 除草应用辅助工具,将杂草同根一起拔 除。(2) 拔出的杂草应及时清走,不可随处

12、乱放。(3) 除草应依序、片依次完成。2、除草剂除草:(1)采用除草剂除草时,应在技术员的指导下 进行。由技术员配药,并征得绿化保养主 管同意,正确先用除草剂。(2)喷除草剂时,雾滴要压低,严防药雾飘到 其它植物上。(3)靠近时花、落木小苗的地方,禁用除草剂, 在学校内均禁用灭生性除草剂。3、杂草防除的质量标准:(1)草坪上没有明显高于主草10cm的杂草,8cm的杂草每平方米不得超过5棵。(2)整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂 草。五、清除草地上的石块及杂物,确保草坪整齐、 卫生。六、病虫害防治:1、草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌 药。2、对于突发性的病虫害应及时且有针对性地 选用农药

13、,加以喷杀,以防蔓延。二、绿篱:一、修剪:1、修剪周期,辖区内绿篱每年冬季应彻底清 剪一次枯枝、弱枝,并在开春前将高度控制 在定点高度上重剪一次,生长季节平均每月 修剪一次,平时对个别长枝或局部进行修剪。2、修剪步骤:(1) 确定修剪高度,一般不低于上一次剪口。(2) 先剪正侧面,再剪水平面,然后是次侧 面,必要时需对脚部修剪。(3) 清理剪下的枝叶,不能有枝叶挂于绿篱 上o二、施肥:院内绿篱每年入冬前施一次有机肥,施后用 土覆盖,后每2-3个月施一次缓溶肥,注意 在施肥时,应严防肥料粘在枝叶上或撒落在 路边,肥料不许成堆贴近植物的根部。三、病虫害防治:每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次,对突发性

14、 病虫害应及时且有针对性地喷杀农药。喷药时 绿篱叶背需喷药。四、淋水:视天气情况而定,一般在生长季节连续晴 4-5天需淋水一次,非生长季节连续晴5-6天 需淋水一次,淋水时顺便冲洗叶面灰尘。五、松土、除草:每两个月对绿篱松土、除草一次,并对杂草 给予连根清除。六、绿篱养护质量标准:1、绿篱造型轮廊清晰,棱角分明。2、墙状修剪绿篱侧面垂直,平面水平,无明 显缺剪、漏剪,无缺口。茎 脚整齐。3、每次修剪原则上不超过上一次剪口,已定 型的绿篱新枝留高不超过5cm。三、乔灌木:一、修剪:1、乔木修剪:(1)棕櫚科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即 应剪除,其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥 除,修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。(2)对于受意外折断而枯黄的枝叶应及时清 男。(3)每年冬季应对乔木修剪,剪除徒长枝、萌 篥枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭曲技、 枯枝、烂头等,并对树冠适当整形,确保 自然美观,对造型树种木在生长季节应每 两个月修剪一次外形,达到树势均衡、树 冠完整,并有利于苗木生长的要求。(4)剪下的枝叶及时清除。2、灌木修剪:(1)对所有灌木的枯枝、弱枝、病枝、徒长枝、 折断而枯黄枝及时清剪

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