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1、装修工程合同甲方（发包人)： 委托代理人（姓名）： 单位： 住所地址： 联系电话： 手机号： 乙方（承包人)： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.工程名称：房屋装修工程。2.工程地点：。3.工程承包范围和内容：（见附表一：住宅室内装饰装修工程报价表）本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米，乙方按照甲方提供的设计图纸(以下简称设计图)进行施工，其工作内容包括：（1） 水、电防水工程施工；（2） 墙地砖
2、铺贴工程施工；（3） 现场木作工程施工；（4） 墙面墙漆或壁纸工程；（5） 成品安装工程。注：住宅室内装饰装修工程设计图纸，一式二份，甲乙双方各一份，并双方确认。4、 工程承包方式，双方商定采取以下第（）种承包方式：（1） 乙方包工包料。（2） 乙方包工，甲方包料。（3） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料5、 工程合同价款：人民币 元，（大写： ）。第2条 甲方工作 1、开工前1天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源（费用甲方自负）； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原
3、建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第九条、第十四条约定负责材料及工程竣工验收。第3条 乙方工作 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，应甲方要求，乙方需提供用料来源和相关单据。 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、保护好原居室室内的家具和陈设，如有损坏，按物件的市价作赔偿；4、保证施工现场的整洁。5、相关人员在施工期间，应向甲方出示相关的身份或工作证明。第四条 工程期限一、
4、开竣工日期： 年 月 日开工， 年 月 日，工程期限 日。二、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议。1、由于不可抗力而被迫停工。2、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工。3、因甲方不能按期供图，而被迫停工或不能顺利施工。4、甲方同意工期顺延的其他情况。5、停电停水停电梯及其他场地原因无法正常施工情况。6、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。7、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。9、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 %作为违约金罚款
5、支付给甲方，直至工费扣完为止。10、在施工中，因工程质量问题、甲方有权提出返工，直到甲方满意为止。第五条 工程增减和变更1、乙方在施工时出现工程增减时，甲乙双方共同协商，签订协议，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。2、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的合理性意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省、不浪费的原则。3、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议（监理未见增项单不予施工），同时调整相关工程费用（见附表三：装饰装修工程变更单）。（1）工程净减项每超过3000元需支付合同总额的1%的违约金。（2）减项后赠品取消；增项不打折。4、乙方必须依据国
6、家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工。5、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：（1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方可施工。（2）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，并由甲乙双方签订协议，方可施工。（3）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定建完安全部位。（4）在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程
7、进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。6、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。第六条 质量标准1、整个工程应按质、按量完成，符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸须根据现场，科学、合理放线。工程质量标准：验收合格。第七条 工程计量以甲方、乙方、监理方现场共同确认。第八条 材料设备供应乙方自行采购的所有施工材料，乙方应保证质量并提供相应材质证明及产品合格证，并经甲方和监理双方认可
8、后方能使用。第九条 工程预付款和工程进度款支付1、本合同工程造价为（人民币） 元，金额大写： 元。2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：（乙方包工包料的情况下）支付次数支付时间支付金额百分比一开工前三天内60%二木工进场30%三安装类施工前5%四保修期12个月后5%注：本表金额单位为人民币（元）3、（乙方包工不包料的情况下）乙方人员、机械进场工程开工基础部分完工，甲方确认后拨付合同价款30%，其余按工程进度拨款至60%。竣工验收后拨付至100%。第十条竣工验收、结算与保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电防水工程施工完成后；（2）墙地砖铺
9、贴工程施工完成后；（3）现场木作工程施工完成后；（4）墙面墙漆或壁纸工程完成后；（5）成品安装工程完成后。乙方提前通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表七：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，若因甲方原因不能验收的工期顺延，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如未交清工程尾款，未办理保修手续的，乙方不负责保修。3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，验收合格签字后，填写工程保修单（见附表八：工程保修单）。工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，无质量问题，甲方到期一次性付清质量保证金。在保修
10、期内，确由施工单位责任造成的屋面漏水、墙体裂缝、预埋水电管路堵塞等问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行修理，直到甲方满意，否则甲方另请人修理，工时及材料从保证金中扣除。4、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限 内完成。经验收合格后，再行移交。5、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方协议，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。6、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、行业验收标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：
11、（1）增减变更文件和其他洽商记录。（2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录。（3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。7、乙方在单项工程竣工验收后，应于竣工验收后15天内将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件15天内审查完毕，如到期未提出异议，应按时拨款。第十一条 违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；2、未办理验收手续，甲方提前
12、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；3、因甲方提出合同无法继续履行时，应及时通知乙方，办理合同终止手续，并由甲方赔偿乙方相应的经济损失；设计费总造价3%及管理费总造价2%，及停止日前期施工材料费和人工费（市场价计算）。4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金1 00元；并顺延工期（自延期交清款项曰当天重新计算工期）。5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期顺延；6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天按当地日租金每平米0.2元标准向甲方支付违约金。7、因承包人的原因工程质量达不到合同约定的质量标准的，乙方必须无偿修复达到合同约
13、定的质量标准，在乙方修复之前，甲方有权扣留相应工程款。8、乙方在履行合同过程中因公司资质、经营状况等发生重大变化，或者有其他严重违约行为，不能曳光弹履行合同的，甲方有权单方解除合同。第十二条安全施工及乙方人员行为守则一、承接甲方工程的装修公司施工人员守则1、在施工中，承接甲方工程的装修公司施工人员要把安全施工放在第一位，抓好施工用电、用水安全，佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护抵施，做到安全、文明施工，杜绝一切不安全事故，若发生安全事故，责任由乙方全部负责。2、承接甲方工程的装修公司施工人员不能在甲方的房屋内煮食、生火、大小便、发生非施工嘈杂声、大声怒骂等不当行为。如施工人员要人小便要去小区指定的临时洗手间；如施工人员要吸烟，要装修公司指定的防火、安全的区域内吸烟，不能污染施工工程的房屋。 3、承接甲方工程的装修公司施工人员不能与工程房屋的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所来往，应做到保持距离，不参观邻居房屋，不能与工程房屋的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所交流。 4、承接甲方工程的装修公司施工人员只能在施工区域内活动，不能在小区的其他地方行动，以免影响周围住户及小区的生活和环境。 5、承接甲方工程的装修公司施工人员在工程施工期间要做到自律，不能做非法行为及有所影响甲方的任何行为。在施工期间不能做施工
