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1、CMC泓域/建设工程勘察设计招标投标工程机械涂料项目建设工程勘察设计招标投标投资管理公司目录第一章 公司基本情况3一、 公司简介3二、 核心人员介绍3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目实施的可行性6四、 项目建设选址7五、 建筑物建设规模7六、 项目总投资及资金构成7七、 资金筹措方案8八、 项目预期经济效益规划目标8九、 项目建设进度规划9第三章 宏观环境分析11第四章 建设工程勘察设计招标投标14一、 工程勘察设计投标14二、 工程勘察设计开标和评标16第五章 行业背景分析20第一章 公司基本情况一、 公司简介企业履行社会责任，既是实现经济、环境
2、、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想
3、、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。二、 核心人员介绍1、钱，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。2、莫，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任总经理。20
4、17年8月至今任公司独立董事。3、侯，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。4、，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任有限责任公司董事长；2016年11月至今任有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。5、邓，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任有限公司
5、董事、2015年9月至今任有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称工程机械涂料项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称投资管理公司（二）项目联系人钱（三）项目建设单位概况面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、
6、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管
7、理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。三、 项目实施的可行性（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策
8、鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于（待定），占地面积约94.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积110105.57，其中：主体工程75257.16，仓储工程14619.52，行政办公及生活服务设施12242.04，公共工程7986.85。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投
9、资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资43914.56万元，其中：建设投资35021.02万元，占项目总投资的79.75%；建设期利息918.64万元，占项目总投资的2.09%；流动资金7974.90万元，占项目总投资的18.16%。（二）建设投资构成本期项目建设投资35021.02万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用30426.38万元，工程建设其他费用3564.93万元，预备费1029.71万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资43914.56万元，其中申请银行长期贷款18747.81万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目
10、标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：82700.00万元。2、综合总成本费用（TC）：62942.75万元。3、净利润（NP）：14474.83万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.50年。2、财务内部收益率：25.51%。3、财务净现值：22241.29万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积62667.00约94.00亩1.1总建筑面积110105.57容积率1.761.2基底面积39480.21建筑
11、系数63.00%1.3投资强度万元/亩366.302总投资万元43914.562.1建设投资万元35021.022.1.1工程费用万元30426.382.1.2工程建设其他费用万元3564.932.1.3预备费万元1029.712.2建设期利息万元918.642.3流动资金万元7974.903资金筹措万元43914.563.1自筹资金万元25166.753.2银行贷款万元18747.814营业收入万元82700.00正常运营年份5总成本费用万元62942.756利润总额万元19299.777净利润万元14474.838所得税万元4824.949增值税万元3812.3310税金及附加万元457.
12、4811纳税总额万元9094.7512工业增加值万元30488.0113盈亏平衡点万元26279.47产值14回收期年5.50含建设期24个月15财务内部收益率25.51%所得税后16财务净现值万元22241.29所得税后第三章 宏观环境分析近日，贵阳市“十三五”工业发展倍增计划（以下简称计划）印发。计划提出，到2020年，打造形成军民融合、汽车制造、铝及铝加工、医药食品、磷煤化工等5个千亿级产业集群，全市规模以上工业增加值较“十二五”期末实现翻番，力争在西部省会城市排名进入前三。我市将依托“一带一路”倡议、中国制造2025、军民融合等重大战略的实施，以千企引进、千企改造“双千工程”为主要抓手
13、，进一步加大工业有效投资，加快新资源聚集，着力大数据、互联网、人工智能与制造业深度融合，着力打造产业集群，着力优化产业布局提升园区配套能力，加快构建以大数据为引领，以共享、创新、高端、绿色、智能为主要特征的新型工业体系。根据计划，到2020年，全市工业规模总量快速壮大，确保规模以上工业增加值达到1420亿元，力争达到1500亿元以上，全市规模以上工业企业达到1200户；集聚能力显著增强，打造形成5大千亿级产业集群，力争培育5户百亿级产业领军类企业，20户50亿级行业骨干类企业，100户10亿级高成长创新类企业；创新能力明显增强，高技术工业增加值占工业增加值比重达20%，新增2个国家级工程技术研
14、究中心等科技创新平台；两化融合大幅提升，建成1个综合性工业大数据服务平台和3个行业领先的工业大数据技术服务平台，培育10户以上国家级智能制造试点示范企业，50户以上国家级两化融合贯标试点企业；绿色发展成效显著，规模以上工业企业单位增加值能耗较2015年下降18%。计划明确，我市将打造5个千亿产业集群。到2020年，以航空航天、电子信息、应急装备等产业为重点打造千亿级军民融合产业集群，确保产业规模达到700亿元，力争达到1000亿元，建成全省军民融合产业发展核心区和示范区；以汽车整车及配套零部件为重点打造千亿级汽车产业集群，确保产业规模达到900亿元，力争达到1000亿元；以铝精深加工、非金属制品、高端合金为重点打造千亿级铝及铝加工产业集群，确保产业规模达到600亿元，力争达到700亿元；以医药制造产业、特色食品产业为重点打造千亿级医药食品产业集群，力争医药食品产业规模达到1000亿元；以精细磷化工、新能源动力材料为重点打造千亿级磷煤化工产业集群，力争产业规模达到800亿元。计划指出，要优化产业空间布局，突出梯次化协同发展，做到合理规划发展空间、深度优化产业布局、突出梯次分类发展，严
