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1、一般抵押合同_借款合同_范文大全抵押合同虽被规定在担保法之中 ,但这并不阻碍统一合同法对它的适用性。一般抵押合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的一般抵押合同范文，感谢您的欣赏。抵押人：抵押权人：为确保债务人 与债权人即抵押权人，下同签订的编号为 的 合同以下简称主合同的实在履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进展了充分理解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根据我国?物权法?、?担保法?、?合同法?及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原那么，经协商一致，特订立如下条款：一、 被担保的主债权种
2、类和数额：被担保的主债权种类为： ，被担保的主债权数额币种及金额为：二、债务人履行债务的期限：债务人履行债务的期限为 ， 即从 起至 止。三、抵押房地产的根本情况：房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋根本情况如下：房屋座落： 房屋所有权人： 房屋所有权证号/预售合同号： 国有土地使用证号： 抵押面积： 其他情况： 以多处房屋设定抵押的，房屋根本情况见附件一?抵押房屋清单?;以在建建筑物设定抵押的，建筑物根本情况见附件二?在建建筑物抵押清单?。四、抵押担保的范围：抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。五、抵押权登
3、记的约定：本抵押合同签订后 日内，抵押双方应向长沙市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后 日内向长沙市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房屋抵押权自登记之日起生效。房屋所有权证/预告登记证明由 保管，他项权证/抵押预告登记证明由抵押权人保管。六、双方的权利义务：1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并承受抵押权人的监视、检查。抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进展监管和检
4、查。2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进展转让或以其它方式处臵;抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。七、违约责任：违背本合同义务，违约方应向守约方支付 违约金。八、争议解决的方式：本合同在履行中假设发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择 方式解决：1、诉讼：向 人民法院提起诉讼;2、仲裁：提交 仲裁机构申请仲裁。九、其他补充约定：本合同一式
5、份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力。本合同由抵押人执 份，抵押权人执 份，债务人执 份，办理抵押登记时，抵押双方向长沙市房地产交易管理所提交一份。抵押人签章 抵押权人签章身份证明号： 身份证明号：法定代表人签章： 法定代表人签章：代理人签字： 代理人签字：年 月 日在 签订一般抵押合同范文二合同编号：_合同签订日期：_合同签订地点：_抵押人以下称甲方：_ 抵押权人以下称乙方：_为确保_号合同以下简称主合同的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产详见抵押财产清单。第二条 本
6、合同项下抵押财产共作价大写人民币_万元整，抵押率为_%，实际抵押额为_万元整。第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条 抵押财产中的_必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应获得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 本合同有效期内，甲方如发
7、生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提早处分，以所获价款优先受偿。第十条 出现以下情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还;或.2.债务人被宣告解散、破产;或3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变
8、更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条 违约责任：1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2.甲方违背本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提早收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4.甲、乙任何一方违背本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同
9、条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会施行的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条 双方商定的其它事项：第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。咀方：印章_受权代表签字：_年_月_日乙方：印章_受权代表签字：_年_月_日一般抵押合同范文三咀方主合同债权人： 身份证号：邮政编码： 联络 ：乙方抵押人： 证件种类：
10、证件号码： 联络 ： 邮政编码： 地址：为保证甲方与 以下称债务人签订的 20xxZYT借字第 号合同以下称主合同的履行，乙方愿意以其拥有的财产向甲方提供抵押。甲、乙双方经协商一致，现同意签订本合同，愿遵守以下条款。第一条 抵押担保的范围。本合同抵押担保范围为以下第 壹 种：壹主合同项下债务人所应承担的全部债务包括或有债务本金、利息、罚息、赔偿金、实现债权的费用。债务本金为人民币大写 。贰按份担保的情况下，担保范围为主合同项下债务人所应承担的债务包括或有债务本金折合 币大写 中的折合 币大写 ，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余
11、额在上述担保范围内承担担保责任。 叁 实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、汽油费、路桥费、停车费、邮递费、 费、鉴定费、公证费、取证费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强迫执行费等。第二条 抵押物一 抵押物的详细情况如下：1、房产地址：区楼盘名称以及详细楼号、房号;2、该房产的建筑面积 套内面积为平方米，土地使用年期为号： ，房屋类型： ，房屋构造： ;3、购置总价：人民币 币种 佰拾佰拾 。二 抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证完好无损的责任并随时承受甲方检
12、查。抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停顿其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押物所花费用，由乙方承担。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管，甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。抵押期间，经甲方同意，乙方可转让已办理抵押登记的抵押物。转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可以要求乙方提供相应的担保;乙方不提供的，不得转让
13、抵押物。乙方转让抵押物所得的价款，应当向甲方提早清偿所担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。超过债权数额的部分归乙方所有，缺乏部分由债务人清偿。三 抵押物登记本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办妥抵押物登记。本合同项下抵押物依法无须办理抵押物登记的，甲乙双方均自愿办理抵押物登记，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办妥抵押物登记公证。如发生变更、注销登记的，按登记部门的规定办理。四 当全部抵押债务及相关费用清偿完毕后，甲方需及时将抵押物权利证明文件交还
14、乙方，并向乙方出具债务还清证明，以注销抵押登记。第三条 抵押期间和抵押物保险一抵押期间自抵押登记之日起至主债务发行完毕止。二借款期间，借款人/抵押人应按贷款人的要求办妥足额抵押物财产保险，并确保该保险的第一受益人为贷款人。借款期间，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。第四条 抵押权的实现一 在债务人不能归还主合同债务时，甲乙双方可以以协议方式对抵押物加以处理，以清偿债务人到期债务。二 出现以下情况之一的，甲方有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：1、债务人未依法履行到期含合同到期和提早到期债务的;2、乙方或第三人擅自处分抵押物的;3、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到期债务的;4、乙方被宣告解散或破产的;5、乙方、债务人或第三人发生损害抵押物价值的。三 甲方为实现抵押权
