悦城购物中心市场调查,1,说明,本次调研采取实地调研的方式图片来源：实地拍摄数据来源：现场实地测量测量方法：测量瓷砖、柱距，步测等,悦城购物中心市场调查,2,项目类型：综合体开发商：中粮集团地理位置：上海市浦东新区年家浜路437号建筑面积：320000平米 商业面积：130000平米开业时间：2009年09月19日停车位：1820个层数：B1F-5F业态组合：购物、餐饮、娱乐等目标客群：商务客户、居民,天津大悦城,悦城购物中心市场调查,3,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,4,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,5,Part 1. 业态分析,各楼层业态布局（B1F）,家居,超市,服装,配饰、礼品、数码,餐饮,悦城购物中心市场调查,6,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（B1F）,悦城购物中心市场调查,7,Part 1. 业态分析,各楼层业态布局（1F）,服装,化妆品,鞋,箱包,餐饮,配饰、礼品,悦城购物中心市场调查,8,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（1F）,悦城购物中心市场调查,9,Part 1. 业态分析,各楼层业态布局（2F）,时装,内衣,珠宝,配饰、礼品、数码,餐饮,悦城购物中心市场调查,10,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（2F）,悦城购物中心市场调查,11,Part 1. 业态分析,各楼层业态布局（3F）,服装,运动类,儿童世界,餐饮,配饰、礼品、数码,悦城购物中心市场调查,12,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（3F）,悦城购物中心市场调查,13,各楼层业态布局（4F）,Part 1. 业态分析,影院,服务,餐饮,悦城购物中心市场调查,14,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（4F）,悦城购物中心市场调查,15,Part 1. 业态分析,各楼层业态布局（5F）,万达百货,餐饮,万达影院,悦城购物中心市场调查,16,Part 1. 业态分析,各楼层业态数量（5F）,悦城购物中心市场调查,17,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,18,Part 2. 面积分割,各楼层业态面积（B1F）,悦城购物中心市场调查,19,Part 2. 面积分割,各楼层业态面积（1F）,悦城购物中心市场调查,20,Part 2. 面积分割,各楼层业态面积（2F）,悦城购物中心市场调查,21,Part 2. 面积分割,各楼层业态面积（3F）,悦城购物中心市场调查,22,Part 2. 面积分割,各楼层业态面积（4F）,悦城购物中心市场调查,23,Part 2. 面积分割,悦城购物中心市场调查,24,辅助功能区布局,洗手间,Part 2. 面积分割,悦城购物中心市场调查,25,Part 2. 面积分割,辅助功能区分析,悦城购物中心市场调查,26,悦城购物中心市场调查,27,项目外部动线分析,A,Part 3. 动线分析,1,悦城购物中心市场调查,28,A,外部立地条件分析,Part 3. 动线分析,项目外部动线分析,1,悦城购物中心市场调查,29,项目内部动线分析,2,A,停车场,悦城购物中心市场调查,30,项目内部动线分析,2,主入口,次入口,沪南公路,年家滨路,悦城购物中心市场调查,31,水平动线周浦万达采用单一环线，易达性良好，可视度较高，给人宽敞大气之感主通道：长 400米 宽 3米,项目内部动线分析,2,悦城购物中心市场调查,32,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,33,扶梯平面布局图,Part 4. 电梯,悦城购物中心市场调查,34,电梯平面布局图,Part 4. 电梯,悦城购物中心市场调查,35,楼梯平面布局图,Part 4. 电梯,悦城购物中心市场调查,36,Part 4. 电梯,悦城购物中心市场调查,37,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,38,项目调研资料,悦城购物中心市场调查,39,悦城购物中心市场调查,40,悦城购物中心市场调查,41,悦城购物中心市场调查,42,。