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1、同层排水技术要点同层排水是卫生间排水系统中的一个新奇技术,排水管道在本层 内敷设,接受了一个共用的水封管配件代替诸多的 P 弯、 S 弯, 一旦发生堵塞,本层内就能清理、疏通;用户可以依据自己的爱好和意愿, 个性化的摆布卫生间洁具的位置;本文对同层排水以问答式作一 粗略的介绍,不当之处仍望各界同仁批判指正;一、什么叫“同层排水”?它有什么优点?答:同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板,排水横管在本层套内与排水总管连接, 一旦发生需要清理疏通的情形, 本层套内就能解决问题的一种排水方式;其优点是:房屋产权明晰;卫生器具的布置不受限制;排水噪音小;渗漏水机率小;不需要 P 弯或S 弯;房屋
2、产权明晰是:卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中, 管道检修可在本户内进行,不干扰下层住户;卫生器具的布置不受限制: 由于楼板上没有卫生器具的排水预留孔,用户可自由布置卫生器具的位置,满意卫生洁具个性化的要 求,开发商可供应卫生间多样化的布置格局, 提高了房屋的品位;排水管布置在楼板上,被回填垫层掩盖后有较好的隔音成效,从 而排水噪音大大减小;卫生间楼板不被卫生器具管道穿越, 减小了渗漏水的机率, 也能有效地防止病菌的传播;由一只共用的“多通道地漏”或“接入器” ,取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的 P 弯或S 弯;由 P 弯与 S 弯产生而自身无法克服的弊端,同层排水方式全部解决了;
3、二、同层排水技术有几种形式?试作简要介绍;答:同层排水技术目前主要有三种形式(三种做法) :一种是接受卫生间楼板(或局部楼板)下沉方式;其次种是接受墙排水(以管道隐藏安装系统为主要特点)方式;第三种是接受垫高卫生间地面的垫层式;卫生间楼板下沉的排水方式参照住宅卫生间01SJ914;详细做法是卫生间的结构楼板下沉(局部)30cm,作为管道敷设空间;下沉楼板接受现浇砼并做好防水层,按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质 材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层;01SJ914 图集指出,接受这种方式时,应当使用一种叫“多通道地漏” 的管配件;墙排水方式是指
4、卫生间洁具后方砌一堵假墙,形成0.2M 左右宽布置管道的专用空间,排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安 装,在同一楼层内与主管相连接;墙排水方式要求卫生 洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器;该方式达到了卫生、美观、干净的要求;其不足之处是: 卫生器具的挑选余地比较小,地漏难以设置,造价高,管道修理比较困难;墙排水方式实际上就是瑞士的“吉博力”系统技术,从网上猎取的信息得知,该方式仍是我 国 建 设 部 的 推 广 技 术 ; 但本 小 组 认 为 ,这 种 墙 排 水 方 式 回 避 了 地 漏 的 设置 , 正 是 GB50015-2003规范条文所指的关键问题,这种墙排水方式起码仍不符合我
5、国国情;垫高卫生间地面的垫层法,这种方式接受的不多,缘由是简单产生“内水外溢”;在老房改造中不得已的情形下有时接受;这里就不多加表达了;三、同层排水的适用范畴有那些?答:住宅设计规范( GB50096-1999) 6.1.6条规定:住宅的污水排水横管宜设在本层套内 ;建筑给水排水设计规范( GB50015-2003)4.3.8 条规定:住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户;健康住宅建设技术要点( 2002 年版)2.2.3 条规定:贯彻竖向管道集中,横向管道不穿越楼板的原就;以上条文都表达了同一个概念,住宅卫生间排水设计要接受同层排水;同层排水作为一种新奇的排水安装方式,它可以适用在
6、任何场合 下的卫生间,以代替传统的下排水方式; 所谓适用在任何场合下, 是指不论是多层建筑仍是高层建筑,或者别墅房;特殊是下层住 户或下层房间是卧房、客厅、厨房间,上层布置卫生间的场合, 都应当接受同层排水方式;本小组成员监理过的杨岸小区分墅房以及黄山别墅房,这些别墅房的厨房与客厅的上层竟布置了卫生间,在图纸会审时曾向业主与设计人员提出,均未得到接受;虽然对排水管作了防结露处理,进行了“吊顶”,但其隐患仍是存在的;设想一下,这些下排水横管上的 P弯与 S 弯一旦要发生清理与疏通,将是一个什么样的局面?别墅房显现的这种情形, 实在是美中不足之处;同层排水技术在欧洲是建筑排水系统中比较典型、普遍的
7、管道布置方式,在我国的建筑技术中仍有待大力开发;四、同层排水与传统的下排水方式有什么区分?答:最根本的区分是: 同层排水不需要 P弯与 S弯水封存水弯, 而传统的下排水方式每个卫生器具必需附加一个 P 弯或 S弯存水水封;P 弯与 S存水弯是最简单发生堵塞的地方, 这是传统下排水方式的最大弊端;用习惯思维来看待同层排水,这是人们对同层 排水不懂得的地方;其次个区分是同层排水的排水横管在本层套 内敷设,而传统的下排水的排水横管包括 P弯与 S 弯是穿过楼板在下层敷设,占用了下层套内空间;随之而来的第三个区分是一 旦发生堵塞,同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的(掀开多通道地漏或接入器的盖
8、子),而下排水方式就肯定要到下层套内去清理疏通;五、请介绍标准图集 O1SJ914楼板下沉式的同层排水答:卫生间层高按 2.8m设计,楼板厚度在 100 以下时,净高可在 2.4m 以上;假如用局部降板形式, 沟槽规格可由设计人员打算,我市千禧苑小区选用的规格是 BH=500 400;各种管道包括冷、热、排水管道,电缆线管道作综合设计;水平管道暗装布置在结构楼板的下沉空间内,竖向管道布置在管道井内;下沉式卫生间不考虑吊顶空间;下沉楼板用现浇砼,并设防水层,回填层接受水泥焦渣等轻质材料填实,也可用黄砂填充;地面防水、地漏设置(接受多通道地漏)、排气竖井等应严格按该图集建筑结构详图设计、施工;楼板
9、下沉式同层排水在日本也有应用;日本接受了一种叫作“集水器”的装配件,接受支架架空,纤维板铺盖,中空部分有的接受陶粒填充;其优点是技术标准高,水力条件好,易清通;缺点是价格高,地面防水要求高,尚未有规范化;我们国家目前接受楼板下沉式同层排水以广州、深圳为多;前几 年我市千禧苑小区曾作了沟槽式下沉的同层排水尝试,是江阴规 划设计院设计;由深圳某设计院做的初步设计、江阴建筑设计院 做的施工设计, 05 年上半年完成的江阴金色家园,也接受了同层排水,其南楼北侧卫生间的建筑结构接受了“楼板反梁结构”, 其排水立管应用了一个称“同层排水接入器”的管配件,它把存 水深度的 50 与水封深度的 50 隐藏在下
10、沉楼板的 100 厚度中,把楼板厚度作为空间充分利用了起来,使降板深度可以从 30缩减到 20 ,为 01SJ914设定的净高增加了 10 ;六、接受了 O1SJ914图集,施工中应当留意些什么?答:依据多年来的工作实践,我们小组认为:1、下沉楼板上的防水层以及回填层与面层 (比如贴地砖) 之间的防水层特殊要提请留意,不能疏忽;现浇的混凝土楼板往往会显现一些收缩裂缝;这些为肉眼难以察 觉的细小裂缝,当做盛水试验就毫不隐瞒地显露出来;为了要达 到下沉楼板的“滴水不渗”,这层防水是很重要的;其次,敷设 好排水横管以及其他管线, 做了回填后, 面层的防水也不能忽视;正如规范条文说明说的那样:“否就楼
11、板降低部分变成了一个污 水池,破坏了建筑与环境卫生;”2、排水立管处的管道井内降低的 30 (20 )不能回填;虽然依据图集做了面层的防水层,为了防止在做最终的装饰地面时戳破这层防水层,防止地面水渗下造成“集水坑”,令其有个宣泄的去处;由于做过面层防水之后不行能再有做盛水试验的可能, 就是发觉了渗漏也难以补救;虽然这种概率很小,管道井内不做回填的这一块,正好检查地面水渗下的可能,一旦渗下,本层处理也不会涉及到下层住户;3、基于上面所讲的两点,日本的同层排水技术中的“面层架空法”就值得我们借鉴;楼板下沉的 2030 干脆不回填, 日本接受纤维板架空,我们用予制板架空(有条件者当然也可用纤维板),
12、架空予制板上防水层后做面层,然后再布置洁具;有了前面两个留意事项做保证,面层架空是完全可行的;七、接受楼板下沉式同层排水,会增加工程造价吗?答:这是建设单位、房地产开发商最为关怀的问题;接受楼板下沉式同层排水,从整体上看,工程费用会增加一点,但幅度不会很大,与整个工程费用相比,甚至可以忽视不计;着眼点是回填的厚度用 20 、仍是 30 ;回填的材料接受轻质材料仍是接受黄砂;依据实际称量, 轻质砖的容重约在 250 /m3,黄砂的容重约在 1260 /m3,如此运算得回填的重量在 50400 / ; 回填层的这个静荷载,下沉楼板的钢筋用量与配筋布置,需结构设计人员进行运算、确定;从金色家园(现在的“东方巴黎”楼盘)的楼板结构情形看,卫生间楼板下沉部分的钢筋用量与周边未下沉部分一样,并没有变化;可以这样讲,楼板下沉式的同层排水增加的费用仅是回填层的费用;假如接受“面层架空法”,这架空板的费用才是增加量; 为了满意用户对卫生间多样化、卫生洁具个性化的要求,一般洁具安装与通向立管的排水横管敷设是用户入住以后的事,所以, 对于开发商来讲,这部分费用是转移了;