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1、招标文件071招标文件工程名称：南通大学啬园校区、启秀校区局部门面房对外招租工程编号：TDFW(GK)2019-183南通大学招投标管理办公室2019年10月22日名目一、招标公告二、投标人须知三、招标工程内容及相关说明四、附件第一局部招标公告南通大学拟实行公开招标方式对南通大学啬园校区、启秀校区局部门面房对外招租，现就相关事宜公告如下：一、工程名称：南通大学啬园校区、启秀校区局部门面房对外招租二、工程编号：TDFW(GK)2019-183三、工程概况：标段一：啬园校区原修理站路南7号；标段二：啬园校区原修理站路南10号；标段三：启秀校区训练超市西侧详见本文件第三局部“招标工程内容及相关说明。
2、四、工程预算：8万元/年。五、合格的投标人参与本次招标活动的投标人除应当符合中华人民共和国政府选购法其次十二条的规定外，还必需具备以下条件：1.投标人如为企业或其他组织供应以下材料：1营业执照副本复印件；2营业执照的经营范围与所投标段经营工程相符；3法定代表人经营者资格证明原件法定代表人经营者投标用，格式见附件1；4法定代表人经营者受权书原件被受权人投标用，格式见附件2；2.投标人如为自然人，那么必需具备以下资格条件之一：1南通大学在职事业编制人员(包括人事代理性质人员、人才租赁性质人员，下同)出具的担保文书(见附件3)；在2016年经营效劳用房招租工作中已担保，并且被担保人中标的南通大学在职
3、事业编制人员不得再担保；后勤保障部在职事业编制人员也不得参加担保。2有300万元以上注册资金的企业法人出具的担保文书(见附件3)。备注：本次招标不承受在以往校内内门店面房经营中,有违背学校管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租门面腾退给学校等违约行为者投标，或者前述人员以其别人名义投标的，假设有发觉，取消其中标资格或终止租赁合同；后勤保障部助理以上干部及其直系家属、后勤保障部事业编制人员及其直系家属、经营效劳中心全部人员及其家属都不得参与本次招标。3.投标人所供应的纸质材料、证明、担保书必需真实牢靠，如有虚假，一经发觉将取消中标资格或终止租赁合同。请投标人仔细对比资格要求，如完全符合资格
4、要求的，才能参加报名；如不符合资格要求，有意参加报名的，所产生的一切后果由投标人担当。六、投标人资格审查方式：资格后审。七、招标文件猎取：投标人自行登录南通大学招投标管理办公室主页下载。八、招标文件售价：人民币300元。投标时携附件5：标书费收缴单，现场微信、支付宝扫码缴纳至南通大学逸夫楼六号楼一楼财务报销大厅，事后不退。九、担保金：投标人在递交标书时，须缴纳担保金人民币叁仟元整，企业投标以银行汇票、转账支票等非现金方式；自然人投标以现场刷银行卡不收现金缴纳至南通大学六号楼114室。中标者转为水电保证金，未中标者待开标完毕后当日退还。南通大学账户信息：1、单位名称：南通大学2、税务登记号码：2
5、919A3、统一社会信誉代码：2919A4、开户银行：中国建立银行股份有限公司南通分行营业部5、行号：6、账号：32001237、地址：南通市啬园路9号8、联络电话：十、投标文件接收、开标时间及地点投标文件接收时间：2019年11月11日上午8时至10时开标时间：2019年11月11日上午10时开标地点：南通市啬园路9号南通大学啬园校区综合楼202室评标地点：南通市啬园路9号南通大学啬园校区综合楼231室十一、与本次会谈有关的事宜请按以下通讯方式联络如对技术方面有疑问请询问工程联络人；对招标条款疑问请询问招标联络人。工程联络人：陆教师联络电话：05招标联络人：李韦华05；牛书花05。其次局部投
6、标人须知一、招标文件. 名词定义本招标文件中的招标人、投标人、中标人分别指：1招标人指南通大学。2投标人指响应招标并具备相应资质的参加投标的企业或自然人。3中标人指最终中标的投标人。. 招标文件的组成本招标文件由以下局部组成：1公开招标公告2投标人须知3招标工程要求及相关说明4附件. 招标文件的澄清如投标人对招标文件的某些内容有疑问，应在投标截止时间5日前以书面形式传真通知招标人，招标人将予以书面答复。招标人认为有必要时，可将答复内容包括疑问内容，但不包括疑问来源在南通大学招投标信息网站上公开发布。. 招标文件的补充和修改1招标人有权在投标截止时间3日前对招标文件进展补充和修改，补充和修改的内
7、容在南通大学招投标信息网站上公开发布。补充和修改的内容作为招标文件的组成局部，对投标人具有同等约束作用。2如招标文件的补充和修改对投标人预备投标的时间有影响，招标人有权打算推延投标截止时间和开标时间。二、投标文件. 投标文件的语言1投标文件及来往函件均应用法中文。2受权文件、产品说明书、样本等非中文材料，其中的要点应附有中文译文。. 投标文件的组成资格证明文件、技术文件和商务文件，应装订成册，分别封装。一、资格证明文件包括：1营业执照复印件；2营业执照的经营范围与所投标段经营工程相符；3法定代表人经营者资格证明原件法定代表人经营者投标用，格式见附件1；4法定代表人经营者受权书原件被受权人投标用
8、，格式见附件2；以上资格证明文件的复印件均需加盖投标人公章，原件带到评标现场备查。2.投标人如为自然人，那么必需具备以下资格条件之一：1南通大学在职事业编制人员(包括人事代理性质人员、人才租赁性质人员，下同)出具的担保文书(见附件3)；在2016年经营效劳用房招租工作中已担保，并且被担保人中标的南通大学在职事业编制人员不得再担保；后勤保障部在职事业编制人员也不得参加担保。2有300万元以上注册资金的企业法人出具的担保文书(见附件3)。备注：本次招标不承受在以往校内内门店面房经营中,有违背学校管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租门面腾退给学校等违约行为者投标，或者前述人员以其别人名义投标
9、的，假设有发觉，取消其中标资格或终止租赁合同；后勤保障部助理以上干部及其直系家属、后勤保障部事业编制人员及其直系家属、经营效劳中心全部人员及其家属都不得参与本次招标。3.投标人所供应的纸质材料、证明、担保书必需真实牢靠，如有虚假，一经发觉将取消中标资格或终止租赁合同。技术文件包括以下局部：1资格条件：本招标文件中投标人应具备的资格条件规定的资质材料、证明和担保文书；2竞标思路：效劳同学的理念、经营工程方案、管理措施等；3承诺：包括效劳承诺、服从管理承诺、服从合同商定条款承诺、校内平安承诺等；4经营业绩；5身份证复印件。商务文件：报价书格式见附件4. 投标文件的形式及签署1投标人需提交资格审查文
10、件、商务文件各1份；技术标文件正本1份、副本4份。资格审查文件、技术标文件、商务标文件须分别封装，并在投标文件的封面上明确标明资格审查、技术文件、商务文件以及正本和副本。如投标文件正本与副本有不同之处，以正本为准。2投标文件正本与副本均应用法A4型纸打印并胶印装订。3投标文件不应有涂改、增删之处，但如有错误必需修改时，修改处必需由原受权代表签署。. 投标文件的密封和标记投标人应将投标文件用封套加以密封，在封口处粘贴密封条，盖骑缝公章，并在封套上标明：1收件人：南通大学招投标管理办公室2招标工程编号：3招标工程名称：4投标人名称：5联络电话手机：6开标之前不得启封没有按上述规定密封和标记的投标文
11、件，招标人将不担当投标文件错放或提早开启的责任。三、投标细那么. 投标报价投标价以人民币报价，低于底价者为一律作废标处理。. 投标文件的递交1投标人应认真阅读招标文件的全部内容并做出本质性的响应，同时按招标文件规定的要求和格式，提交完好的投标文件。2投标文件应在投标截止时间前送达指定地点南通大学啬园校区综合楼421室，逾期送达或未送达指定地点以及未按询价文件要求密封的投标文件，潜在投标人须自行担当相应风险。3招标人不承受电报、电话、传真及电子邮件投标。. 投标文件的修改和撤回1投标截止时间后投标文件不得修改。2投标截止时间前投标人可以撤标，但在投标截止时间后不允许撤标。. 投标有效期从投标截止
12、时间起，投标有效期为90天。. 招标终止投标截止后，如投标人少于3个，招标人有权选择其他招标方式或终止招标。四、评标. 招标人按规定的时间和地点进展公开招标，投标人可派代表持受权代表身份证明参与。投标人未派代表参与开标的，视为默认承受开标结果。. 开标时，招标人将邀请投标人代表检查投标文件的密封状况，经确认无误后，由工作人员拆封。. 招标人组织用户代表和有关技术、经济方面的专家组成评标小组进展评标。. 在具体评标之前，招标人和评委要对投标人的投标资格以及投标是否对招标文件的本质性要求和条件做出响应进展审查。. 对招标文件的本质性要求和条件做出响应的投标应当是与招标文件要求的全部条款、条件、指标
13、和规格相符，没有重大偏离的投标。招标人和评委断定投标的响应性只依据投标本身的内容，而不寻求外部的证据，投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离从而使其投标成为本质上响应的投标。. 投标文件出现但不限于以下状况之一的，由评标小组评审后作无效投标或废标处理：1超出经营范围投标的；2不具备招标文件规定的资格条件及未按招标文件规定的要求供应资格证明文件的；3无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效受权的；应加盖投标人公章而未盖章的；4投标有效期缺乏的；6投标报价低于招标底价的；7重要技术指标和参数不满足招标要求的；8重要内容或关键字迹模糊不清无法分辨的；9未对招标文件本质性要求和条件做出响应的；10有
14、损害招标人和用户利益的规定的；11不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；12不同投标人托付同一单位或者个人办理投标事宜；13不同投标人的投标文件载明的工程管理成员或者联络人员为同一人；14不同投标人的投标文件异样全都或者投标报价呈规律性差异；15不同投标人的投标文件互相混装；16不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。. 评标小组认为有必要时，将要求投标人述标或对投标文件中某些内容做出澄清或说明，但不承受投标人主动提出的澄清和说明。. 评标小组将从投标人的投标报价、产品质量、技术方案、售后效劳、企业情况等经济、技术和商务及其他优待条件等方面，根据评标方法，对全部投标文件进展综合评审。五、评标方法与标准.评标方法1本次招标采纳综合评分法评标，即在投标文件满足招标文件全部本质性要求，且根据评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。2评标小组各成员独立对每一份有效投标文件进展评价并对除报价以外的评分工程进展评分，报价得分由工作人员通过计算得出。投标人得分 = 评委评价得分/评委人数 + 报价得分。. 评分标准1采纳综合评分法。分商务标70分、技术标30分两局部。2投标价低于招标底价为废标。3商务标采纳满足招标文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格为满分，其他投标人的商务标得分按以下公式计算：投标报价得分投标报价/评标基准价70
