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1、工程量应用清单编制方法大全工程量清单Bill Of Quantity BOQ是在19世纪30年月产生的，西方国家把计算工程量、供应工程量清单专业化为业主估价师的职责，全部的投标都要以为主供应的工程量清单为根底，从而使得最终的投标结果具有可比性。工程量清单报价是建立工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规章供应工程数量，由投标人自主报价，并根据经评审低价中标的工程造价计价形式。工程量清单报价的指导原那么是：政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监视。工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建立工程的工程量清单，投标企业对比招标企业供应的工程量清单，依据企业的管理组织程度的技
2、术力量，充分考虑市场和风险因素，依据投标竞争策略进展自主报价。投标企业在报价过程中，必需通过对单位工程本钱、利润进展分析、统筹考虑、细心选择施工方案，并依据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置，优化组合，合理掌握现场费用的施工技术措施费用，确定投标价。这就要求投标企业转变过去依靠国家发布的定额情况，进步企业的施工组织管理程度，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，依据自身条件编制出自己的企业定额。变过去依靠国家发布的定额情况，进步企业的施工组织管理程度，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，依据自身条件编制出自己的企业定额。工程量清单编制方法：招
3、标文件应当包括招标工程的技术要求和投标报价要求。工程量清单表达了招标人要求投标人完成的工程工程及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进展报价的根据，工程量清单应是招标文件不行分割的一局部。工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进展的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际状况，我国的工程量清单由分局部项工程量清单、措施工程清单和其他工程清单组成。分局部项工程量清单的编制一、分局部项工程量清单工程的栏目设置及栏目的应用一分局部项工程量清单应说明拟建工程的全局部项实体工程名称和相应数量，编制时应避开错项、漏项。二分局部项工程量清单应做到四个统一
4、，即工程编码统一、工程名称统一、计量单位统一、工程量计算规章统一。招标人必需按规定执行，不得因状况不同而变动。三分局部项工程量清单编码“计价标准采纳五级编码制，12位阿拉伯数字。前四级编码必需根据“计价标准附录编码设置，其次级编码，三位阿拉伯数字，由工程量清单编制人自行设置。第五级编码的设置应留意以下几个问题：1.一个工程编码对应一个工程名称、一个计量单位、一个工程、一个单价、一个合价；2.工程编码不设付码(如010*-1，也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠如：010405001-104。每个工程的第五级编码三位阿拉数字，可包容999个工程，在详细工程上是足够用了。举个例子：实心砖墙工程工
5、程编码010302001，按其墙的类型分有：内墙、外墙、直形墙、弧形墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙八种；按砖强度等级分有MU7.5, MU10, MU20, MU25, MU30六种；砌筑砂浆分有:水泥砂浆和混合砂浆两种，又各分强度等级M1.0, M2.5, M5, M7.5, M10五种。理论组合有2-3千个工程，但常用工程只有十多个工程，在一个详细工程上也只有几个工程，为此，大可不必再加付码。加付码和在四、五级编码中加横杠，都会增加计算机存储的占位，确属画蛇添脚的事情；3.第五级工程编码，由工程量清单编制人自行设置，同一工程不充许出现重码如010*混凝土C30带形根底，010*混凝
6、土C25带形根底；不同工程重码是不行避开的如某一工程010*混凝土C30带形根底，另一工程010*混凝土C25带形根底；4.“计价标准第五级编码应依据详细工程工程特征，自行设置。在详细操作中，特殊留意个别特征不同而多数特征一样的工程，必需慎重考虑并项，否那么会影响投标人的报价质量，或给工程变更带来不必要的费事。如：一个多层砖混住宅，240厚双面混水墙体，砖强度MU10，混合砂浆M5砌筑，工程量424m3；同工程围墙，240墙双面混水墙体，砖强度M10，混合砂浆M5砌筑，工程量162.7m3；同工程窗间墙，240厚单面清水墙体，砖强度MU10，混合砂浆M5砌筑，工程量31.32m3。上述墙体是否
7、能并项，要慎重考虑四分局部项工程量清单工程名称的设置，应考虑三个因素：1附录中的工程名称：计价标准规定“工程名称应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些工程是可用适当的计量单位计算的简洁完好的施工过程的分局部项工程，也有些工程是分局部项工程的组合。不管是上述的那一种，工程名称的命名应标准，精确、通俗，以避开投标人报价的失误。2附录中的工程特征：工程特征，是指分项工程的主要特征。该栏目是提示工程量清单编制人，应在工程量清单的工程名称栏目中描绘的工程特征和包括的分项工程，如：砖根底工程不仅描绘根底类型，埋设深度等，还包括根底垫层的厚度，宽度或面积，材料种类等等。工程特征描绘的作用：1.工程特征的
8、描绘，是投标人报价的根据之一。投标人报价是依据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单工程特征的描绘以及投标人的施工组织设计或施工方案。2.工程特征是有关信息系统进展工程综合单价分析、讨论发布综合单价信息的根底。3拟建工程的实际状况：工程量清单编制时，以附录中的工程名称为主体，考虑该工程的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际状况，使其工程量清单工程名称详细化、细化，可以反映影响工程造价的主要因素。附录清单栏目中未列的工程特征，而拟建工程分项中具有的特征，应在工程量清单“工程名称栏内进展补充;附录清单工程特征栏目中已列的工程特征，而似建工程分项中不具有的特征，在工程量清单“工程名称栏目
9、内，不应再列。五凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充工程应填写在工程量清单相应分部工程工程之后，并在“工程编码栏中以“补字示之。六计量单位：“计价标准规定根本计量单位设置，必需按附录规定统一设置，以利于经济技术资料的分析比照。七工程量计算规章：是对分局部项工程实物量的计算规定。招标人必需按该规章计算工程实物量;投标人也应按同一规章校核工程实物量。缺项的补充，必需在该补充工程清单本页的页角，对补充项的工程量计算规章进展描绘。补充的工程量计算规章必需符合下述原那么：1.工程量计算规章要具有可计算性，不行出现类似于“开工体积、“实铺面积等不行计算的规章;2.计算结果要具有唯一性。八
10、工程内容：是工程施工和报价的主要内容，工程内容与工程特征有着对应的关系，如：地面工程，工程特征有：垫层种类、厚度，找平层材料种类、厚度，面层材料品种、规格、品牌、颜色，对应的工程内容有：垫层铺设，抹找平层和粘贴面层。二、“分局部项工程量清单计价表的填写与报价一“分局部项工程量清单计价表的填写见附表，首先列出章的名称，如：A.1土石方工程，以下不再列节的名称，挺直排列工程，章名称与工程之间用空行进展分隔，工程与工程之间也用法空行分隔，不主见以横直线分隔。工程序号、工程编码、工程名称、计量单位、工程数量、综合单价、合价列为一行以示一个工程的排列开头。不主见将工程序号、工程编码列在该工程描绘的中部，
11、此种操作方法，势必形成工程与工程之间必需以横线分隔，因各工程特征描绘多少不一，横直线分隔间隔 不同影响美观。分局部项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅工程第页共页序号工程工程名称计量单位工程数量综合单价合价1 010* 挖根底土方 m3 2634 41.54 109409.40土壤类别：三类土根底类型：砖大放脚带形根底垫层宽度：920mm挖土深度：1.8m弃土运距：4km二投标人报价，在有企业内部消耗量定额或综合单价表的状况下，最好用法企业内部成果报价，以反映本企业个别本钱。在无企业内部消耗量定额或综合单价表的状况下，只有参考现行有关定额和相关资料进展报价。1.参考现行消耗量定额报价。由
12、于现行有关消耗定额编制过细，难以适应快速报价；2.参考现行预算定额报价。由于现行预算定额已经套价换算价格比拟费事，要适应快速报价也有肯定困难。3.参考综合单价表报价。据理解目前各地还没有一个地方真正编制出既反映主材消耗量，又带价格的综合单价表出台；4.计算各工程主材消耗量，并套上各主材价格，形成拟建工程主材费用，以主材费用乘以系形数形成报价。该方法可以适应快速报价，但需要较长时间的资料积累才能实现。三、附录编制的主要参考资料一全国统一的预算定额、根底定额、消耗量定额；二有关省、市现行工程预算定额、消耗量定额；三国际通用建筑工程量计算原那么；四香港地区建筑工程量计算原那么；五FIDIC工程施工合
13、同条件；六相关的设计、施工标准、标准。措施工程清单的编制1. 措施工程清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、平安等和施工企业的实际状况。措施工程清单以“项为计量单位，相应数量为“1。2. 影响措施工程设置的因素太多，因状况不同，工程量清单编制人可作补充。补充工程应列在清单工程最终，并在“序号栏中以“补字示之。其他工程清单的编制1工程建立标准的凹凸、工程的冗杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等挺直影响其他工程清单中的详细内容。其中：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额；总承包效劳费包括协作协调招标人工程分包和材料选购所需的费用。2为了精确的计价，零
14、星工作工程表应具体列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项。3其他工程清单中的予留金，材料购置费，和零星工作工程费，均为估算、预报数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人全部。开工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余局部仍归招标人全部。综合单价计价为了简化计价程序，实现与国际接轨，工程量清单计价采纳综合单价计价，综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式，他应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用，考虑我国的现实状况，综合单价包括除规费，税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分局部项工程量清单，也适用于措施工
15、程清单，其他工程清单等。为满足广阔从业者的要求，尽快使从业者熟识新的“计价标准，现就“计价标准附录A“建筑工程工程量清单工程及计算规章以下简称附录A作以下介绍。一、内容及适用范围1内容：附录A清单工程包括土石方工程、地基与桩根底工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木构造工程、金属构造工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共八章四十五节，一七七个工程。2适用范围：附录A清单工程适用于采纳工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程二、章、节、工程的划分1.附录A清单工程与全国统一建筑工程根底定额章、节、工程划分进展适当对应连接，以便广阔的建立工程造价从业者从熟识的计价方法尽快适应新的计价标准。2.全国统一建筑工程根底定额内的楼地面工程、装饰工程分部章纳入附录B 装饰装修工程工程量清单工程及计算规章；脚手架工程，垂直运输工程等列入工程量清单措施工程费，附录A减至八章。3.附录A清单工程“节的设置，除个别节列入工程量清单措施工程费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等，还有个别节纳入附录B装饰装修工程工程量清单工程及计算规章，例如一般木门窗的制作、安装等、其他
