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1、北京市非居民供热采暖合同(BF20xx0503)标准版本文件编号：RHD-QB-K4250 合同范本系列甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX北京市非居民供热采暖合同BF20xx0503标准版本北京市非居民供热采暖合同BF20xx0503标准版本操作指导：该合同文件为经过公平协商和在真实、充分表达各自意愿的根底上，本着老实守信、互惠互利的原那么，依据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。，其中条款可依据自己现实根底上调整，请认真扫瞄后进展编辑与保存。合同编号：_用法说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行
2、政区域内供热单位与非居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。供热人向非居民用户供应工业、发电和生活热水等非采暖用热的，应当另行签订合同。实行按热计量计费的建筑是指：供热采暖系统可以独立掌握、独立计量用热量，且室内采暖温度由用热人自行调整的建筑物。实行按热计量计费的建筑物内供热采暖设施为多个产权人或承租人共有、共用的，供热人可以和各产权人或承租人共同托付的物业管理单位签订本合同。2.签订本合同前，用热人应当向供热人提交加盖公章的以下材料，并确保材料的真实、精确：采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件；采暖建筑物平面图、采暖区域平面图的复印件；供热采暖系统设计图或建筑设计说明书的复印件
3、；供热采暖系统的开工验收资料的复印件；需用热量及负荷的相关数据。用热人为承租人，提交-项材料应当同时加盖产权人公章。供热人应当向用热人提交加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方依据实际状况协商商定详细内容。对于未实际发生或双方未作商定的，应当在横线处划，以示删除。后为待选内容，应当以划方式选定。4.双方可以依据实际状况商定本合同正本的份数，并在签订时仔细核对，确保各份合同内容全都。5.有关名词、术语说明：1用热人：房屋的产权人或房屋承租人。2供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并获得备案登记证
4、书的供热运行单位。3正常天气：根据采暖通风与空气调整设计标准GBJ19-87,20xx年版中附录二“室外气象参数的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。4标准温度：是指采暖建筑设计标准中的采暖计算温度。5根本热费：是指用热人按建筑面积应当缴纳的根本采暖费用。6计量热费：是指用热人按实际用热量应当缴纳的采暖费用。7未供热天数：供热人未按合同商定时间拖延供热或提早完毕供热的天数，以及采暖期内停顿供热的天数。天数缺乏一天的，按一天计。8维护保养：对供热采暖系统的日常维持、爱护和修
5、理，使其免于患病破坏，保持正常状态，延长用法年限供热采暖系统修理管理标准，DB11/T466-2007。检查修理：对供热系统认真查看，以发觉问题并实行措施使损坏的设备复原原有的功能和作用，简称检修供热采暖系统修理管理标准，DB11/T466-2007。对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为修理。9应急联络人：在供热人确需入户进展供热采暖设施修理、抢修或实行紧急避险措施等作业，由用热人预先确定的可以关心供热人入户作业的联络人。用热人甲方：_供热人乙方：_依据中华人民共和国合同法、北京市供热采暖管理方法简称方法等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，协商订立本合同
6、。第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点：_。采暖地点：_。甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准状况：符合节能标准；正在施行节能改造；不符合节能标准；其他：_。2.采暖计费总面积为_建筑平方米，包括：1房屋全部权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为_平方米。房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载用法面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。2采暖的其他建筑面积为_平方米。对此局部建筑面积有争议的，以乙方托付的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方担当。3.热量结算点设置在：双方商定的供热设施管护责任的分界点；锅炉房或热交换站内；供热设施二次支线；楼栋；其他
7、：_。其次条采暖期甲乙双方对采暖时间商定如下：执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期调整应当按北京市人民政府的打算执行。商定供暖时间为：每年_月_日至次年_月_日。第三条供热质量要求及保障条件1.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计标准和乙方运行调整方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。2.乙方依据甲方供应的采暖建筑信息资料和实际用热情况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算甲方建筑采暖用热量，制定热能供给方案。热能供给方案应当包括但不限于以下内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计热负荷和耗热量指标；应对气候改变的热量调整等。热能供给方案作为本合同附件。采暖期内，乙方应当向甲方24小时连续供暖，并依据采暖期气象状况，做好热量供给保障。3.甲方含甲方负责管理的采暖用户按热能供给方案，自主设定、调整室内温度。第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准1法定采暖期内的缴费标准：甲方应当缴纳的采暖费根本热费+计量热费。其中：根本热费根本热价元/建筑平方米采暖季建筑面积平方米计量热费计量热价元/千瓦时或元/吉焦用热量(千瓦时或吉焦)
