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1、必备促销活动方案3篇必备促销活动方案3篇 促销活动方案 篇1 为了满足业主对车库的需求，香域加州二期车库促销活动开始了！一、车位现状分析1、项目车位概况二期项目车位共131个，均分布在物业地下一层；二期商品房共计销售340多套，但地下车库仅为131个；8#、13#号楼为花园洋房，总户数24户，无地下车库；2、项目车位定价在实际销售过程中，车位的实用性是影响购买者的重要因素。根据现有的车位划分情况，我们依据以下原则，对二期项目车位进行具体划分：（见附表1）距离车库出入口的远近程度；是否靠近车库主要行车动线；车位本身回车半径是否宽敞；车位周围有无承重墙体、防火门等遮挡物；依据以上原则及一期车库21
2、00元/均价为参考，进行定价。二、车位推售思路1、推售前车位需求摸底调查在推售前一个月内进行摸底调查通过摸底调查结果，基本掌握二期多层住宅及三期小高层住宅业主购买车位的大体情况；业主对车位价格的接受程度；业主对车位的需求数量；业主购买车位的大体时间；备注：要求置业顾问对二期业主进行电话咨询，并做好详细记录；要求置业顾问对三期24#-25#购房业主进行车库销售电话通知；2、创造有利的条件，提高入住率。车位营销，首要的是提升小区的入住率，这是车位营销的基础；目前香域加州一、二期已经接房入住，入住率相对来讲较低，对销售车位有很大的阻力。公司应尽量提供方便让业主尽早装修入住。3、加大优惠力度，限期限额
3、优惠。基于目前大部分二期业主尚未入住，购买车位热情不够的情况下，通过制定比较有竞争力的价格，以及较有吸引力的优惠措施来促进购买。4、制造车位紧张气氛，提高销售比例。香域加州二期已售出340多套商品房，但二期地下车库只有131个汽车位，这就是说有一半以上业主的爱车将不能停在地下车库里，汽车位非常有限，停放紧张。本着二期业主优先、优惠的原则，从20xx年11月1日至20xx年12月1日，推出特大优惠真情回馈活动，并只限香域加州二期及部分三期已购房业主购买。（目前小区地上车位停放“爆满”，很大一部分车只能停靠路边。）5、提高置业顾问销售的积极性，提高回收资金速度。由于车位金额小，提成较少，为增加销售
4、人员的积极性，在本优惠期间对置顾问销售业绩进行适当奖励。（由销售经理制定奖励措施）三、推售策略树立项目车位供不应求的形象，实现车位的迅速去化向市场推出50%的车位，消化后补充，制造市场供求关系紧张度；早期保证供求比不足的可选范围下，迅速消化车位中较差位置；中期保证车位的充足供应，实现车位的快速去化，保证销售任务的按时完成；后期放出位置优越车位实现车位价值的拉升，保持前期客户的消费满意度；1、推售顺序依据摸底调查根据业主所购买的物业类型及置业目的，我司建议分批次推售，针对二期多层及部分三期小高层住宅业主推售车位；第一阶段：9#、14#、15#车位推售推售时间：12年10月20日12年11月20日
5、；客户群体：景观大道以西的二期多层、部分三期小高层业主；备注：为了配合交房工作，满足业主车库需求，利用交房之便加大对车库销售力度；本次推售车位合计数量78个。第二阶段：6#、7#车位推售推售时间：12年12月1日12年12月31日客户群体：景观大道以东的二期多层业主；备注：考虑到本次时间段为元旦前期，返乡客户较多，推动车库销售;本次推售车位合计数量53个。后续阶段执行部分2、第一阶段优惠方式：接交房之际，香域加州二期地下车库正式开放。为了答谢广大业主长期以来的支持与厚爱，在20xx年10月20日至20xx年11月20日期间，业主均可以以超低优惠价格购置一个属于自己的车位。20xx年11月21日
6、起恢复原价销售。优惠如下，敬请把握：优惠期间，一次性付款可享受1万元优惠。银行按揭享受8000元优惠；优惠期间，同一户主同时购2个或2个以上车位，第二个开始，每个额外优惠3000元。优惠期间，购买花园洋房可以享受赠送爱心车库一个；备注：考虑到花园洋房总价过高，可以通过购买楼王来赠送车库，捆绑式销售，促进资金回笼；赠送的车库可以考虑位置相对来讲较差的来促销；四、车位推售执行1、车位推售执行方式1）置业顾问电话通知；销售人员电话通知每二期及部分三期小高层（24#、25#）业主，说明车位优惠和传播车位销售紧张；2）公司短信通知；短信内容：A、是中国领土！香域加州120-135有宽度的大三房感谢所有人
7、关注。低总价大空间，为中国人设计！10月20日车位抢购中6601888B、有了新家，不要忘了给自己的爱车安个家，香域加州二期车库公开推售，秋天收获财富！稀有车库抢购中！6601999小区条幅：A、香域加州车库特大优惠真情回馈业主，优惠额达1万元/个.6601888B、祝贺香域加州二期车库公开销售，现推出70多个超值优惠车库，数量有限，先到先得。6601888C、有了新家，不要忘了给自己的爱车安个家。66018883）公开信通知；尊敬的各位业主：你们好！接此交房之际，香域加州二期地下车库正式开放。同时，为了答谢广大业主长期以来的支持与厚爱，在20xx年10月20日至20xx年11月20日期间，业
8、主均可以以超低优惠价格购置一个属于自己的车位。20xx年11月21日起恢复原价销售。优惠如下，敬请把握：优惠期间，一次性付款可享受1万元优惠。银行按揭享受8000元优惠；优惠期间，同一户主同时购2个或2个以上车位，第二个开始，每个额外优惠3000元。车位数量有限，先到先得售完即止，敬请谅解！xx：07956601888，销售地址：香域加州售楼部。 促销活动方案 篇2 五一节日期间，各商家比着打折让利销售的行为让人担忧，认为从表面上看起来红红火火的假日销售，只是消费者将昨天、明天或下个月的消费集中在几天内进行。为了引导消费，激发节日冲动性消费，并且要想在五一期间取得较好的销售业绩和较有影响力的社
9、会效应，提升XX商城的企业形象及以文经商的特点，XX应该举办与节日相应的各种活动，推出文化营销，使营销过程与文化享受有机结合起来，使消费者在享受多元化服务的同时，增加随机消费的欲望。从本质上区别与其他商家大同小异的一味让利打折手段来带动假日消费，真正意义上从社会角度提升XX的形象，树立高层次的文化消费来吸引消费者，笼络高层次的消费群体，展现名店风范。拟策划以下“繁花似锦五月天，欢乐假期乐无限”五一节日主题系列活动，活动方案如下。一、系列活动主题：1五月购物赠大礼，欢乐假期全家游。2心系千千结，十万爱情大展示。3迎五一旅游大礼回馈会员。4春季时装周。5打折促销活动。6印制XX商城精品购物指南春季
10、版一期。二、活动时间：1五月购物赠大礼，欢乐假期全家游。2心系千千结，十万爱情大展示。3迎五一旅游大礼回馈会员。4春季时装周。5打折促销活动。三、系列活动范围：四、系列活动内容：（一）五月购物赠大礼，欢乐假期全家游活动内容：为在五一黄金周提升XX商城人气，创造销售佳绩，特举办“五月购物赠大礼，欢乐假期全家游”即购物赠五一情侣、全家旅游套票活动。实施细则：5月1日5月5日，凡当日累计消费正价商品满3000元凭发票及有效证件登记即可获得五一旅游两人情侣套票一张。（不累计赠送）凡当日累计消费正价商品满4000元凭发票及有效证件登记即可获得五一全家旅游标准套票（限三人）一张。（不累计赠送）凡当日累计消
11、费正价商品满5000元凭发票及有效证件在相应品牌专柜登记即可获得五一全家旅游套票（限四人）一张。（不累计赠送）凡当日累计消费正价商品满12000元凭发票及有效证件登记即可获得豪华旅游两人情侣套票一张。（不累计赠送）凡当日累计消费正价商品满20000元以上凭发票及有效证件登记即可获得豪华港澳旅游两人情侣套票一张。（不累计赠送）注：此次活动仅限于服装品牌（会员卡只积分不打折），厂家自愿参加，不参加厂家需参加打折促销活动，XX不承担费用。顾客旅游费用在购物300020000元消费金额前提下产生，厂家承担费用仅相当于商品打折额度8。5折，较通常节日打折促销活动费用少且促销效果显著。（附：旅游价格表一份
12、）（二）心系千千结，十万爱情大展示活动内容：爱情专线尽显萝？五一期间，推出独具特色的爱情专题活动，以“心系千千结，十万爱情大展示”为响亮口号，抓住现代年轻人趋于真情表露的开放心态，积极调动热恋中情侣们自我表白的参与热情，将写有每对情侣爱情誓言、姓名、祝福等内容的手绢相互连接，这五彩缤纷、心心相结的“爱之物语”在春风吹拂之下自然形成一道亮丽的风景线，而形形色色的爱情誓言则向每位顾客敞开心扉，与人们共同感受挚爱的甜蜜与温馨。实施细则：五一期间，活动在商城前广场举办“心系千千结，十万爱情大展示”活动，用红色软绳连接用于悬挂手绢，每对男女顾客可现场领取手绢一块，提供油性马克笔供顾客撰写爱情誓言、真实姓
13、名（用于抽取幸运顾客）、祝福等内容，凡经顾客同意的手绢由顾客亲手系在绳上，后一对顾客接着前一对顾客用手绢打结连接，以次类推，挂满为止。每日抽取一对幸运情侣，可获赠五一期间上海近郊旅游两人情侣套票一张。每日幸运顾客名单在网站公布，次日凭有效证件领取赠票。注：此活动需营运部管理人员协助进行，手绢初步预算5000块，0。5元/块5000=2500元；红色尼龙绳：50m5元/m=250元；情侣旅游套票价值20xx=1000元；宣传活动X展架，总计3750元，由商城承担活动费用。（三）迎五一旅游大礼回馈会员活动范围：为感谢XX会员多年来对XX的支持，截止至20xx年5月7日，会员卡累计购物积分排名前三名
14、的XX会员，于20xx年5月1日5月7日期间，可凭XX会员卡、及身份证到总台登记并领取相应的旅游套票奖励。（过期不候，排名情况于五一结束后统计在网站及各大报纸公布）第一名的XX会员凭XX会员积分卡及身份证登记可领取幸福之家（限三人）豪华旅游套票一张。第二名的XX会员凭XX会员积分卡及身份证登记可领取情侣豪华旅游套票一张。第三名的XX会员凭XX会员积分卡及身份证登记可领取上海近郊家庭旅游套票（限三人）一张。注：此活动幸福之家豪华旅游套票价值1000元/人3=3000元；情侣豪华旅游套票价值：10002=20xx元；上海近郊家庭旅游套票（限三人）价值：1003=300元，总计5300元，由商城承担活动费用。（附：旅游价格表）（四）XX20xx春季服装周活动时间：活动主题：每天推出一个或两个品牌服饰在商城地下一层中厅举办精品静态展及现场时装秀，参展品牌可在T型台的南侧设立自己的形象展位，介绍品牌历史、服饰风格，营造时装周的氛围；活动期间，让观众、消费者投票选出我最喜爱的品牌服装，观众可有机会参加抽奖。奖品为XX扑克牌等小奖品。（五）五一商品打折促销限时抢购活动时间：活动内容：每天不定时，部分穿着类、床品举行56折限时抢购，每次抢购时间限定一个小时。品牌由各商场联系厂家，与4月26日之前报策划部统一安排。五一打折促
