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1、学习 - 好资料2021年下半年宁夏省土地估价师考试治理法规辅导汇总考试试题一、单项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有意）1、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在 A0205B0306 C0509 D03072、收益仍原法中，土地纯收益地租；A： 等 于 B： 大 于 C： 小 于 D：都不对E：时间因素3、竞争可以分为 竞争； A自由B不自由C充分D不充分 E完全1 个事最符合题 km 之间；4、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为时的深度； A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数 E：时间因素05、国务院关于加
2、强土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于A基本农田建设B基本农田爱护C土地整理 D城市基础建设 E耕地开发 ；6、以下人员情形，不能报名参与土地估价师资格考试的有；更多精品文档学习 - 好资料A：被取消土地估价师资格已3 年B：被取消考试资格已3 年C：在评估业务中受到行政惩罚，自惩罚之日起至报名之日止已D：因有意犯罪受刑事惩罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已 E：合法性 7、采纳 法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减；A 直 线 B工作量C平均年限 D年数总和8、以下选项中不属于其他资产核算的范畴的是； A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财
3、产 C：暂时设施 D：其他货币资金 E：土地 9、契税税率为；A：3B：5 C：3 5 D：3 10 E：土地3 年8 年10、指消费者在某特定时期内和肯定市场上，种商品或劳务的数量；A： 产 量 B： 供 给 C： 需 求 D：以上均不是 E：土地11、在会计实务中，判定一项投资是否属于短期投资，关键是看 真题】A：投资是否一年到期B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现E：土地按某一价格情愿并且能够购买的某【2021 年考试12、衡量因素的同一水平A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性(同一个总体 )下样本数据的误差，称为误差；13、以下关于行政许可的设定权，表述不正确选项；A：
4、法律可以设定行政许可更多精品文档学习 - 好资料B：行政法规可以设定行政许可C：必要时，国务院可以采纳发布打算的方式设定行政许可 D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可 E：35 5014、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为；A：级差地租 IB：级差地租 C：垄断地租D：肯定地租E：时间因素15、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由A县级以上人民政府 B县级以上人民政府土地治理部门C乡级以上人民政府 D乡级以上人民政府土地治理部门 予以公告并组织实施；16、采纳基准地块评估基准地价，是指依据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定如干地块作为基准地块， 依据农
5、用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价；A：农用地土壤质量 B：农用地区位条件 C：农用地肥力条件 D：农用地土地质量 E：国家实行土地估价师资格认证制度17、有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100 万元，已使用10 年，且折旧额为 10 万元，就该栋楼的价格为A60 B70 C80 D9018、以下 情形下，可以依法收回国有土地使用权；A因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D因在原土地上重新建房而转变建筑结构和容积率E土地出让合同商定的使用期
6、限届满而未获准续期19、土地登记最早就是 国家用以确立和巩固当时占统治位置的土地全部制的一项国家措施；A土地公有制B社会主义C资本主义D土地私有制20、在会计实务中，判定一项投资是否属于短期投资，关键是看；A：投资是否一年到期 万元；更多精品文档学习 - 好资料B：投资目的C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地21、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为数以 2004 年 1 月 20 日为基数， 以后每月平均上涨300 元，该市该类地价指1 个百分点， 就该比较案例于2004 年 10 月 20 日的土地价格为 (保留到小数点一位 )；A：3143 B：3144 C：3
7、150 D：3153E：时间因素22、依据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有A安置补助费B 福 利 费 C土地费用D前期工程费 E房屋开发费 ；23、耕地爱护工作涉及国民经济各个领域，与A国家经济进展 B国家国力提高 C国民生活水平上升 D国家富强富强24、某地甲公司获准征用耕地后， 两年内未使用， 当地耕地占用税税额为依据有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元；A：8 B：12 C：15 D：20E：土地25、确定仍原利率时，通常可参考的依据不包括利率；A：存款B：贷款C：实质D：资本E：合法性 和社会进步亲密相关；5 元，二、多项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选
8、项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项；错选，此题不得分； 少选，所选的每个选项得1、土地酬劳递减规律所指的酬劳递减是指递减； A：土地总酬劳B：土地边际酬劳C：土地临界酬劳 D：土地平均酬劳 E：35 500.5 分）更多精品文档学习 - 好资料2、据统计，截至 2021 年底，某市开发区共引进各类建设项目980 个，平均每个开发区引进内外部投资7 亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为元，这几项指标可依次归类为； A：总量指标、平均指标、相对指标B：肯定数、算术平均数、强度相对数C：肯定数、几何平均数、比较平均数 D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标
9、、平均指标16163、初步统计， 2003 年我国国内生产总值为总值 1090 美元；以上两项统计指标依次为；A：数量指标、质量指标 B：总量指标、相对指标 C：肯定数、比较相对数 D：肯定数、强度相对数E：治理费用116 694 亿元人民币，人均国内生产4、以下属于褐土特点的有A淋溶程度很剧烈 B有少量碳酸钙淀积 C土壤呈中性、微碱性反D 细 土 少 E矿物质、有机质积存较少5、我国银行贷款一般遵循的三个原就有 A区分对待、择优扶持 B经济担保C按期偿仍 D限制贷款金额 E分期偿仍利息 ； ；6、土地用途管制制度的核心内容是A农用地转用 B农用地安排 C农用地审批 D农用地转用审批7、地价监
10、测报告体系主要包括； A：旬度报告B：月度报告C：季度报告 D：年度报告 E：专题报告8、基本农田爱护条例规定，制定该条例的法律依据有；A：农业法B：城市房地产治理法C：城乡规划法D：土地治理法E：物权法 治理；更多精品文档学习 - 好资料9、地价治理的内容包括等；A：定期公布基准地价制度 B：定期公布标定地价制度 C：协议出让土地使用权最低限价制度 D：开发商行使优先购买权制度 E：土地成交价格申报制度10、财务报表分析常用的方法包括；A：比率分析法B：比较分析法C：结构分析法 D：趋势分析法 E：平均分析法11、以下关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确选项； A：经国务院批准农用
11、地转用的，同时办理征地审批手续 B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批 C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批12、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属行为；A：正常租赁土地B：正常转让土地C：非法征用土地 D：非法占地E：35 5013、影响复式记账分为许多种的缘由有A记账符号B记账规章C账户分类 D登记核算 E试算平稳14、依据房地产测量规范，房屋建筑
12、面积按其水平投影面积的一半运算的有； A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于 2 2 m 的地下室、半地下室D：层高在 22 m 以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 ；15、信用职能主要表现在以下 方面；A筹集社会各方面的闲散资金B融通和安排生产建设资金 C提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整 D反映经济活动、调剂社会需求更多精品文档学习 - 好资料E增加市场资金的流通量16、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有；A：土地承包经营证B：耕地使用权证C： 林 权 证 D：草地使用权证 E：矿山开采权证17、依据中华人民共和国
13、城市房地产治理法规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应 ；A执行政府规定的租金B执行法定的租金标准C由价格评估机构确定D由双方当事人协商量定18、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括A不需经原批准机关批准 等；B由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C由市、县人民政府报经原批准刖地的人民政府批准后予以公告 D终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E下达收回国有土地使朋权打算书19、以下关于不动产税收政策的表述，错误的有； A：财政局对外出租的经营用房免征房产税 B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税 C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税 E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税20、土地价格形成的基础有
