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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载借款合同五种组成要素 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。借款合同五种组成要素篇一：个人信贷业务要素变更申请表Abc (20X为 5006-5个人信贷业务要素变更申请表个人信贷业务要素变更审批表篇二：第五章贷款合同管理第五章贷款合同管理贷款合同管理是指，按照银行机构内部控制与风险管理的要求，对贷款合同的制定、修订、废止、选用、填写、履行、变更、解除、归档、检查等一系列行为进行管
2、理的活动。按照信贷新规要求，贷款合同管理应采取银行机构法律合规部门同意归口管理和各业务部门、各分支机构分级划块 管理模式。由于签订贷款合同行为是一种民事法律行为，因 此贷款合同管理工作不同于银行业金融机构内部管理工作， 涉及大虽的法律专业问题，应专设法律合规部门或岗位归口 管理。法律合规对贷款合同的之的制定、签订和履行富有监督、检查和指导的职责。各业务部门和各分支机构作为合同具体 单位，负责本部门、本机构的合同签订和履行。银行机构和 所属各部门、各分支机构对贷款合同的管理应做到机构、人 员、制度三落实，形成完善的合同管理体系。一、当前银行业贷款合同管理中存在的问题。（一）贷款合同要素不合规、不
3、完备，存在一定缺陷绝大多数银行机构使用的是总行统一制定的格式合同， 部分合同条款设置较为粗放简单，对需要约定的情形和可能 出现的各类情况考虑得不够充分，加之在实际签订过程中操 作不规范，合同本身的缺陷易产生法律纠纷。例如：1、对借款人未按照约定用途使用的贷款资金约束不力一方面，很多贷款合同中只是概括地约定借款人不得擅自更改资金使用用途，而没有约定救济方式，借款人一旦未 按照约定用途使用贷款资金，银行往往处于被动的地位，对 其束手无策。另一方面，部分贷款合同虽然约定了贷款人未 按照约定用途使用借款，贷款人可对借款人违约采取加收罚 息、提前收贷、解除合同等救济措施，但由于约定不够明确， 也可能对贷
4、款人的保障无效。2、未明确约定银行提前收回贷款以及解除合同的条件很多贷款合同没有明确约定银行采取救济措施的具体条件，即使明显发生不利于贷款人的情形，贷款人也很难提前收贷并解除合同。例如：某银行借款合同记载： “本合同生效后，除本合同已有约定的外，甲乙任何一方均不得 擅自变更或解除本合同；如确需变更或解除本合同，应经甲 乙双方协商一致，并达成书面协议。”如果借款人屡次严重 逾期，经屡次催告后乂偿还了借款，在此情况下，银行回收 贷款的成本将提高。但由于借款人屡次逾期、屡次还款的情 形并不属于合同法规定的法定解除合同的五种情形，银 行并不享有单方解除权。根据上述合同条款，银行中能按照 约定方式解除合
5、同。但约定解除须征得借款人同意。如果进 行诉讼，由于借款人偿还了逾期贷款本息即被视为履行了合 同义务，双方应继续履行合同，即便银行坚持解除合同，也 很可能被法院驳回。3、未明确约定罚息的计算方式一些贷款合同未明确罚息的计算方式、或对计算方式予 以特别提示或说明，借款人认为罚息的计算基础仅仅应为本 金，不包括利息，而银行计算罚息的基础为本金与利息之和， 产生分歧。4、担保方式的约定不明确、不具体少数贷款合同对在由第三人提供保证的下，到底是一般 保证还是连带责任保证无明确约定，这就会给以后发生纠纷 时实现担保权益带来不确定因素。由于法院只能根据其他间 接证据判断双方的真实意思表示，有肯能会给银行造
6、成损失 时。5、格式合同填写不规范，一定程度上贷款合同等同于借据如一些银行对格式合同填写部分仅填写贷款双方基本情况、授信品种、金额、期限、利率、担保等要素，对违约行为、条款条件、用途进度、救济措施等要素模糊或根本不填写，致使贷款合同与借据要素大致相同，贷款合同丧失必 要的法律保障作用。篇三：中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）中国农业银行关于印发中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）的通知中国农业银行关于印发中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）的通知中国农业银行各省、自治区、直辖市分行，各计划单列市分行：现将中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）印发给你们，请贯彻执行。附：一、关于
7、印发中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）的说明随着商业银行法、担保法等金融法律的出台，总行1992年印发的借款合同制式示范文本已不适应新形式的需要。为了进一步加强借款合同管理，依法规范我行担保贷款行为，总行根据新出台的金融法律法规，结合几年来的信贷工作实际，起草了新的担保借款合同文本和相关重要凭证。现作修改说明如下：（一）合同文本种类根据担保法和贷款通则（试行）有关担保形式的不同规定，结合农业银行普遍推行担保贷款的实际情况， 我们将原来两类担保借款合同修改为三大类共五种，即保证 担保借款合同（最高额保证担保借款合同）、抵押担保借款合同（最高额抵押担保借款合同）、质押担保借款合同。（二）合同
8、文本形式为便于信贷操作并符合我行习惯作法，新合同文本的制 定沿用了将主合同（即借款合同）与抵押、保证和质押等从 合同合在一起的作法，使合同各方的权利义务能在一份合同 文书中明确地表示出来。（三）合同条款1. 根据商业银行法和贷款通则的规定，在合 同中规范了借款合同所必须具备的七要素，即：贷款各类、 借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式或违约责任。同时在担保条款中，对担保法规定必须具备的保证期限、 担保范围、质物移交时间等要素作了规范性的表述O2. 针对当前企业转制过程中针对银行贷款出现的逃债、废债等情况，在合同中增加了相应的约束性条款和违约责任。3. 为了避免“一般保证”给贷款人带来的麻烦
9、，新文本明确规定“保证人与借款人对债务承担连带责任”。4. 新文本强调了对借款人履行合同的约束，规定了8项约束性条款和相应的信贷制裁措施。实际操作中可灵活掌握，只要不是恶意逃债损害贷款人利益的行为，也可免于制裁。5. 为了避免出现贷款人提前收贷时保证人拒绝承担担保责任的情况，新文本中增加了 “贷款人依法或依合同规定提前收回贷款本息的，贷款人有权要求保证人履行保证义务”的条款。6. 根据仲裁法的规定，新文本中有关纠纷管辖的条款只明确由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖，如果合同各方愿意仲裁解决的， 可在“其（:借款合同五种组成要素）他事项”中约定仲裁条款。7. “抵押借款合同自各方在合同上签章并依
10、法设定抵押之日生效”，如抵押借款合同签定后，应登记的抵押物，抵押人不去登记，则已签定的抵押借款合同无效。“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之日生效”，如质押借款合同签定后，出质人不按合同规定时间移交质物的，则已签定的质押借款合同无效。必须注意的是，合同生效之前贷款人不得向借款人发放贷款。8. 为了确保贷款人实现抵押权或质权，新文本规定了对抵押人和出质人的约束性条款及违约责任。9. 为便于贷款人到期收回贷款，新文本规定，“贷款人依合同规定收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人帐 户中扣收”。实际执行时，对此条款应根据实际情况慎重使 用，避免引起纠纷。（四）相关凭证为了和新合同文本内
11、容相配套，设计了 “中国农业银行 借款借据”（共五联）、“抵押（质押）物品清单”、“权利质 物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。1 .设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保 借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要，这两类合 同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以 借据为准，借据作为合同的重要组成部分， 其内容必须完整， 而且要有双方的签章。2. 在抵押借款合同中，以房地产作为抵押物占有很大 比重，为此我们根据房地产抵押的特点，专门设计了 “房地 产抵押物清单”，其中“土地使用面积” 一栏是在用无定着 物的土地使用权抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用权抵 押时填写
12、的。3. “抵押（质押）物品清单”同时适用于抵押借款合同 和以动产作为质物的质押借款合同。4. 为了确保抵押（质押）的效力，在“房地产抵押物清单”和“抵押（质押）物品清单”中设计了抵押人（出质人）“主管单位意见”栏和“财产共有人意见”栏。（五）使用中需要注意的几个问题1 .借款合同和有关凭证的各要素一定要填写齐全、防止漏填、错填。除借款合同规定的条款外，如需增加条款可在“其他事项”中填写。2. 各种借款合同要和有关凭证配套使用，避免合同与凭证不配套或内容不符。3. 合同中“贷款种类”一栏填写“短期贷款”、“中期贷款”、“长期贷款”中的一种。4. 借款合同和借据中“还款方式” 一栏应填写“利随本
13、清”，“按季结息、到期还本”，“按季结息、分期还本”等 内容。5. 保证人保证期间由合同各方苞定，一般应掌握在贷款到期后2年。应注意保证期间的约定必须明确具体。6. 关于“最高额保证担保借款合同”和“最高额抵押担保借款合同”中“最高贷款限额”是指余额还是发生额，目前分歧很大，由于没有明确的司法解释，为慎重起见我们在合同中仍用“最高贷款限额” 一词，如当地立法及司法部 门认为可以按“余额”操作，可在使用的“其他事项”中约定“最高贷款限额”是指“最高贷款余额”。（六）编制说明中国农业银行担保借款合同示范文本（试行）由总行法律顾问室制定并负责解释。由于该套文本为示范性文本， 各彳丁可根据自身情况掌握
14、使用，使用中发现的I可题请及时报 告总行法律顾问室，以便做进一步的修改。附：二、示范文本保证担保借款合同农银保借字 第 号贷款人：中国农业银行借款人：保证人：经贷款人、借款人、保证人充分协商，根据有关法律法 规签定本合同，共同遵守。一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：（_）贷款种类;借款用途（二）贷款金额 （币种及金额大写）。（三）贷款期限：自 年 月 日起至年月日止。还款方式（分期还款的日期和金额为：年月日归还元；年月日归还 元；年月日归还 元） 。（四）利率为月息%, 按 计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。二、保证人与借款人对债务承担连带责任。三、 保证人保证期间：自 年 月 日 至年月日。四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率 计收
