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1、泓域咨询 /xx县石墨电极项目工业用地申请报告目录一、 项目名称及投资人3二、 项目建设背景3三、 结论分析3四、 市场分析5五、 公司简介7六、 项目选址原则8七、 建筑工程建设指标9建筑工程投资一览表9八、 建设规模及主要建设内容10九、 股东权利及义务10十、 机会分析（O）15十一、 保障措施16十二、 项目实施保障措施18十三、 防范措施18十四、 环境管理分析23十五、 节能综合评价25十六、 建设投资估算25建设投资估算表26十七、 建设期利息27建设期利息估算表27十八、 流动资金28流动资金估算表29十九、 项目总投资30总投资及构成一览表30二十、 资金筹措与投资计划31项
2、目投资计划与资金筹措一览表31二十一、 经济评价财务测算32二十二、 项目盈利能力分析34二十三、 项目风险分析35二十四、 项目总结37一、 项目名称及投资人（一）项目名称xx县石墨电极项目（二）项目投资人xxx有限责任公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。二、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址
3、位于xx（以选址意见书为准），占地面积约22.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xx吨石墨电极的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11824.36万元，其中：建设投资9270.59万元，占项目总投资的78.40%；建设期利息133.35万元，占项目总投资的1.13%；流动资金2420.42万元，占项目总投资的20.47%。（五）资金筹措项目总投资11824.36万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）6381.63万元。根据谨慎财务
4、测算，本期工程项目申请银行借款总额5442.73万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：22600.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：17547.88万元。3、项目达产年净利润（NP）：3697.56万元。4、财务内部收益率（FIRR）：25.34%。5、全部投资回收期（Pt）：5.18年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：7818.85万元（产值）。四、 市场分析石墨电极是一种耐高温的石墨导电材料。石墨电极主要由油系或煤系针状焦及煤焦油沥青两种原材料制成。石墨电极生产的工艺流程包括混合、压型、焙烧、沥青浸渍、再焙烧、石墨化及机械加工。石墨电极可传导电流
5、及发电，从而熔化高炉中的废铁或其他原材料以生产钢铁及其他金属产品，主要用于制造钢铁。石墨电极是种电阻率低并耐受电弧炉内热梯度的材料。石墨电极生产的主要特点是生产周期较长(通常持续三至五个月)、电能消耗大及生产工艺流程复杂。自2014年起至2019年，除中国之外的石墨电极产量由80万吨减少至71万吨，复合年增长率为2.4%。2019年，中国境外超高功率石墨电极产量约占除中国外所有石墨电极总产量的约90%。2019年，由于低产能厂房的拆除、长期环境整顿和再改造，中国境外产能降低，造成中国境外产量持续减少。产量和消耗量之间的缺口依靠中国出口石墨电极填补。钢铁行业是社会发展进步的支柱产业之一。近年来，
6、粗钢生产保持稳步增长。钢铁在汽车、建筑、包装和铁路行业中的应用越来越广，钢铁消耗量也稳定增长。同时，钢铁产品质量提升，环保规定越来越多，钢铁产商专注电弧炉钢制造，而石墨电极对电弧炉十分关键，从而提高了对石墨电极质量的要求。主要下游应用中，用于钢铁行业的石墨电极约占总消耗量的约80%。因此钢铁行业的发展促进了石墨电极市场的发展。2014至2016年，石墨电极市场下行，石墨电极价格保持较低水平。2014年至2018年，由于低产能厂房的拆除、长期环境整顿和再改造，中国境外产能降低，造成中国境外产量持续减少。然而，随着石墨电极市场复苏，中国境外石墨电极的需求在2017年大幅上升，且短期内得不到满足。因
7、此，石墨电极价格在2017年飙升。2018年，石墨电极价格达至高点。然而，2018及2019年各年均出现反常，自2017年下半年起，市场对石墨电极的需求激增，导致石墨电极及针状焦的价格仅在几个月的时间内飙升，其后出现过度投资、生产及购买，因此市场存库过多，导致2019年平均售价暴跌。2019年，由于石墨电极市场增长放缓，超高功率石墨电极价格稳定在每吨8824.0美元，但仍然保持高于2016年之前的历史价格。2020年上半年，COVID-19导致平均售价进一步下跌。相较于超高功率石墨电极市场，在中国制造性能级别相对较低的超高功率石墨电极受电弧炉炼钢制造商广泛认可，其一般对超高功率石墨电极的性能要
8、求不高。然而，部分电弧炉钢制造商，例如不锈钢制造商对超高功率石墨电极的要求很高，其要求包括密度、电阻率及灰分等理化指标，而中国几乎没有制造商能够生产该等电弧炉钢制造商之电弧炉所用的超高功率石墨电极。在中国，优质超高功率石墨电极指符合市场超高功率石墨电极标准的石墨电极。电弧炉钢市场复苏，加上2017年起中国境外对石墨电极的需求不断增加，导致石墨电极供应短缺。然而，中国政府自2017年2月起施加严格环境规例造成2017年中国境内外的石墨电极供应更加紧张。优质超高功率石墨电极价格在2014年至2016年维持相对稳定，并在2017年起激增。然而优质超高功率石墨电极产能在2019年逐步增加，石墨电极价格
9、趋于缓和。五、 公司简介企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责
10、任管理机制。当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以
11、及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。六、 项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。
12、七、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积27548.52，其中：生产工程20224.97，仓储工程2333.57，行政办公及生活服务设施3314.42，公共工程1675.56。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程5350.5220224.972584.061.11#生产车间1605.166067.49775.221.22#生产车间1337.635056.24646.011.33#生产车间1284.124853.99620.171.44#生产车间1123.614247.24542.652仓储工程2065.112333.57276.472.11#仓库619
13、.53700.0782.942.22#仓库516.28583.3969.122.33#仓库495.63560.0666.352.44#仓库433.67490.0558.063办公生活配套575.423314.42512.693.1行政办公楼374.022154.37333.253.2宿舍及食堂201.401160.05179.444公共工程1408.031675.56192.12辅助用房等5绿化工程2637.1348.21绿化率17.98%6其他工程2642.997.167合计14667.0027548.523620.71八、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积14667
14、.00（折合约22.00亩），预计场区规划总建筑面积27548.52。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xx吨石墨电极，预计年营业收入22600.00万元。九、 股东权利及义务股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务；持有同一种类股份的股东，享有同等权利，承担同种义务。股东为单位的，股东单位内部对公司收购、出售资产、对外担保、对外投资等事项的决策有相关规定的，公司不得以股东单位决策程序取代公司的决策程序，公司应依据公司章程及公司制定的相关制度确定决策程序。股东单位可自行履行内部审批流程后由其代表依据公司法、公司章程及公司相关制度参与公司相关
15、事项的审议、表决与决策。1、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会并行使相应的表决权；（3）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅公司章程、股东名册、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；2、股东提出查阅前条所述有关信息或索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。但相关信息及资料涉及公司未公开的重大信息的情况除外。3、公司股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人
