绿城济南百合花园销售答客问1：地块取得方式是什么？答：挂牌取得2：地块使用年限是多少？答：70年（2010年1月18日——2080年1月17日）3：项目具体位置在哪里？答：位于济南市历下区东部新城核心区域，毗邻济南市国际会展中心和山东省立医院，东靠城市主干道奥体中路，与中海·紫御东郡一路之隔4：项目自身有哪些配套设施？1) 教育—12班幼儿园、36班甸柳一中2) 商业—4万平米法式风情商业街3) 医疗—社区门诊、药店4) 银行—银行网点及ATM5) 邮局—邮电支局6) 餐饮—特色餐馆、快餐店等7) 运动—体育中心、室外泳池5：周边有哪些主要配套设施？1) 教育—山东大学、齐鲁软件学院、济南一中、山师附中、历城五中2) 商业—洪楼商圈(大润发超市、银座购物广场等)、北园大街家居卖场（红星美凯龙、银座家居、大明家具等）、高新银座、华信银座、乐购超市等3) 医疗—省立医院东院、武警医院、济南第三医院4) 银行—中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、兴业银行等5) 邮局—中邮洪楼邮电支局、历城区王舍人镇邮局6) 运动—奥体中心、英派斯全运村会馆6：小区交通情况如何？答：项目紧邻奥体中路,附近有经十路、二环东路高架、北园大街、工业南路等城市主干道，交通快捷方便；快速公交BRT-6站台位于地块东南角，交通便利；7：项目开发商？答：绿城集团8：开发商的品牌？答：绿城房地产集团有限公司成立于1995年1月，历经17年的发展，已拥有100多家成员企业，3900多名员工，开发足迹遍及国内50多个城市，包括浙江省内的杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水以及国内北京、上海、天津、合肥、长沙、济南、郑州、乌鲁木齐、南京、无锡、苏州、常州、南通、青岛、大连、海南陵水、唐山、沈阳等城市。
2006年7月，集团公司在香港成功上市，股票代码3900，非常具有资金实力和开发经验，专注于高品质物业的开发，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列，以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列，以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列，以杭州翡翠城、青岛理想之城为代表的大型社区系列，以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店（杭州四季酒店、绿城·千岛湖喜来登度假酒店、新昌雷迪森大酒店、温州君悦酒店）截止2010年，连续七年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”、“中国房地产百强企业综合实力TOP10” 9:项目规划设计公司？答：上海济景建筑设计有限公司10:项目规划理念？答：因地制宜、以人为本、“环境”先行，强调整体性与丰富性11：住宅层高是多少？答：一层层高3.95米、二层层高3.15米,标准层层高3.00米，部分一层局部架空，主楼下地下室为两层，其中地下一层3.00米，地下二层3.05米12：商铺层高是多少？答：一层层高4.45-5.35米,二层层高3.60米13：小区有几个出入口？答：每个组团设有两个常用主出入口，北侧2个，东侧1个。
14：车位如何设计安排？ 答：机动车主要停放于地下停车场，沿组团周边道路和商业网点设置少量地面停车位首期（D地块）总停车数1205辆，其中地面停车94辆，地下停车1111辆自行车库布置于D4、D5、D6、D9#楼地下一层车位配比不低于1:115：D地块地下车库出入口有几个？分别设在哪个位置？答：三个北侧两个，东侧一个16：地下车库层高是多少？答：层高4.25米17：地下车库如何通风？答：采用机械、自然通风结合系统进行通风18：从地下停车场能不能直接上楼？答：可以19：是否有自行车棚？在哪个位置？答：有首期自行车库布置于D4、D5、D6、D9#楼地下一层20：道路系统如何规划？宽度各是多少？答：园区内人车分流，一般车辆不进入园区，直接通过靠近车行入口的坡道进入地下车库；人行道、机动车道宽度满足小区规划要求21：项目建筑设计公司是哪家？答：青岛绿城建筑设计有限公司22：项目施工及监理单位是哪家？答 : 中建三局承建1#～7#楼，山东三箭承建8#～12#楼；监理单位是山东高新设计工程有限公司23：项目住宅采用哪种建筑风格？答：新古典主义风格24：建筑立面采用何种建筑材质？答：住宅1-2层采用石材幕墙，3层及以上饰面采用真石漆；沿街法式商业街均采用干挂石材。
25：房子的建筑朝向、日照怎么样？答：南北朝向，全部按照国家标准规范充分保证项目的日照26：楼间距区间是多少？答 : 42-55米27：楼体是什么结构？基础为何种基础？答 : 钢筋混凝土框架—剪力墙结构；基础为筏板基础（筏型基础又叫筏板型基础，是把柱下独立基础或者条形基础全部用联系梁联系起来，下面再整体浇注底板，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降）28：外墙如何保证防水、保温、隔热的效果？答：采用A级防火材料的外墙外保温工艺29：抗震等级是多少？答：框架住宅抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度30：项目景观设计公司？答：贝尔高林贝尔高林是国际性的设计公司，是世界顶尖的设计顾问公司之一，完成有一万二千多个项目,遍布于世界七十多个国家，太平洋地区设有七间事务所，分别在夏威夷、西雅图、香港、新加坡、曼谷、关岛及菲律宾31：景观设计风格？答：欧式新古典风格32：小区的绿化主要有哪些绿色植被？1) 大乔木：合欢、五角枫、雪松、白蜡、玉兰、黄栌、樱花、银杏、鹅掌楸、紫薇、女贞、海棠、云杉、白皮松、紫叶李、石榴、油松、龙柏、圆柏、国槐、金枝槐、暴马丁香、朴树、榉树；2) 中乔木：美人梅、鸡爪槭、碧桃、榆叶梅、紫荆、木槿；3) 灌木：大叶黄杨、红润木、北海道黄杨、醉鱼草、雀舌黄杨、紫叶小檗、山茱萸、腊梅、贴梗海棠、大叶黄杨、八仙花、无刺枸骨、金森女贞、金叶女贞、小叶女贞、花石榴、牡丹、月季、蔷薇、金焰绣线菊、丁香、珍珠梅、王之锦带、凤尾兰、 大花萱草、常春藤、玉簪、鸢尾、麦冬、沙地柏；4) 草坪：高羊茅、早熟禾、黑麦草。
33：小区内是否有人造水景？答：有人造水景如：泳池、喷泉34：项目中心景观在哪里？答：项目是由A、B、C、D四个组团组成，在基地中部，通过社区广场公共景观——中心花园——泳池一条南北贯穿的公共空间景观带，串连各个组团，形成步移景异、开合有致的景观通道，成为整个社区的核心景观空间另外，每个组团的中心位置都有一个古典式花园中心景观带，最大程度上满足每栋楼的景观需求35：小区采用什么样的给水方式？答：市政自来水配有二次加压设施，保证高层水压36：二次加压的设备房在哪一层？答：二次加压的设备房位于地下二层37：小区内是否有中水处理站？设在哪个位置？怎么处理？答：有，位于C地块北侧，处理后达到环保要求38：有无设置专门的消防给水系统？分布在哪里？答：有消防栓系统、消防喷淋系统，主要设在地下车库、库房及公共楼梯间等部位39：卫生间和厨房的排水管是什么样的？答：采用螺旋消音管40：一层是单独排水吗？答：是41：小区采用哪种燃气？供气公司是哪家？答：采用管道天然气，气源由城市燃气管网供应42：小区如何采暖？收费标准如何？答：集中供暖采暖系统采用低温热水地板辐射采暖，地暖水管采用PE-RT管埋地敷设；按照供暖部门的收费标准收费（26.5元/平米）。
43：阳台有没有做地暖？答：没有44：阳台是否有上下水和地漏？地漏是否做了防臭处理？答：封闭式均无，开放式有下水及地漏室内所有地漏均作了防臭处理45：小区、电视、宽带是否入户？答：三线入户，预留接口46：每套房子的供电预留容量是多少？如客户需要增加是否可行？答：预留容量不小于8KW；不允许增加47：室内如何配置供电？答：每户设户内配电箱，照明、插座为独立系统设计；空调、厨房、卫生间均设独立回路；并按规范设漏电保护每户照明预留灯头接线盒，配普通白炽灯48：有三相电吗？答：小区三相引入，单相入户49：室外公共活动区的照明是怎样设计的？答：一般以荧光灯为主，地下室、车库等公用场所以节能型灯具为主；其他除有装饰要求外，一般选用高效低耗的节能型荧光灯50：防雷与接地是怎样处理的？答：根据规范住宅按二类防雷设计，屋顶设有避雷针，防雷引下线利用结构柱内主钢筋，接地极利用建筑物基础钢筋，综合接地电阻小于1欧姆，接地保护系统为TN-C-S型51：小区内有哪些智能化系统？答：可视对讲及门禁系统、视频监控系统、周界报警系统、车辆出入口管理系统、防雷接地系统、背景音乐及广播系统、设备和设施管理系统等52：通风系统如何设计？答：电梯前室采用正压送风系统，厨卫间均设烟气道。
53：电梯是什么牌子的？承载量多少？速度多少？答：高端品牌电梯（具体品牌未定），数据未定54：电梯系统如何配置？是否使用感应式？答：光幕感应，同时具有光幕保护加安全触板双重保护功能55：电梯停电了怎么办？答：品牌电梯，故障率在同类产品中最低，如突发停电，将有专业维修人员前往顶层按下应急按钮，电梯将自动停降在最近的楼层，同时电梯内应急照明灯会自动打开56：电梯使用寿命多久？出现故障需要维修或者更换，业主需要交钱吗？答：一般为20年质保期内，如因产品质量出现问题由电梯公司免费承担；出了质保期后由业主承担57：为保证住户安全，大堂、电梯厅等公共部位是否装有监控设备？答：有，充分保证业主安全58：住宅外墙、内墙、楼板厚度各是多少？答：外墙200mm（不含保温及饰面），内墙100—200mm，楼板（结构板）100—130mm59：窗外有没有护栏？什么材质的？答：铝合金玻璃栏板60：屋面的防水如何？材料是什么样的？答：屋面为双层防水，为聚氨酯涂膜及SBS卷材61：毛坯房交付标准？答;公共部分：入户大堂：石材地面；墙面：首层大理石、其余楼层瓷砖；地面：除首层之外均为瓷砖；顶棚：石膏板吊顶，乳胶漆 室内部分：入户门：钢木复合门；地面：水泥地面；墙面：刮腻子；顶棚：刮腻子；外窗：断桥隔热铝合金窗；62：入户门是什么牌子的？答：选用专为绿城集团项目量身订制的进户门，樱桃木贴皮，式样用六块蕊板款式，厚度6cm（同全运村一期），尺寸为1100*2200，单开门。
63：可视对讲是黑白的还是彩色的？答：彩色全数字触摸屏可视对讲64：卫生间洁具是什么牌子的？答：招标未完成，无法确定65：各种材料是否是环保型？答：绿城选用的各种装饰材料均以满足国家环保要求为基本要求66：物业管理公司是哪家？答：浙江绿城物业管理有限公司绿城物管具有国家一级物管资质，是一家集物管、咨询、房屋置换、电梯、保洁、健康管理、文化策划等为一体的大型综合性物业服务企业67：物业管理费收费标准是多少？是否包含电梯费和二次加压供水费用？答：2.1元/平米/月；包含68：一层物业费收费标准同其他楼层一样吗？答：一样69：物业维修基金要交吗？交到哪个部门？标准是多少？答：要交；业主凭济南市住宅专项维修资金交存通知，交至济南市住房保障和房产管理局住宅专项维修资金专户；按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，首期交存标准为：120元/平米70：是否收取停车方面的费用？收费标准是多少？答：是地下出售的车位要收取车位服务费，具体标准以合同、协议约定为准；其他车位（规划好的划线车位）费用有车位租赁费用、封闭式小区车辆出入费用，收费标准参照物价局审定标准为准。