深圳市业主委员会成立程序 一、提出申请 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处 （或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主 委员会： （一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上； （二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的 二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备 小组） 三、筹备小组开展筹备工作 （一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在１５日内将其掌握的全体业主名单、联系地 址及其联系等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后５日内将上述资料交予筹备小组 （二）筹备小组自成立之日起３０日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办 法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主 （三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人 （四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布， 同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、 召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、 《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出 召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时 做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、 派出 所、开发公司、物业公司等有关人员 筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公 开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布 五、申请登记业主委员会 自产生之日起１５日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； （一）业主委员会登记申请表； （二）街道办事处核准证明； （三）业主委员会选票； （四）业主代表选票； （五）业主授权委托书； （六）业主大会或业主代表大会签到表； （七）业主委员会章程； （八）业主公约； （九）其他相关资料 六、核准批复 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻 制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
【相关资料范本】 1，深圳市业主委员会刻制公章申报表 2，深圳市业主公约（示范文本） 3，深圳市业主大会和业主委员会议事规则（示范文本） doc/0418.doc 4，物业管理从业人员岗位培训班报名表 5，业主大会、业主委员会印章刻制申请表 6，关于深圳市__区__住宅区（大厦、工业区）业主大会、业主委员会印章启用的通告 http://www.szfdc 7，关于深圳市__区__住宅区（大厦、工业区）业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项的通 告 8，业主大会表决票 9，业主大会选举、表决投票委托书 10，深圳市__区__业主委员会候选人简历表 11，业主委员会备案申请表 12，业主委员会备案通知书 13，关于深圳市__区__住宅区（大厦、工业区）业主委员会委员候选人名单的公示 14，业主委员会委员候选人推荐表 15，业主委员会换届备案申请表 16，业主委员会换届备案通知书 17，深圳市__区__住宅区（大厦、工业区）业主委员会选举证（样 本） 18，__住宅区（大厦、工业区）业主委员会委员选票存根 19，关于成立业主大会的告知书 20，关于深圳市__区__住宅区（大厦、工业区）首次业主大会会议筹备组组成人员名单的通告 21，关于深圳市__区__住宅区(大厦、工业区)首次业主大会会议讨论事项的通告 。