★施工组织设计★ 1 台州绿城台州绿城··玫瑰园星云苑玫瑰园星云苑 12#~20#12#~20#栋工程栋工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编 制 人： 审 核 人： 监理审核： 编制单位： 中天建设集团有限公司第一建设公司 编制时间： 二○一一 年三月十五 日 ★施工组织设计★ 2 台州绿城·玫瑰园星云苑 12#~20#栋工程 施工组织设计目录 第一章 前 言.5 第一节编制目的及依据.5 第二节 指导思想与工程施工目标5 第二章 工程概况.7 第三章 施工部署.11 第一节 施工组织机构11 第二节 施工程序安排12 第三节 现场及技术准备工作13 第四节 主要物资、机械设备准备16 第五节 主要劳动力安排计划及劳务分包情况表19 第四章 主要分部分项工程施工方法.20 第一节 施工测量20 第二节地下室及基础施工.22 第三节 结构工程施工28 第四节 砌体工程施工33 第五节 防水工程施工34 第六节 装饰工程施工38 第七节 安装工程施工39 第八节 脚手架施工方案50 第五章 施工进度计划.56 第一节 总工期网络计划及控制点56 第二节 工期保证措施56 ★施工组织设计★ 3 第六章 施工总平面布置及管理.58 第一节 施工现场平面布置58 第二节 总平面管理及文明施工58 第七章 工程质量保证措施.61 第一节 组织制度措施61 第二节 技术保证措施61 第三节 季节性施工措施64 第四节 技术资料的收集整理65 第八章 安全生产管理.66 第一节 安全生产管理体系66 第二节 安全生产组织保证措施66 第三节 安全生产技术保证措施66 第四节 安全生产制度保证措施67 第五节 突发事件的应急措施69 第九章 文明施工与环境保护.71 第一节 现场文明施工71 第二节 现场消防保卫措施72 第三节 环境保护的技术保证措施74 第十章 总承包管理.76 第一节 施工总承包管理的原则和方法76 第二节 施工总承包管理的具体措施79 第三节 与业主、监理的配合及周边关系的协调91 第四节 信息化管理93 第十一章 施工技术资料归档管理.98 ★施工组织设计★ 4 附图： 一、施工现场总平面布置图 二、施工总进度计划网络图 三、施工总进度计划横道图 四、施工现场电力布置图 五、配电箱电路图 ★施工组织设计★ 5 第一章 前 言 第一节编制目的及依据 本施工组织设计是我公司对台州绿城·玫瑰园星云苑 12#~20#栋工程 的施工组织纲要性文件，本施工组织设计体现我公司对本工程如何进行施 工的原则、总体构思和部署。
我公司将严格遵照国家、行业和地区现行有 关法律、法规、建筑工程施工规范、规程、标准以及我公司的技术管理制 度、文件和各项承诺，以确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务 编制依据： 1.甲方提供的招标文件及工程图纸及相关技术资料； 2.国家、地方及行业现行的相关法规、规范、规程及验评标准； 3.甲方及设计单位指定的各类标准、规范、规程； 4.现场和周边的实际情况 5 甲乙双方签订的正式合同 第二节 指导思想与工程施工目标 一、指导思想 贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，执行国家规定的一系 列标准，按照质量管理和质量保证的原则建立工程质量保证体系；编制项 目质量保证计划书；选配高素质的项目经理及管理人员，组成项目经理部； 积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理； 在预定工期内优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务 二、工程施工目标 ★施工组织设计★ 6 1.工程质量目标： 确保工程质量达到绿城集团精品工程铜奖标准 2.工期目标： 对工期承诺如下：600 个日历天内完成本工程的施工任务计划 开工日期为 2011 年 07 月，计划完工日期为 2013 年 3 月。
3.安全施工目标： 确保无重大设备和人员伤亡安全事故 4.文明施工目标： ：确保台州市路桥区建筑完全文明施工标准化工地 积极协助业主，提出合理化建议；科学地编制施工方案和作业计划， 减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资 ★施工组织设计★ 7 第二章 工程概况 一、工程简介 1、工程性质 工程名称：台州绿城·玫瑰园星云苑工程 建设单位：台州吉利嘉苑房地产开发有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 2、工程地理位置及周围环境 (1)地理位置：本工程位于台州市路桥区螺洋街道向北屋村以西，上 保菜场以东，南山路以南，路桥螺洋小学新址以北 (2)地基工程特性:本工程经过地质勘探采用钻孔灌注桩 3、工程概况 项目规模：本工程总建筑面积约 17.5 万平方米，其中地下一层约 43000 平方米，单体情况如下： 栋号面积标高户数层数 地下430001 12#6437．1555.9503017F 15#、16#10468.6349.6505215F 17#7332.3955.9503017F 18#6467.2554.700 3017F 19#21590.6455.5508416F 20#7332.3954.7003017F 结构形式：钢筋砼框架-剪力墙结构，底层为架空层。
★施工组织设计★ 8 本工程建筑耐久年限为 50 年，建筑耐火等级为地下车库一级，上部 结构为二级建筑抗震设防烈度为 6 度 二、工程主要做法 1、地基与基础 本工程地基处理采用钻孔灌注桩，基础为钢筋砼筏板基础 2、主体结构工程 (1)砼强度等级： 结构构件起止楼层起止标高强度等级 承台、基础梁、地下室底板C35 地下室外墙、地下室顶梁、板C35 承台面-9 层承台面-25.9C35框架柱、剪力墙 9 层以上25.9 以上C30 地下室顶板-9 层-1.1，,-0.17 至 25.9M C35梁、板 9 层以上25.9 以上C30 楼梯梁、楼梯板同相应楼层楼板 构造柱、圈梁、压顶梁、过梁C25 (2)钢筋：本工程的钢筋拟采用 I 级钢筋 HPB235、Ⅱ级钢筋 HRB335：Ⅲ级钢筋 HRB400柱主筋采用电渣压力焊连接.梁.板钢筋采用电 弧焊或者绑扎连接 (3)砌体工程： ①240 墙；地下室范围内和建筑外墙及分户墙采用 MU10 砼多孔砖，m7.5 混合砂浆砌筑，其余采用蒸压轻质砂加气砼砌块 M7.5 专用干粉砂浆砌筑 ★施工组织设计★ 9 ②120 墙；采用蒸压轻质砂加气砼砌块，M7.5 专用干粉砂浆（AAC 专用粘接剂）砌筑。
3、装饰工程 (1)外墙装修： (2)楼地面装修：按各房间及部位的使用功能不同分别采用A 室内 20 厚 1：2 水泥砂浆面层抹光；B 阳台 30 厚 C20 细石砼，1.2 厚 JS 防水 涂料;C 卫生间 20 厚 1：2 水泥砂浆抹光，1.2 厚 JS 防水涂料，最薄处 20 厚 1：3 水泥砂浆找坡找平；D 门厅前室素水泥浆以道，30 厚 1：3 干硬行 水泥砂浆撒面，20 厚花岗岩；E 车库 C20 素砼找坡，40 厚 C25 细石砼， 厚 1.0 环氧树脂面（一底二中二面） (3)内墙装修：按各房间及部位的使用功能不同分别采用：A、水泥砂 浆内墙面；B 防潮涂料墙面和花岗石板墙面 (4)顶棚装修：乳胶漆顶棚及部分涂料顶棚 (5)门窗：本工程采用铝合金门窗 4、防水工程 屋面防水：采用钢筋砼结构自防水，高分子防水卷材 厨房防水：采用钢筋砼结构自防水 地下室防水：采用钢筋砼结构自防水，高分子防水卷材和防水涂料 5、水电安装工程 该工程内部设施完备，主要装备以下系统：给排水系统；变配电系统； 强电系统；综合布线系统；消防系统；通风空调系统；系统、有线电 视系统等弱电系统 ★施工组织设计★ 10 第三章 施工部署 第一节 施工组织机构 成立台州绿城·玫瑰园星云苑 12#~20#栋工程“项目经理部” ，由项目 经理、项目副经理和项目总工程师组成项目领导班子，项目经理受企业 法人委托，全面履行工程合同，对本工程的工期、质量、安全、成本和 文明施工等进行有计划的组织协调和管理。
项目经理部下设四个组，既施工生产组，技术组，后勤组，经营财务 组各组由具有丰富施工管理经验的工程技术管理人员组成项目管理层 并精心挑选专业配套、思想作风好、技术过硬、有优秀的同类工程施工经 验的作业队伍担任本工程的施工任务 ★施工组织设计★ 11 项目部主要管理人员名单 职务姓名职称 项目经理马超群工程师 技术负责赵刚工程师 韦富红 卢少华助理工程师安全员（3 人） 李洪明 施工员程忠跃 第二节 施工程序安排 一、施工程序安排： 1.施工总程序安排：本工程因栋号较多，为了保证工期，将工程划分 为三个施工段，17#.20#16#为一个施工段，12#15#为一个施工段， 19#，18 #为一个施工段，各个施工段分为以下阶段； ： ⑴第一阶段为基础及地下室工程阶段：基础工程分为桩基工程.土方 工程.混凝土工程.桩基工程准备作为分包给各方面条件都较好的桩基单位 施工，基础工程按后浇带划分施工段，便于组织流水施工基础工程的重 点是密切配合建设单位搞好前期工程的交接验收（测量控制网、隐蔽工程、 资料等） ；复核轴网，复核预埋件；复核轴线、标高、截面尺寸等 ⑶第二阶段为主体结构施工阶段：本工程门窗.外墙保温.精装修工程.阳 台栏杆.电梯工程.消防系统.智能化工程等都是由建设单位直接分包，为 使工程进度满足工期要求，确保工程质量，此阶段各方面的配合.协调工 作是重点.各分包单位都要在总包单位的管理下， 在工程总进度计划指 导下，安排自己的进度，以确保整个工程的进度和质量。
★施工组织设计★ 12 ⑷第三阶段为阶段装修：安装进入全面管线敷设阶段，室内装修开始 少量施工，本阶段后需重新根据现场情况进行管理该阶段的主要矛盾是 解决各专业、各工种的相互交叉施工工序交接，确保各专业互创工作面 ⑸第四阶段为设备综合调试阶段：该阶段应以抓好设备调试工作为重 点 ⑹第五阶段为竣工收尾阶段：该阶段应抓好专业配套收尾，整理好各 类交工资料，此时的工作重点就是确保竣工，一切为竣工服务 第三节 现场及技术准备工作 进场后我们将拟定《准备工作计划》 ，做好施工准备 一、现场准备工作 1.根据施工总平面图搭设临建，布置材料堆场，设置施工机械 插表 1 临时设施计划表 序号用途 需用面积（㎡） 位置需用时间 1 现场办公用房 260 2 宿舍区 1700 3 厕所 80 4 食堂 115 5 门卫 20 6 土建材料库房 150 7 安装材料库房 70 8 配电房 10.5 基础、主 体、装修 阶段 9 钢筋棚 40 10 木工棚 40 11 钢筋堆场 180 见 总 平 面 布 置 图 基础、主 体阶段 ★施工组织设计★ 13 12 机具停置场地 50 13 砌体堆场 180 14 装饰材料库房及预备堆场 150 装修阶段 2．根据业主提供的现场内的供水管、排水口、驳口供电电源确定现 场内供水、供电、排水的走向。
⑴施工给排水 施工生产用水，生活及消防用水用埋地镀锌钢管接至用水地点及临 时消防栓的布置点各楼层每层设置接驳点，用软管接至使用部位，施 工现场的生产排水经过沉积后排入城市排水管网，厕所排污经过３级化 粪处理方可进入城市管网如施工水源的水压不够，则应使用增压设备， 保证楼层内的施工和消防用水 ⑵施工用电： 1）从总配电房到各二级配电箱的线路全部用电缆加套管从地下通过， 楼层用电用电缆穿过楼板上的预留洞口，隔俩层设一只电箱 二、技术准备工作 1.图纸会审与深化施工组织设计 施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们立即组织图纸自审工 作，形成文字记录，并在甲方的协调 下进行图纸会审，编制各工序、工 种的《施工方案》报经批准后作为指导施工的技术文件，并进行技术交 底本工程拟编制的作业设计详下表： 插表 2 项目主要施工方案编制计划表 序号方案设计内容编制时间、期限备注 1 塔吊基础施。