单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,实测实量解读,集团实测实量小组,Contents,目,录,实施背景,1,相关规范,2,体系解读,3,实测工具,4,实测手法,5,实测关联到：生产保障-定尺加工、降本增效,基础质量-规范强制性要求,客户视角-可接受程度、收房风险,二 相关规范,GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）,GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范,装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001,定尺加工,国家规范,客户视角,应用点：截面尺寸、垂直度、预留洞位置,二 相关规范,GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）,GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范,装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001,项 目,允许偏差(mm),轴线,位置,基础,15,独立基础,10,墙、柱、梁,8,剪力墙,5,垂直度,层高,5m,8,5m,10,全高（H）,H/1000且30,标高,层高,10,全高,30,截面尺寸,+8，-5,电梯井,井筒长、宽对定位中心线,+30，0,井筒全高（H）垂直度,H/1000且30,表面平整度,8,预埋设施,中心位置,预埋件,10,预埋螺栓,5,预埋管,3,预留洞中心位置,15,坐便器预留洞尺寸偏差：【0，15】mm,外立面大角垂直度H/1000且30mm,截面尺寸【-5，+8】mm,楼板厚度【-5+8】mm,毛坯标准8mm，我们不参照,二 相关规范,GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）,GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范,装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001,参照砌体标准：,垂直度【0,5】mm,应用点：现浇墙柱、预制墙板垂直度、表面平整度,参照清水墙、柱标准：,表面平整度,【0,5】mm,二 相关规范,GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）,GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范,装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001,参照一般抹灰标准：,阴阳角方正【0,4】mm,项次,项 目,允许偏差(mm),检验方法,普通抹灰,高级抹灰,1,立面垂直度,4,3,用2m 垂直检测尺检查,2,表面平整度,4,3,用2m 靠尺和塞尺检查,3,阴阳角方正,4,3,用直角检测尺检查,4,分格条(缝)直线度,4,3,拉5m 线，不足5m 拉通线,用钢直尺检查,5,墙裙勒脚上口直线度,4,3,拉5m 线，不足5m 拉通线,用钢直尺检查,一般抹灰的允许偏差和检验方法,应用点：阴阳角,三 指标解读,装配主控质量,构件主控质量,应用点：该部分为项目部主控指标，应从吊装、模板、支撑、装配工艺等方面提升质量,序号,指标,允许偏差,计算点数,1,截面尺寸,5，8mm,20,2,表面平整度,0，5mm,60,3,垂直度,0，5mm,60,4,顶板水平度,0，10mm,50,5,梁底水平度极差,0，15mm,10,6,施工控制线设置,有,20,7,轴线偏差控制,-3,3mm,20,8,方正度,0，10mm,20,9,阴阳角方正,0，4mm,30,10,房间开间/进深偏差,-10,10mm,20,11,楼板厚度,5，8mm,10,装配主控质量在现场,占全部指标的1/3,实测指标体系,三 指标解读,装配主控质量,构件主控质量,应用点：该部分为预制工厂主控指标，应从工装模具、预制工艺上提升质量,序号,指标,允许偏差,计算点数,12,同户型同厨卫开间/进深偏差,-5，5mm,20,13,外立面大角垂直度,H/1000mm,且30mm,8,14,外门窗洞口尺寸,5，10mm,50,15,户内门洞尺寸偏差,宽高10，10mm,厚度-3，3mm,45,16,座便坑距偏差,0，15mm,10,17,同一室内的底盒标高差,0，10mm,10,18,铝合金门或窗正面垂直度,0，2.5mm,10,19,型材拼缝宽度,0，0.3mm,10,20,型材拼缝高低差,0，0.3mm,10,21,外墙窗内侧墙体厚度极差,0，4mm,10,构件主控质量在工厂,占全指标的近1/3,占全指标的近1/5,用途：用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：用于长度、距离的测量仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：用于长度、距离的测量仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：用于墙体的阴阳角方正度测量仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：用于,测量缝隙大小或配合测量平整度的测量仪器,四 实测工具,铝合金靠尺,钢卷尺,红外线水平仪,红外线测距仪,阴阳角尺,钢塞片和塞尺,铝合金塔尺,用途：,配合测量标高尺寸的测量仪器,实测项目,1、截面尺寸偏差,操作示例,指标说明,反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差,测量工具,5米钢卷尺,5，+8mm,测量方法和数据记录,以钢卷尺测量同一面墙截面尺寸，精确至毫米，无可测量的剪力墙、柱，或可测量数量单层不足10个测区的，该项目不测，只进行观感观测。
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点第二尺,第一尺,300,1200,墙或柱,地面,墙柱截面尺寸测量示意,1,、截面尺寸偏差（装配主控质量）,五 实测手法,实测项目,2、表面平整度,操作示例,指标说明,反映层高范围内剪力墙、预制隔墙表面的平整程度测量工具,2米靠尺、楔形塞尺 0，,5,mm,测量方法和数据记录,剪力墙/暗柱/预制隔墙：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区累计实测实量20个实测区，60个实测点当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，墙长度中间距地面10cm处水平放靠尺测一次表面平整度跨洞口部位必测这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点当所选墙长度大于3米时，除上述3个点外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度跨洞口部位必测测区内优先选取必测部位，单个测区内不超过3个测点为客观反应标段的实体质量，综合检查时将加大实测覆盖范围，对于墙长大于3米，实测不超过3个点，可优先选取必测部位（梁墙交接部位、跨洞口）。
2,、表面平整度（装配主控质量）,四 实测手法,第一尺,第五尺,第四尺,第二尺,第三尺,墙长小于3m时此尺取消,距地面10cm位置,地面,墙面,1,0,cm,允许偏差 5,mm,允许偏差 5,mm,五 实测手法,预制构件端部做5mm压槽,构件端部模板对穿孔+5mm,压槽，解决现浇与预制结合,部位错台、漏浆,工艺上我们还可以如何优化？,实测项目,3、垂直度,操作示例,指标说明,反映层高范围内剪力墙、柱、预制隔墙表面垂直的程度测量工具,2米靠尺 0，,5,mm,测量方法和数据记录,剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区累计实测实量20个实测区,60个实测点当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点3,、垂直度（装配主控质量）,30CM,30CM,允许偏差,5mm,五 实测手法,实测项目,4、顶板水平度极差,操作示例,指标说明,考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度测量工具,激光扫平仪、,塔尺,0，1,0,mm,测量方法和数据记录,同一功能房间混凝土顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区使用激光水平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差偏差值10mm时实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
4,、顶板水平度极差（装配主控质量）,允许偏差,15mm,五 实测手法,工艺上我们还可以如何优化？,实测旭辉项目发现：楼板中间1测点高度与另外4测点极差过大，导致得分偏低建筑施工模板安全技术规范规定：,“,梁板跨度大于4m时，模板应起拱我们的叠合楼板是否应该起拱？,”,楼板起拱工厂生产难度太大，解决该问题可从增强板底支撑尤其是跨中位置支撑刚度着手实测项目,5、,梁底水平,度,极,差,操作示例,指标说明,考虑实际测量的可操作性，随机选取一功能房间大截面梁，优先选取大跨度梁体及外墙结构梁，目测下坠或涨模部位选取3个点距离同一水平基准线之间3个实测值的极差值，综合反映同一混凝土梁底的水平程度测量工具,激光水平仪、塔尺,0，15mm,测量方法和数据记录,同一功能房间混凝土梁底作为1个实测区，累计实测实量10个实测区,10个实测点，若单层可测量梁底数量不超过5个，则该项不测使用激光水平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线同一实测区内随机选择3个测点，分别测量混凝土梁底与水平基准线之间的3个垂直距离计算最低点与最高点之间的偏差偏差值15mm时实测点合格所选2套房中梁底水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
5,、梁底水平度极差（装配主控质量）,梁底面,第一点,第二点,第三点,五 实测手法,实测项目,6,、施工控制线设置,操作示例,指标说明,反映PC结构前期控制的偏差，以便控制PC结构安装的尺寸精度，为装修房集中加工等提供控制条件测量工具,5m 钢卷尺,每面墙体要求设置定位控制线、水平标高控制线,测量方法和数据记录,每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，累计实测实量20个实测区，其中卫生间、厨房选取10 个测区，非卫生间墙面选取10 个测区所选2 套房中施工控制线设置的实测区不满足20个时，需增加实测套房数每1 个实测区只取1 个实测点，其实测值作为该指标合格率的1 个计算点测量方法：采用目测、尺。