随着入伏到来，高温+高潮湿的天气给设施设备的运行带来一系列挑战此时，物业服务企业对设施设备的运维管理显得尤为重要特别是那些对温度湿度比较敏感、要求比较严格的设备及部位，应加强巡视点检，而润滑、降温、除湿、清洁等历来是行之有效的战高温防潮湿的有效手段在高温高湿条件下，对设备运行的影响主要表现：设备过热高温高湿环境下，设备运行时产生的热量难以及时散发，导致设备温度升高，可能导致设备故障或性能下降金属结构膨胀高温会使金属结构膨胀，可能导致设备的密封性能下降，甚至机械故障电气绝缘性能下降高温和湿度增加会导致空气中的绝缘强度降低，这可能引起电气设备绝缘性能下降，增加漏电和短路的风险，尤其在电机启动和运行中更为显著机械部件磨损湿度大的环境会加速机械部件的磨损，因为水分可能导致润滑油的稀释，降低润滑效果腐蚀作用高湿度通常伴随着腐蚀性气体的存在，如硫化氢、二氧化硫等，这些气体可以加速金属的腐蚀速度，导致设备部件的损坏和寿命的减少散热效率降低高湿度环境下，散热器或散热表面的散热效率会降低，因为水分会吸收部分热量，造成设备温度升高，影响性能稳定空调负荷增加高温高湿环境下，空调系统的制冷负荷显著增加，可能导致空调系统工作效率降低，甚至损坏。
应对措施：01加强设备散热为设备安装良好的散热系统，如在设备房增加散热窗、风扇、空调等，确保设备运行温度在合理范围内02调整设备维护周期根据高温高湿环境的特殊性，适当调整设备的维护和检查周期，确保设备在最佳状态运行03提高绝缘性能对设备的绝缘部分进行定期检查和维护，必要时更换高温下性能更稳定的绝缘材料采取防潮措施，如增加防潮密封，使用透气性好的密封材料，防止水分渗透04使用干燥剂或除湿设备在设备附近使用干燥剂或除湿设备，降低周围环境的湿度05采取防腐措施对金属部件进行防腐处理，如涂层、镀层等06加强空调系统维护定期对空调系统进行清洗和保养，确保空调系统在高负荷下的工作效率07增加巡视点检频次在高温高湿环境下，设施设备的故障率会有所提高，物业需增加对特殊部位的巡查频次，以便早发现、早维护，减少设备故障率。