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1、房屋租赁合同（通用版）出租人（简称甲方）： 王鹏飞 证件类型及编号：身份证号430523197209213511 通讯地址： 贵阳市南明区花果园L区5栋2单元2807房 承租人（简称乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于贵阳市南明区太慈桥社区青山路99号国际城H2组团2栋2003房 建筑面积 65.05 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证 房屋买卖合同/ 土地使用证），房屋所有权证书编号：南明字第010452591，房屋所有权人姓
2、名或名称：王鹏飞 ，房屋未设抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：个人居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2人 ，最多不超过 3 人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方；在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前7天告知甲方并征得甲方同意。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自2016年 月 日至 年年 月 日，共计 月（年）。甲方应于 2016年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施
3、。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。乙方不再续租要求提前60日告知甲方。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 2000元/月 。支付方式：现金或转账均可，租金支付按半年(年)支付，每次到期前一周内提前一次性预支付 月（年）租金。（二）押金：人民币 肆仟元整 （：4000元） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应在2个月内无息返还乙方；若乙方在租房使用过程中发生相关费用拖欠，甲方有权在将应交的拖欠费用扣除后剩余部分应返还给乙方。第五条 其
4、他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)燃气费(5)物业管理费(6)网络费(7)车位费。(8)因房屋使用人使用期间发生的其他相关费用第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家及贵州省的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复（日常一般性的维护由乙方自理，较严重的影响到正
5、常使用功能的由甲方负责维修）。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、要注意成品保护，对门框、木地板、家具及配置的家用电器、瓷砖墙角墙边造因使用不当（或过失）造成损坏的，应由租赁方负责维修或赔偿。第七条 转租 本房屋租赁合同约定不得转租，只能自住。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方
6、安全、健康的。2、不承担约定的合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。第九条 违约责任（一）乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 25 %向甲方支付违约金；若发生第四款第四条情形的，除支付违约金外，甲方可要求乙方将房屋恢复原
7、状并赔偿相应损失。（二）因甲方未按约定履行本合同约定的维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按年租金的30% 标准支付违约金。（四）乙方租赁使用期间应注意防火防灾，若因使用不当给甲方造成经济损失的除应造价赔偿财产损失外，甲方有权保留其他责任追究。 第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 1、乙方租赁居住期间严禁高空抛物，应告知包括小孩和客人在内的所有人，
8、若租赁期间因此造成他人伤害的，由乙方自行承担全部责任； 2、本楼层属于高层建筑，阳台未安装防盗网，乙方租赁使用期间内，应看管好所有人员，防止发生任何有意或无意的意外（坠落）伤害，若因此造成安全事故的由乙方自行承担，甲方已做告知和约定，已履行了告知防范义务。 3、乙方使用期间应注意防火防盗，注意人身财产安全 ，若因此发生人身财产安全的，由乙方负责处理。 4、本房屋租赁合同中包含的家用电器包含32英寸电视机1台（含广电机顶盒1台）、美的176升电冰箱1台、欧派消毒柜、抽油烟机及灶具1套、史密斯电热水器1台、卫生间暖风机1台，使用期间注意保护不得故意损坏，同时要注意安全使用。本合同经双方签字盖章后生
9、效。本合同（及附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：居住地址 ：贵阳市南明区花果园 居住地址： L区5栋2单元2807房 联系方式：18685125947/15508510715 联系方式：18908518996 / 2016年 月 日 2016年 月 日附件：1、 甲乙双方身份证复印件：2、 房屋交割清单附件二房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额电视
10、机台12100冰箱台11600洗衣机台11600无线路由器台1电热水器台12100抽油烟机套13500其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：5
