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1、四川城市职业学院毕业设计 第III页四川城市职业学院毕业设计 题目：工程 施工组织设计 学 院 四川城市职业学院 年 级 2013级 专 业 建筑工程技术 学 号 学生姓名 李强 指导教师 王宏伟 2016 年 3 月推进学校内涵建设深化年各项工作和“三乐两校”主题教育活动的开展，进一步繁荣校园文化，搭建具有时代特征大学生特点的文化艺术活动平台，促进学院间师生的友谊毕业设计鉴定表院 系 建筑工程学院 专 业 建筑工程技术 年 级 2013级 姓 名 X X X 题 目 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 指导教师评 语 指导教师评分： 指导教师 (签字) 答辩成绩： 答辩小组组长
2、 （签字)毕业设计总成绩: 等级： 年 月 日摘 要正文(宋体小四号，首行缩进二汉字，1.5倍行间距)关键词：(3-5个关键词，用分号隔开，宋体)目 录第1章 工程11.1设计质量、技术与经济成本控制11.2推行设计招标,择优选择设计单位11.3开展限额设计,有效控制造价11.4采用合同措施,有效控制造价2第2章 招标投标阶段的成本控制3第3章 施工阶段的成本控制4第4章 竣工阶段的成本控制6结 论7致 谢8参考文献9附件10四川城市职业学院毕业设计 第9页第1章 工程概况(章节标题 小二黑体)1.1设计质量、技术与经济成本控制 (小三黑体)1.1.1XXXXX (四号黑体)1.1.1.1 X
3、XXXX (四号黑体)设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力,物力和财力投入的多少。合理科学的设计,可降低工程造价10%。合理的设计不仅仅降低工程造价，也对国家资源的一种节约，为可持续发展打下基础。但在工程设计中不少设计人员重技术,轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制。例如:某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离,其间又无防火分区,就设了三只消防
4、箱,而按消防规范要求,只要两支水枪同时到达室内任何部位即可。这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视。因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是最初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%,实际上,当最初设计批复之后,存在的技术问题,费用问题都很难解决,因此必须重视最初设计,以避免不必要的浪费和麻烦。正文(宋体小四号，首行缩进二字符，1.5倍行间距）1.2推行设计招标,择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可择优选出好的设计单位，又可促进设
5、计方在项目整体布局，建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价但是又保证质量上下功夫。1.3开展限额设计,有效控制造价积极推行限额设计,健全设计经济责任制。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，让施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机结合起来。严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破。房地产开发企业的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料，为设计人员限额设计提供支持。当
6、前普遍存在着设计不精,深度不够的情况。这是增加工程造价的不确定因素。由于设计频繁变更,给工程造价控制带来一定的难度。依据开发经验和投资估算的要求,必须有效地确定设计限额(造价,三材消耗指标等),并建立奖惩考核激励机制。对哪个专业或哪一段突破了造价指标,必须分析原因,用设计修改的办法加以解决。克服那种只顾画图,不顾算帐的倾向,变“画了算为算了画”。并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较、优化设计,降低工程造价。第2章 施工组织机构的管理制度(每章另起一页)2.1项目招标过程中的成本控制工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商选择施工单位或材料供应商，这对
7、项目投资乃至质量，进度的控制都有至关重要的作用。在招标过程中成本控制，业主方应注意与加强以下几点: (1)招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察,避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利，防止一些不正当因数影响成本控制。(2)做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要仔细阅读，反复推敲，尽量做到“知己知彼”,以利于日后的造价控制。(3)合理低价者中标
8、.。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价,是在保证质量,工期前提下的合理低价。2.2做好合同的签定工作应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期,价款的结算方式,违约争议处理等,都应有明确的约定。在签定的过程中,对招标文件和设计中不明确,不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款。同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性，效避免过多索赔事件的发生。此外,应争取工程保险，工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移，有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果。工
9、程担保和工程保险，是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。结 论长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制,设计控制，招标控制，工期控制,质量控制等是互为关联的,存在着对立统一的六辨证关系系。要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等。因此,项目造价,工期,质量等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合评衡，才能做到直接有效。在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制，以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环。也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益。正文(宋体小四号，首行缩进二字符，1.
10、5倍行间距）参考文献1 戴厚荣，于洋.金属热处理（第三版）M.北京：机械工业出版社，2006，1：55-57.2 于广洋，刘洋.H13钢模坯取消改锻工艺试验J.轻合金加工技术，1998，26（3）：30-34.3 白先勇.白先勇自选集C.广州：花城出版社，1996：20-25.4 李辉斐.“2002年度中华文学人物”揭晓N.南方都市报，2003-1-25.5 刘伟.汉字不同视觉识别方式的理论和实证研究D.北京：北京师范大学心理系，1998.6 白秀水，刘敢，任保平.西安金融、人才、技术三大要素市场培育与发展研究R. 西安：陕西师范大学西北经济发展研究中心，2000.7王明亮关于中国学术期刊标准
11、化数据库系统工程的进展Z .http:/ 毕业设计封面一律采用统一格式要求的封面。题目用黑体二号字；学院、年级、姓名等用仿宋_GB2312三号字，并线上居中；日期用Times New Roman。2. 题目题目应该用简短、明确的文字写成，通过标题把毕业设计的内容、专业特点概括出来。题目字数要适当，一般不宜超过20个字。如果有些细节必须放进标题，为避免冗长，可以将主标题与副标题分列，把细节放在副标题里。题目应避免使用非共知共用的缩略词、字符、代号等。3. 目录 目录页每行均由标题名称和页码组成，包括引言（或前言），章节、结论、参考文献、附录、致谢等序号。 “目录”字采用黑体二号，居中；章节用仿宋_GB2312四号，小节用仿宋_GB2312小四号。4. 摘要摘要是对毕业设计内容不加注释和评论的简明归纳，应包括研究工作的目的、方法和结论，重点是结果和结论。用语要规范，一般不用公式和非规范符号术语，不出现图、表、化学结构式等。采用第三人称撰写，一般在300字左右。摘要正文用宋体小四号，1.5倍行距，首行缩进二字符；“摘要”字采用黑体小二号，居中。5. 关键词关键词是为了满足文献标引或检索工作的
