《b楼精装修合同修改版(华6.26)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《b楼精装修合同修改版(华6.26)（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 上海康桥现代金融服务集聚区项目B号楼精装修工程总承包施工合同发包单位：上海融御商贸有限公司承包单位：南通卓强建设集团有限公司签订日期：2012年 7 月 2 日合 同 目 录020202020303040707080810121213一、 工程概况二、 工程承包范围、内容02三、 承包方式 四、 工期 五、 工程质量标准 六、 合同价格 七、 甲乙双方权利、义务 八、 工程变更 九、 工程验收 十、 付款方式 十一、 计价方式和竣工结算 十二、 违约责任 十三、 质量包修 十四、 其他 十五、 本合同附件 B号楼精装修工程总承包施工合同发包单位（全称）：上海融御商贸有限公司 （以下简称“甲方
2、”）承包单位（全称）：南通卓强建设集团有限公司 （以下简称“乙方”）为明确各方的权利和义务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就上海康桥现代金融服务集聚区整栋B号楼五星级酒店（以下简称“本项目”“项目”）的室内精装修工程项目（以下简称“本工程”“工程”）等相关事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况（一）名称1、工程名称：上海康桥现代金融服务集聚区2、项目名称：整栋B号楼精装修工程（二）工程地点：上海市沪南公路2651号（三）建筑面积：约14000平方米二、工程承包范围、内容1、B号整栋楼精装修工程施工，包括地下负二
3、层至地上十七层的大堂、公共区域、办公区域、客房间、走道、卫生间、楼梯间、前后区配套附属设施、临时设施等全部精装修工程施工；2、乙方为B号整栋楼精装修工程的装饰、安装总包单位，按规定承担总包责任，负责与各专业分包工程施工的配合、协调与管理，与甲方指定的分包单位配合、协调与管理并办理相关手续。B号楼分包工程为：安装工程（含给排水工程、强电工程、暖通工程）、弱电工程、二次消防工程、所有木饰面及家具制作安装工程、地毯供货安装工程及少量土建工程等，直至B号楼酒店开业（详见附件3）。3、甲方配合乙方提供各项证照且满足政府行业规定条件下，由乙方负责代为甲方办理施工许可证、竣工验收等政府管理部门或机构有关手续
4、，费用按规定由甲乙方各自承担。三、承包方式乙方按承包范围、施工图设计等要求包工、包料（材料和设备品牌由甲定乙供或甲供）、包质量、包工期、地下负2层地上4层材料单价闭口包干（工程竣工后经审计决算）、地上5层-17层按房间和楼层走道部位总造价闭口包干、包安全文明施工、包施工图部分节点深化设计及深化后的工程量（图纸及出图事宜由甲方协调）、包专业检测、包竣工验收、包施工措施、包多次进场施工等一切相关费用。四、工期1、开工日期：以甲方发出的正式开工书面通知为准。2、精装修工期总日历天数150天（含节假日），该工期从甲方正式通知开工之日起到工程完工并经甲方、监理方初步验收合格通过。乙方应按甲方要求到政府相
5、关部门办理竣工验收。3、4、5、6、乙方应积极配合甲方指定分包办理专业分项工程的验收手续。若因甲方直接或指定分包的工程不能通过相关部门的验收或验收不合格的，则由此引起的工期延误、工程质量以及引起甲方后续工作的开展的责任由甲方或甲方指定的分包单位承担，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。上述条款必须同原先的内容。第五条 工程质量标准（一）工程质量工程施工质量在达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、上海市相关质量评定要求和标准，并满足本合同附件1施工图纸及甲方、监理和设计方的要求，一次性通过甲方、监理方、设计方及当地政府
6、各专业监管部门的验收合格通过。（二）材料质量1、乙方应按照施工图纸、合同正文、合同附件2、附件3等要求的材料品牌、设备品牌及有关标准进行采购，所采购材料设备应附有生产厂家、产品规格、型号及产品合格证书等，并对其采购、制作和安装所有材料、设备、构件、配套件的质量负责。2、本工程材料、设备品牌按甲方要求和合同正文、合同附件2、附件3的各项内容（含品牌、规格、型号、单价、数量、产地、厂家等）自本合同签订后经双方确定后不予变更。附件2、附件3没有包括但需采购的部分，乙方应在采购前20个工作日将拟采购设备材料清单（包括品牌、规格、型号、单价、数量、产地、厂家等）提交甲方审批。乙方按甲方书面确认的要求负责
7、采购。若没有甲方、监理方、设计方一致同意代用，乙方不应进行材料代用。否则，甲方有权要求乙方更换，相关费用和工期延误由乙方承担，由此给甲方造成损失乙方应予承担。合同正文、合同附件2、附件3关于材料的约定若有不一致，由甲方选定。3、工程使用的装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）、室内装饰有害物质限量标准及相关装饰消防规范的要求，达到施工图和效果图对装饰材料的要求，并得到甲方和监理方的书面认可。第六条 合同价款1、本合同工程总价款暂估为人民币1000 万元(大写：人民币 壹仟万元整)，其中：（1）地下二层到地上四层图纸内容暂定总价为 440万元，(大写：人民币
8、 肆佰肆拾万元整)，该部分工程中相应单价和费率按本合同报价不予调整（详见附件2报价汇总表、预算书、附件3），工程量按实结算，待工程竣工验收交付后，甲方委托审价单位对该部分进行结算审价，双方按审价结果进行最终结算。（2）地上五层至地上十七层闭口总造价为 560 万元，(大写：人民币 伍佰陆拾万元整)，各个部位具体价格详见附件2报价汇总表、预算书、附件3），各房间及走道和该区域的服务区总造价闭口包干一律不予调整。不在包干总价范围内的增加工程项目，经甲方确认并由审价公司审计后结算，单价采用闭口总价内相同清单或类似工程子目的价格。2、本合同工程价款均已包含了乙方完成本合同项下施工工程所发生的所有费用，
9、包括但不限于人工费、材料费、机械费、施工管理费、各项措施费（含工程技术措施费、安全防护、文明施工、脚手架搭建拆除等各项内容，具体详见附件）、检测费、运输费、搬运费、垃圾清运费、存放保管费（仓库乙方自建）、水电费（甲方指定的分包单位所用水电费、综合保险费，但由乙方统一管理并代收代付）、食宿费、各项措施费、多次进出场费、利润及工程税金等完成合同所指的整项工程所需的一切费用，乙方不得以任何理由任何方式向甲方要求合同约定以外的任何费用。3、计价原则：本 合 同 项 目 地 下 负 二 层 至 地 上 四 层 材 料 单 价 闭 口，五至十七层 总 造价闭口，费率和材料价格按本合同正文与合同附件2及附件
10、3确定。本合同正文与附件2、单价、取费标准等若有不一致，由甲方选定。第七条、甲乙双方权利、义务（一）甲方权利、义务1、甲方派驻 为现场代表，协调设计院、现场施工等相关事宜。2、甲方提供施工图4套(不含竣工图纸)，还应提供各专业分包单位的图纸各2套，并组织技术交底。3、配合乙方办理现场施工所需的各种证照。4、协调设计、监理、总包、分包和地方相关部门与本工程相关的事宜。5、按合同约定支付工程款。6、及时回复乙方书面报告的各项事宜。7、甲方有权视工程质量、施工进度情况，要求乙方撤换经甲方和监理方认定为不称职的现场项目经理和不合格的施工人员，由此产生的一切费用由乙方自行承担。8、及时参与各阶段工程验收
11、和组织竣工验收。9、及时办理工程变更相关手续。10、提供施工所需电、水到工地现场的接入点（所用水费、电费由乙方自行承担）。（二）乙方权利、义务1、乙方派驻现场项目经理 、施工员 、质量员 、安全员 、技术员 资料员 ，未经甲方同意，乙方不得擅自更换上述人员。乙方确保现场项目经理的出勤率不低于合同约定总工期的90%，乙方应在每月3日之前将项目经理的上月考勤情况提报给甲方和监理。2、乙方应在开工前5个工作日向甲方和监理报送施工组织方案，并提供施工工程总进度表、月进度计划表、月完成工程量统计表、月材料进场计划表。乙方项目经理每周须参加工程例会并向甲方和监理方报告本周工作情况和下周工作计划。乙方应将项
12、目经理参加工程例会的书面汇报材料在例会后二日内提报给甲方和监理。3、乙方项目经理及全部管理人员、专业工种人员都必须持有相应的岗位证书和专业职称。乙方应提供施工人员名单、健康证等及政府部门要求具备的有效证件复印件。乙方应将上述人员的相关证书原件提交甲方和监理方审核批准。4、乙方提供的设备、材料必须是甲方指定品牌、型号、规格、生产厂商，若甲方指定品牌、型号、规格、生产厂商不能满足或无甲方指定的，乙方申请使用代用材料，必须提前5个工作日交甲方和监理方验收确认、封样后方可使用，否则，乙方擅自使用未经甲方同意的材料和设备由此引起甲方的相关损失一律由乙方承担，包括拆除、整改等费用。乙方材料进场时须经现场甲
13、方和监理方验收通过后才能使用（乙方需附材料质保书、合格证、采购合同及发货单等相关资料，乙方应提前五个工作日通知甲方验收）。合同附件没有包括的材料仍应按合同项目及甲方要求进行采购及验收。依据中国法律、法规、规章规定需送政府有关部门检验的材料，必须送相关部门进行检验，送样时须通知甲方和监理方共同参加并取材封样。5、乙方使用的装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）、室内装饰有害物质限量标准及相关装饰消防规范的要求，达到施工图对装修材料的要求，并得到甲方的认可。如没有达到前述标准，乙方应无条件免费更换, 以达到上述标准及要求，工期不予顺延。乙方使用的材料如不符以上
14、规范标准，由此导致工期延误或影响甲方营业的，乙方须按工期每延误一天或影响甲方营业一天赔偿甲方6万元计。6、甲方指定的设备、材料并不免除乙方在以上条款中所设定的责任，即乙方在施工前亦应按以上条款的要求对所使用的设备、材料及时进行必要的表观质量验收，以满足所适用的技术规范、标准及施工图的要求。如乙方发现甲供或甲定材料、设备不合格或不符合本工程条件，乙方不可使用，并立即以书面方式向甲方提出，否则造成经济损失和工期延误由乙方承担。7、乙方自行负责材料、设备及施工工具的保管。乙方接收甲供材料设备后，应负责保护和管理，若有缺损，乙方应予以照价赔偿。8、乙方在签署合同前，已对工程现场进行仔细踏勘并了解一切可能影响施工的其他情况，即表示已完全了解施工现场的所有情况并已予以了确认。乙方进场后，须接受甲方、监理方的管理及指导，做好相应工作。乙方应当在现场配备专业设计人员，结合现场情况对甲方提供的施工节点图的不足部分进行深化、补缺，但不得以此提出任何费用要求。乙方应
