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1、观岭体育休闲运动项目初步建设方案,编制：观岭球会 时间：2016年9月,目录,1 建设初衷,2 建设背景,3 建设意义,4 建设方案,5 投资估算,6 项目运营,7 项目介绍,8 规划示意,建设初衷,利用现有资源，依托观岭球会成熟的运作模式，通过增加配套设施、开发休闲娱乐项目来拓展 市场，实现球会的价值，致力于将观岭国际社区打造为休闲旅游目的地，为后期房产开发做好 准备。,建设背景,(一) 成都市体育产业发展规划,根据成都市体育产业发展规划，大力发展成都体育产业是加快我市经济发展速度，扩大经济总量新的挖掘点；是转变经济增长方式，调整和优化产业结构的着力点；是完善和拓展城市功能，推进城乡一体化建
2、设的发力点,(二) 金堂县体育休闲运动产业和旅游业发展概况与规划,根据金堂县旅游发展规划，金堂要牢固树立“全域旅游”的理念，着力把金堂打造成为成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园。近年来，金堂先后连续多年举办铁人三项国际比赛、中国龙舟公开赛等大型赛事，金堂文化体育产业发展呈现出良好局面，港中旅集团、省铁投公司和万达集团等知名投资开发商也纷纷投资金堂，开发文化体育旅游项目，助力全县体育事业发展,(三) 观岭体育休闲运动项目发展规划,体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司借此打造了大观岭的概念，观岭不仅有高尔夫，有酒店，还会推出足球，皮划艇，山地自行
3、车，户外攀岩等体育休闲运动项目，最终打造出人文观岭，运动观岭的概念，成为四川省著名的体育运动拓展区,建设意义,(一) 响应国家发展号召,体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，观岭发展体育休闲运动产业符合市场所需，符合未来发展，能够积极响应国家发展号召,(二) 支持政府规划建设,观岭所在地位于成都市金堂县，金堂县正全力打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园，观岭体育休闲运动产业的建设将为金堂增加新的名片，这将助力金堂打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园,(三) 实现观岭经营突破,观岭一直专注于高尔夫球会的运营，经过8年的发展，球会的运营机制成熟，业界声誉度高，但是，由于中国经
4、济增速放缓，经济产业处于全面转型升级期，各行业竞争变大，价格竞争首当其冲，高端消费被大众化消费进一步侵蚀。价格下降，消费人群减少，这给高尔夫行业带来了致命的打击，面对收入下降的困境，加上观岭得天独厚的地理自然条件，公司决定对观岭进行大观岭的打造，实现多元化经营，在新经济形势下找到新的突破口，以实现企业盈利,建设方案,(一) 建设地点,观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块位于位于观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭球会后门大道以北，观岭高尔夫球会高尔夫球场8号洞以东,(二) 项目概述,观岭体育休闲运动项目主要以建设受众面广，趣味性强，市场需求大，价格适中，安全性高
5、的户外运动项目为主，项目投资始终坚持投资金额适度，后期收益高的原则,(三) 建设内容,(1) 五人制足球项目,(2) 皮划艇项目,(3) 山地自行车项目,(4) 户外攀岩项目,投资估算,观岭体育休闲运动项目包括五人制足球、皮划艇、山地自行车、户外攀岩4个子项目，建设规模与投资预算如下表：,项目运营,搭乘金堂建设成都近郊休闲旅游目的地的快车，利用媒体资源，将体育休闲运动项目进行包装宣传，和体育主管部门以及户外培训机构建立合作，共同推进项目发展,球场设施：地面基础、草坪铺装、球场立杆、球场围网、 球场照明 景 观：球场外围做花草栽培 附属设施： -生 活 区：安装自动售卖机 -球场休息区：在小木屋
6、两边画出一片区域作为运动员 休息的区域 -球场观看区：在离球场边线1.5米外的地方摆放休息椅，球场两边作为观看区域,五人制足球项目,足球场地：15万/个*2个=30万 1、铺装人造草坪 2、安装球场立杆 3、安装球场围网 附属设施：2万*2=4万 1、购置球场桌椅 2、购置自动售卖机 3、购置花草植物 运动器材：300元/个*5个=0.15万元 1、足球 规划设计：2万 设计周期：1个月 建设周期：2个月，具体视承建方 总投资估算：36万,场次安排： 1、开放时间为10:00-22:30，详细安排如下： A场：10:00-12:00 B场：13:00-15:00 C场：15:30-17:30
7、D场：18:00-20:00 E场：20:30-22:30 营 销： 1、与足球协会建立深度合作关系，获取赛事承办权 2、利用本土媒体资源(如金堂人论坛，金堂零距离等)，做一定的广告宣传 3、开放式运营，接受足球爱好者预订,建设方案,运营方案,成本估算,项目介绍,场地设施：水上航道、码头、防浪斜坡、终点塔、艇库 景 观：湖周围做景观造型以及广告位 附属设施： -训练区：在湖面规划出200*20m的训练区 -休息区：在湖岸修建平台搭建休息区 -观看区：在湖岸修建观看区,皮划艇项目,水上赛道：30万/条*1条=30万 1、清理湖道 2、修建建终点塔 3、修建码头 4、修建艇库 附属设施：15万 1
8、、自动售卖机 2、修建休息区 3、修建观看区 运动器材：800元/艘*40艘=3.2万元 1、皮划艇 规划设计：5万 设计周期：1个月 建设周期：2个月，具体视承建方 总投资估算：53.2万,场次安排： 1、开放时间为09:00-18:00 营销： 1、成立金堂皮划艇协会，推动观岭皮划艇及行业发展 2、利用本土媒体资源(如金堂人论坛，金堂零距离等)，做一定的广告宣传 3、做一日游体验式活动，进行运动项目的组合销售,建设方案,运营方案,成本估算,项目介绍,场地设施：地面基础、障碍设施 景 观：自行车道两边做基本的景观造型 附属设施： -生活区：自动售卖机 -车库区：在赛道起点处规划200 的车库
9、,山地自行车项目,自行车赛道：15万/条*1条=15万 1、路面基础 2、障碍设施 3、景观打造 附属设施：3万 1、自动售卖机 2、修建车库区 运动器材：800元/辆*30辆=2.4万元 1、山地自行车 规划设计：5万 设计周期：1个月 建设周期：2个月，具体视承建方 总投资估算：25.4万,场次安排： 1、开放时间为9:00-18:00 营销： 1、成立金堂山地自行车协会，推动观岭山地自行车及行业发展 2、利用本土媒体资源(如金堂人论坛，金堂零距离等)，做一定的广告宣传 3、做一日游体验式活动，进行运动项目的组合销售,运营方案,成本估算,项目介绍,建设方案,场地设施：地面基础、人工岩壁 景
10、 观：外围做景观打造 附属设施： -生活区：自动售卖机 -休息区：在小木屋附近设置休息区,户外攀岩项目,人工岩壁：1100元/平方米*240平方米=26万 1、路面基础 2、人工岩壁 附属设施：2万 1、休息区座椅 2、自动售卖机 运动器材：2万 1、攀岩装备 规划设计：3万 设计周期：1个月 建设周期：1个月，具体视承建方 总投资估算：33万,场次安排： 1、开放时间为09:00-18:30 营销： 1、成立金堂攀岩爱好者协会，吸引本地区及周边人群消费 2、利用本土媒体资源(如金堂人论坛，金堂零距离等)，做一定的广告宣传 3、做一日游体验式活动，进行运动项目的组合销售,建设方案,运营方案,成本估算,项目介绍,规划示意,THANKS,
