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1、恩祥新城北大华府A区一期项目外墙涂料采购及施工招标之工期、施工界面划分等一、工程简介：该项目位于海口市紧接椰海大道，永万路等城市主干道，,本项目分为一二开发。本次开发项目为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#（住宅楼）、S1、S2、S3、S4(商业)，地下室（一层）。地下一层，地上二十二二十六层。二、施工界面划分：1、与总包单位的界面划分序号总包单位负责的工作外墙涂料单位备注11）.提供控制标高基准点；2）.提供施工用水用电接驳点；3）.负责技术资料归档，参加质量管理和验收； 1）.负责建筑外立面深化，并严格按深化图纸施工；2）.外墙涂料施工所涉及的工程
2、资料的收集编制、整理由外墙涂料施工单位完成后报送总包进行统一归档;3）.外墙涂料施工单位需对所有基层工作面100%检查、记录，并向项目部及监理提交基层工作面检查记录，对不满足要求的工作基层需单独提出书面整改报告，总包单位整改完成后复查。对于中标单位未提出的基层问题导致涂料效果或质量问题，由中标单位承担所有返工费用及相关损失。若总包单位不予处理，由中标单位自行处理，费用由责任单位承担；4).施工内容：刮外墙腻子两道，打磨。外墙油漆一道底漆、两道面漆。入户花园、阳台墙面及天花，空调百叶内墙地面均属施工范围，需做外墙涂料；5).外墙施工过程所产生的垃圾由外墙涂料施工单位自行清理归堆并外运；6）总承包
3、单位现有施工用脚手架及垂直运输设备可提供外墙涂料施工单位使用，如总包单位脚手架及垂直运输设备需要拆除，拆除后的脚手架及垂直运输设备由中标单位自行搭设并考虑费用(吊篮施工)；6).未正式移交发包单位之前，所有成品保护工作由外墙涂料施工单位负责。2、与门窗单位的界面划分序号门窗单位外墙涂料单位备注11).负责门窗框边与外墙涂料间打胶收口。 1). 门窗框以外范围为中标单位负责外墙涂料施工；2 .做好门窗框、玻璃、五金件的成品保护工作，严禁踩踏门窗框，造成门窗变形，污染门窗及玻璃。 3、与石材单位的界面划分 序号干挂石材单位外墙涂料单位备注11).负责石材与墙体间打胶收口。 1). 与干挂石材交接位
4、置，涂料色差及缺陷等由中标单位负责进行完善；三、工期要求：本工程开工日期暂定为2018年10月30日（1#、2#、11#、12#楼二次结构砌体抹灰已基本完成，具备施工条件），竣工日期为暂定2019年4月20日； 各个单体具体工期要求如下：（1） 自发包人通知中标单位进场施工之日起7日内完成现场施工样板的确认及图纸的深化确认；（2） 自发包人通知中标单位进场施工之日起7日内批量材料进场准备大面积施工；（3） 自发包人通知中标单位进场施工之日起起45日内涂料施工完成（此工期要求为单栋楼具备施工条件），达到竣工验收条件。 备注：1、以上“自发包人通知中标单位进场施工”均建立在中标通知书发出之后且发包
5、人根据施工现场具体施工进度认为具备门窗安装条件的前提下。发包人发出进场通知，中标人不得拒绝。2、上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、台风、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除本合同相关规定的情况外，不管发生任何情况，均不顺延工期。上述时间节点如有延误，每天罚款10000元。四、成品保护要求：1、施工现场成品保护措施1）中标单位需现场施工做好成品保护措施，避免对铝合金门窗及室内墙、地面的污染，避免对干挂石材的污染。2）中标单位有义务无偿对因外架原因造成的局部外墙涂料损伤，或不能一次性施工完成的部位进行完
6、善修补。2、处罚措施严格要求中标单位按照成品保护措施保护到位，如发现施工未按照要求完成成品保护，每项处罚1000元并由中标单位承担后续维修和更换的费用。中标单位应根据现场实际情况编制成品保护措施，报发包人、监理批准后执行。五、工程质量要求：1、外墙涂料1) 外墙涂料（非弹性）技术标准：外墙涂料面漆产品所有性能必须符合合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2014优等品的指标要求，且以下性能尚应满足金地技术指标的要求：性能GB/T9755-2014优等品技术指标耐洗刷性（次）200010000耐污性15%10%耐人工老化粉化1级, (600h)1级,（1000h）变色2级,（600h）2级,（1
7、000h）外观变化不起泡、不剥落、无裂纹不起泡、不剥落、无裂纹外墙涂料性能应符合HJ2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对涂料产品的技术要求。外墙涂料必须符合GB24408-2009外墙涂料有害物质限量的规定。外墙涂料工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。注：非弹性外墙涂料仅应用于露天阳台、地下室、架空层等场所，不适用于建筑外立面涂饰。 2) 外墙腻子外墙腻子所有性能必须符合GB/T 23455-2009外墙柔性腻子的I型外墙腻子要求。技术指标I型混合后状态均匀、无结块施工性刮涂无障碍，无打卷，涂层平整干燥时间（表干），h4初期干燥抗裂性（
8、6h）无裂纹打磨性（磨耗值）/g0.2与砂浆的拉伸粘结强度/MPa标准状态0.6碱处理0.3冻融循环处理0.3柔韧性标准状态直径50mm无裂纹冷热循环5次处理直径100mm无裂纹外墙腻子性能应符合HJ 2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对腻子产品的技术要求。外墙腻子性能应符合GB 24408-2009外墙涂料有害物质限量对腻子产品的要求。外墙腻子工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。3) 外墙底漆技术指标外墙I型II型容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态施工性刷涂无障碍低温稳定性不变质涂膜外观正常干燥时间（表干），h2耐水性96h无异常耐碱
9、性48h无异常附着力，级12透水性/ml，0.30.5抗泛碱性72h无异常48h无异常抗盐析性144h无异常72h无异常外墙底漆产品质量应符合建筑内外墙用底漆JG/T210-2007中外墙I型有关技术指标；外墙底漆性能应符合GB 24408-2009外墙涂料有害物质限量对外墙底漆产品的要求。外墙底漆工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。外墙底漆性能应符合HJ 2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对外墙底漆产品的要求。4) 外墙中层漆技术标准：外墙涂料性能应符合HJ 2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对涂料产品的技术要求。外墙
10、涂料必须符合GB24408-2009外墙涂料有害物质限量的规定。外墙涂料工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。5) 外墙面漆技术标准：外墙面漆产品质量均符合JG/T172-2014建筑涂料的有关技术指标，同时须满足以下技术指标要求：JG/T172-2014技术指标技术指标 项目外墙 外墙 耐洗刷性/次 2000 5000 对比率（白色和浅色） 0.90 0.93 耐人工老化性 400h不起泡、不剥落、无裂纹1000h不起泡、不剥落、无裂纹耐沾污性（白色和浅色) 25 15断裂伸长率% 标准状态下 200 250 低温（-10）3540外墙面漆必须与外墙中
11、层漆性能匹配，保证涂料体系在高、低温循环测试不会出现开裂。外墙涂料性能应符合HJ 2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对涂料产品的技术要求。外墙涂料必须符合GB24408-2009外墙涂料有害物质限量的规定。外墙涂料工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。外墙涂料的底漆不得采用无色透明底漆，要求采用与基面颜色不一致的有色底漆。各种外墙涂料系统应能包含但不限于以下功能：抗碱、耐酸、防霉、抗台藓、抗紫外线、抗工业废气、抗日常化学品的污染。2、 真石漆、涂料真石漆、涂料产品体系技术指标应该符合合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T 24-2000中W型
12、的技术要求，同时须满足以下金地指标要求：项 目W型技术指标金地技术指标容器中状态搅拌后无结块，呈均匀状态同行标施工性喷涂无困难同行标涂料低温贮存稳定性3次试验后，无结块、凝聚及组成物的变化同行标涂料热贮存稳定型1个月试验后，无结块、霉变、凝聚及组成物的变化同行标初期干燥抗裂性无裂纹同行标干燥时间（表干），h4同行标耐水性96h涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡部分相比，允许颜色轻微变化同行标耐碱性96h涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡部分相比，允许颜色轻微变化同行标耐冲击性涂层无裂纹、剥落及明显变形同行标涂层耐温变形10次涂层无分化、开裂、剥落、起鼓与标准相比，允许颜色轻微变化同行标粘结强度Mp
13、a标准状态0.70，浸水后0.50同行标耐人工老化性500h涂层无开裂、起鼓、剥落，粉化0级，变色1级1000h涂层无开裂、起鼓、剥落，粉化0级，变色1级柔韧性50mm弯折无裂纹质感涂料、真石漆体系、浮雕涂料和多彩涂料体系应符合复层建筑涂料GB/T9779-2005中E型优等品的技术指标（面漆要求为B型 水性面漆）。项目技术指标技术指标优等品涂层耐温变性（5次循环）不剥落、不起泡、无裂纹、无明显变色同国标透水性/mlA型 0.5同国标B型 2.0同国标耐冲击性无裂纹、剥落及明显变形同国标粘结强度MPa标准状态 0.7同国标浸水后 0.5同国标耐粘污性（白色和浅色）平状15%同国标立体状2级同国
14、标耐候性（白色和浅色）600h不起泡、不剥落、无裂纹，粉化1级，变色2级1000h不起泡、不剥落、无裂纹，粉化1级，变色2级真石漆、涂料性能应符合HJ2537-2014 环境标志产品技术要求 水性涂料对涂料产品的技术要求。真石漆、涂料必须符合GB24408-2009外墙涂料有害物质限量的水性涂料的规定。真石漆、涂料工程施工质量必须符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。3、 施工工序要求外墙平涂1)外墙涂装工程的基底应该干燥，相对温度湿度85%的条件下方可施工。基层不应有开裂、掉粉、起砂、起壳、空鼓、剥离、石灰爆裂点等缺陷。2)专业外墙腻子;满刮腻子一遍、找平腻子一遍，基层砂纸打磨平整，养护7天以上至含水率、碱性达标。3)涂装工程的基底必须清洁，无尘土、油污、溅浆等污染物。若发现有上述附着物，应用铲刀，钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用高压水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应该尽快施工，以免重新污染。4)涂料工
