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1、 武清商务区总部基地二期项目 水暖工程监理实施细则 编制人： 审核人： 天津冶金规划设计院 2016年10月目 录一、工程概况：3二、监理的依据3三、监理工作程序：4四、监理工作目标5五、 施工现场监理工作对质量管理的要求5六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：6七、水暖工程施工过程的质量监理要求：6八、室内给水系统安装10九室内排水系统安装12十室内热水供应系统安装14十一、室内卫生器具安装15十二、采暖辐射塑料管安装要求16十三、室外给水管道安装17十四、室外排水管道安装19十五、室外供热管道的安装20十六 自动喷水灭火管道安装21十七 通风系统安装25监理实施细则 一、工程概况：1.
2、 工程名称：武清商务区总部基地二期项目2. 建设地点：天津市武清开发区新开路东侧3. 建设单位：天津赛得投资发展有限公司4、设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司5、勘察单位：天津市地质工程勘察院6、监理单位：天津冶金规划设计院7、施工单位：天津一建建筑工程有限公司8. 建筑规模：二期项目所属楼号层数结构类型建筑面积（m）占地面积(m)建筑高度（m）39#楼15F框架18201.741661.2120.9140#楼15F框架18246.421661.2128.9141#楼15F框架18318.501667.0420.91二、监理的依据1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，GB50242
3、2002。2、自动喷淋灭火系统施工及验收规范，GB502612001。及局部修订条文。3、地面辐射供暖技术规程，JGJ1422004。4、工业管道工程施工及验收规范，GBJ236。5、采暖与卫生工程施工及验收规范，GBJ242。6、工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范，HGJ229。7、通讯与空调工程施工及验收规范，GBJ243。8、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范。三、监理工作程序：审查施工组织设计方案施工组织设计报审表审查承包（分包）单位资质，承包（分包）单位资格报审表审查设备材料及构件质量资签认设备材料报验表熟悉图纸参加设计交底监理单位组织竣工验收监理工程师签认文件后，施工单位可进行
4、下道工序施工检查隐蔽工程质量签认隐蔽工程报验表检查各分部分项工程质量和评定表签认评定表监理单位签认工程竣工报验单提出工程质量评估监理单位参加建设单位组织的竣工验收，参与签署竣工验收报告监理单位参加建设单位组织的竣工验收,参与签署竣工验收报告监理工程师签认文件后,施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工验收监理单位签认工程竣工报验单提出工程质量评估 四、监理工作目标1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求，根据监理规划，对质量目标进行分解，制定措施进行质量控制，力求使本项工程质量达到合格。2、进度目标：依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求，争取在要求的工期内完成安装工程。五、
5、 施工现场监理工作对质量管理的要求1、施工现场应具有施工技术标准；2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项，验收批可按此分项工程进行；5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质，否则不得承担施工。施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方面配备有上岗证的专职人员。六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告。必须符合国标技术要求或设计文件要求。上述材料进场时，必须
6、经检查验收，并经监理工程师核查确认。2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收，包装应完好，无创伤和外力冲击破损。3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书，在运输过程中不得损坏或腐蚀。4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验，其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍。试验持续时间详见GB502422002表3.2.5。5、阀门安装必须注意介质流向，阀门传动杆与轴线夹角不小于30七、水暖工程施工过程的质量监理要求：1、隐蔽工程在隐蔽前，必须经有关各方检验合格后，并形成记录后方可隐蔽。2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管。3、水暖管道穿过结构物伸缩
7、缝时，可采取以下方法：1）墙体管道两端采取柔性连接；2）在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；3）在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器（水平安装）。4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：1）位置正确，埋设平整；2）固定支架应与管道安装紧密、牢靠；3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧有35mm的间隙；4）无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；5）有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；6）固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全。5、钢管安装的支、吊架间距详见GB502422002表3.3.8规范。6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB502422002表3.3.9规范。7
8、、钢管安装的支架间距祥见GB502422002表3.3.10规范。8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：1）楼层高5m，每层设一个；2）楼层高5m，每层设两个，均匀布置；3）管卡距地面高1.5m1.8m。9、穿墙和楼板管道必须加套管，一般地面套管上端高出装饰地面20mm，卫生间则高出50 mm，卫生间的套管必须是防水型。管道安装完后，管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实。10、管道连接方式和要求：1）熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈，不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象。2）采用卡箍连接的管道两管端头应平整，无缝隙，沟槽均匀，卡紧螺栓后，管子应平直。3）螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出23
9、扣，清除余麻，并做防腐处理。4）法兰连接，螺栓高出长度不应大于螺杆直径的12。11、各种承压管道安装完成后应做水压试验，非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验。12、各种承压管道水压试验压力要求：本工程水暖管道安装完成后，承压管道须做水压试验，管道长度不超过1，管道流满水后，在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压。金属管道要求浸泡24h，塑料管道浸泡12 h。1）给水管竖井后PPR支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa。a管道竖井后PPR热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3M
10、pa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa。b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa。c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa。d室内采暖塑料PEX盘管试验压力为0.9Mpa。e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa。A、本工程水暖管材及连接方法：a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接。b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管，硬钎焊接。c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接。e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管，DN100mm，丝扣连接；DN100mm，卡箍连接。f室内竖井立管后室
11、内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PPR塑料管，热熔连接。g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PPR塑料管，热熔连接。h室内生活排水管采用螺旋消音单立管。i 楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVCU塑料管，粘接连接。以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配。B、本工程所采用管材的防腐要求：a钢管在涂漆前，必须对管表面进行防锈处理，方法为人工除锈或机械喷砂法，除锈质量要求达到涂装前钢材表面处理规范的规定Sa2.5级（普白级）的要求。b管道涂漆应符合国家现行标准规范工业设备、管道防腐工程施工及验收规范的规定。c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保
12、存期。d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆。e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求。f涂漆施工宜在1530的环境温度下进行，并应有相应的防火、防冻、防雨措施。g检查涂层的质量要求：涂层均匀，颜色一致，附着牢固，无剥落，无裂纹，无气泡，无流淌等现象。h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求。15、管道保温1）生活热水：管道竖井后热水供回水管保温采用厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用厚离心玻璃棉。保温层外包镀锌铁皮。2）采暖供回水管保温采用玻璃棉壳，厚度为。八、室内给水系统安装1、给水管道及配件安装1）给水管道和装有个或个以上配水点的支管始端应装阀门。2）冷热水管平行安装时，
13、热水管在上；垂直平行安装时，热水管在左侧。3）给水管安装完后试压方法为：（1）金属或复合管在试验压力下观测10min，压力降不大于0.62a，然后降压至工作压力，检查不渗漏为合格。（2）塑料给水管应在试验压力下，稳压h，压力降不得超过0.05a，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压h压力降不得超过0.03a，检查不漏为合格。（3）给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验，并做好记录。4）给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗，方法为：用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10漂白粉放入管路浸泡小时进行消毒后放出消毒液，再用自来水冲洗，并取样送出化验，达标后方可交付使用。5）室内外场地给水
14、复合管要做防腐处理，具体按设计要求实施。6）给水入户管与排水管之间平行设置时，必须保证不小于.间距；垂直安装时，给水管在上，必须保证.的间距；给水管不得已在下方时，必须给给水管加套管，长度大于排水管直径的倍。7）管道与管件连接的焊缝表面质量要求： （1）焊缝高度不得超过母才表面，焊缝与母才必须平滑过度。（2）焊缝与热影响压不得出现裂纹未熔合未焊透夹渣弧坑气孔等缺陷。8）给水管应有的坡度坡向泄水装置。9）管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB502422002表4.2.8。10）水表的安装参照国标进行。室内消火栓系统安装：消火栓箱的安装要求：栓口朝外，栓口中心距箱边距离为140，（1）栓口中心距箱背面间距为100mm，允许偏差5mm。（2）栓口中心距地面高1.10m，允许偏差20mm。（3）消火栓箱体安装垂直度偏差允许mm。（4）消火栓箱内设置详见设计说明部分。给水设备的安装：
