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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】RRR办公室装饰工程招标文件招标人：RRR招标日期：20RR年7月16日目录第一部分招标文件-3第一章投标邀请书-4第二章投标须知前附表和投标须知-5一、投标须知前附表-5二、投标须知-7三、投标文件的编制-13四、投标文件的递交-19五、工程款的支付方式-22六、中标通知-23七、技术要求和技术规范-24八、材料清单-26第三章装饰装修工程施工承包合同-27第四章图纸-38第二部分投标书格式-39【MeiWei_81重点借鉴文档】第一部分招标文件投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符
2、合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被拒绝。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一章投标邀请书第二章投标须知前附表及投标须知第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章工程款的支付方式第六章中标通知第七章技术要求和技术规范第八章材料清单第九章装修工程施工承包合同第十章图纸第一章投标邀请书致：_RRR有限公司办公区装饰（RRR国贸大厦东楼R层，RR街与RR路交叉路口向东300米路）进行招标，现正式邀请贵单位前来施工投标。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按
3、照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权处理。1、招标范围：RRR有限公司办公装饰图纸内所有内容2、建设地点：R市国贸大厦R层3、工程规模：约计1200平方米招标人：RR有限公司地址：RRR联系人：RRR联系方式：RRR传真：RRR发邀标书时间：R年R月R日第二章投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内容1工程综合说明：工程名称：RRR有限公司办公区使用功能：办公建设地点：R市国贸大厦R层建筑面积：约计1200平方米结构类型：框架结构监理单位：2资金来源：自筹，已经到位3招标范围：装饰4承包方式：包工包料（部分甲方供料，详见说
4、明）固定总价承包，非招标人提出的变更一律不做洽商。5质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030020RR）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。6保修期：二年7工期要求：R年R月R日-R年R月R日，总工期R天8开工时间：R年R月R日9延期违约金：合同金额的3/日10工程款支付方式：按进度付款11投标有效期：15日历天12投标人资质等级：建筑装修施工贰级以上（含贰级）13资格审查方式：实行资格后审14勘察现场：R年R月R日上午9：0015投标答疑时间：R年R月R日上午9：30现场答疑16投标截止时间：R年R月R日上午9：0017开标时间：R年R月R日18评标方法：合理低价评
5、标法19投标文件份数：正本一套，副本三套20联系人：R21投标文件递交地点：R市R经济开发区R有限公司三楼会议室22电话：RRR传真：RRR二、投标须知2.1工程概况2.1.1工程名称：R有限公司办公装饰工程2.1.2建设地点：R国贸大厦R层2.1.3招标方式：包工包料（部分甲方供料，详见说明），固定总价承包，非招标人提出的变更一律不做洽商。2.1.4资金来源：自筹，已经到位2.1.5施工内容：图纸内所有内容2.1.6投标工期：R年R月R日上午9:002.1.7质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030020RR）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。2.2招标范围和招标
6、要求：2.2.1招标范围：2.2.1.1招标效果图及施工图纸（除空调改造工程、安防系统工程）；2.2.1.2图纸范围内的给排水工程（包括但不限于卫生间的洁具供应，以及五金件和配套设备）；2.2.1.3电气工程（所有电器材料全部由甲方采购，乙方负责施工，材料计划由乙方根据图纸及现场提前一周提报，若出现剩余材料由乙方负责处理，并承担所有剩余材料费用）；2.2.1.4以下内容不在本次招标范围：空调改造工程、安防系统工程。2.2.2招标要求：2.2.2.1工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承
7、担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2拟派项目管理班子的条件：主要管理人员持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的施工项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。2.2.2.3本工程采取包工、包料（部分甲供料，详见说明）、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式
8、，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。2.2.2.4中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；2.2.2.5装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符合经过甲方核准的招标书中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。2.2.2.6由中标人采购的材料、设备必须经过甲方监理师按规定检验其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要方可
9、投入使用；如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。2.2.2.7招标范围内未包括的工程，如招标人交由中标人施工时，中标人须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用按照招标时的条款及计算方式进行计算相关费用（按照3.4.8条款执行）。2.2.2.8招标范围内的工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象，招标人将视为总价内已包括，在实际施工中因变更取消该项工程时，其扣除款额的计算方式按3.4.8条执行。2.2.2.9施工用水、电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程款时，扣除代中标人缴付的水、电费；水电费的线路损耗
10、由中标人承担。施工用水按5元/方计量，电按1元/度计量。2.2.2.10各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式提出，由甲方明确做法并计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。2.2.2.11本工程中使用的材料按照招标书中材料清单（见第八章）上约定的材料采购，材料清单中没有约定的材料以设计师的意见为准，参照市场价编制预算。2.2.2.12本工程必须在中标人收到中标通知书之日起三日内开工。2.3投标人资格要求2.
11、3.1企业具有独立法人资格；2.3.2依法取得建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修施工承包贰级以上（含贰级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。2.3.3项目经理具有行业贰级项目经理资质且具有中级及以上技术职称，5年以上装饰工程项目管理经验。2.4投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。2.5勘察现场2.5.1投标人于R年R月R日上午9:00组织勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提
12、出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.6招标文件的组成2.6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包含下列内容：第一章投标须知前附表和投标须知第二章装饰装修工程施工承包合同第三章技术规范第四章评标办法第五章投标格式第六章图纸第七种材料清单2.6.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件2日内向招标人提出，否则，由此造成的投标损失自负。投标人应同时
13、审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担根据有关规定，其投标将被拒绝。2.7招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，要求澄清招标文件的，均应按照招标书中招标人的地址以书面形式或电子邮件形式向招标人提交，不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，投标人都将在投标截止日期48小时前以书面形式答复，同时将书面答复文件寄送或邮件形式给所有投标人。澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束效力。2.8招标文件的修改2.8.
14、1招标文件发出后，在投标截止日2天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件进行修改；2.8.2招标文件的修改将以电子邮件形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有约束效力。招标人应尽快以电话形式通知招标人确认已经收到修改文件。2.8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面或电子邮件形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。2.8.4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少48小时前，以书面形式或电子邮件形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情后延投标
