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1、泓域咨询MACRO/ 玉米秸秆饲料投资项目立项申请玉米秸秆饲料投资项目立项申请“十三五”时期，应关注我国要素条件变化的现实情况，更多利用市场化的政策手段，引导产业优化升级。近年来，随着经济发展阶段的转化和国内外经济条件的变化，我国优势要素价格逐步上升，要素结构出现了新的变化。主要表现为劳动力数量开始下降但人力资本素质不断提高、资本数量积累增速放慢但资本存量质量优势逐步发挥、可用土地数量不断减少但土地利用效率将会提升、技术引进效应进一步衰减且技术创新能力有待提高、资源供应趋于紧张且环境成本逐步提升，等等。随之产业比较优势也发生了显著转变，推动了产业结构的调整。一、项目名称及承办单位（一）项目名称
2、玉米秸秆饲料投资项目（二）项目承办单位实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址经济示范区（二）项目负责人三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预
3、算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。四、项目建设地基本情况当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的
4、深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还
5、能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玉米秸秆饲料，根据市场情况，预计年产值8727.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积20323.49平方米（折合约30.47亩），其中：净用地面积20323.49平方米（红线范围折合约30.47亩）。项目规划总建筑面积22965.54平方米，其中：规划建设主体工程16904.25平方米，计容建筑面积22965.54平方米；预计建筑工程投资1620.80万元。2、项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费1580.18万元。七、设备购置项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费1580.18万元。八、节能分
6、析1、项目年用电量1230009.82千瓦时，折合151.17吨标准煤。2、项目年总用水量4960.81立方米，折合0.42吨标准煤。3、“玉米秸秆饲料投资项目投资建设项目”，年用电量1230009.82千瓦时，年总用水量4960.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.59吨标准煤/年。达产年综合节能量58.95吨标准煤/年，项目总节能率25.35%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合经济示范区发展规划，符合经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十
7、、投资估算项目预计总投资6989.37万元，其中：固定资产投资5826.17万元，占项目总投资的83.36%；流动资金1163.20万元，占项目总投资的16.64%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8727.00万元，总成本费用6979.48万元，税金及附加110.22万元，利润总额1747.52万元，利税总额2098.78万元，税后净利润1310.64万元，达产年纳税总额788.14万元；达产年投资利润率25.00%，投资利税率30.03%，投资回报率18.75%，全部投资回收期6.83年，提供就业职位160个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施
8、工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由实业发展公司承办的“玉米秸秆饲料投资项目”主要从事玉米秸秆饲料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玉米秸秆饲料投资项目选址于经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区
9、域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玉米秸秆饲料投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生
10、二次污染。十四、项目评价1、有限公司为适应国内外市场需求，拟建“玉米秸秆饲料投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进经济示范区经济发展，为社会提供就业职位160个，达产年纳税总额788.14万元，可以促进经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25.00%，投资利税率30.03%，全部投资回报率18.75%，全部投资回收期6.83年，固定资产投资回收期6.83年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20323.4930.47亩1.1容积率1.131.2建筑
11、系数54.86%1.3投资强度万元/亩191.211.4基底面积平方米11149.471.5总建筑面积平方米22965.541.6绿化面积平方米1692.69绿化率7.37%2总投资万元6989.372.1固定资产投资万元5826.172.1.1土建工程投资万元1620.802.1.1.1土建工程投资占比万元23.19%2.1.2设备投资万元1580.182.1.2.1设备投资占比22.61%2.1.3其它投资万元2625.192.1.3.1其它投资占比37.56%2.1.4固定资产投资占比83.36%2.2流动资金万元1163.202.2.1流动资金占比16.64%3收入万元8727.004总成本万元6979.485利润总额万元1747.526净利润万元1310.647所得税万元1.138增值税万元241.049税金及附加万元110.2210纳税总额万元788.1411利税总额万元2098.7812投资利润率25.00%13投资利税率30.03%14投资回报率18.75%15回收期年6.8316设备数量台（套）10417年用电量千瓦时1230009.8218年用水量立方米4960.8119总能耗吨标准煤151.5920节能率25.35%21节能量吨标准煤58.9522员工数量人160
