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1、,第三章 工程量清单计价,一、工程量清单计价流程 1.工程量清单计价流程图 工程量清单项目比较多，计算过程也较复杂，根据实际承包的项目不同所填报的表格也不同，下面计价流程是一个完整的过程，编制时可根据实际情况选用。工程量清单计价流程图见图3-1所示。,第一节 建筑工程工程量清单计价概述,图3-1 工程量清单计价流程图,工程量清单综合单价的计算方式，主要有以下三种： （1）以消耗量定额为依据，结合竞争需要的政府定额定价（清单计价规则） （2）以企业定额为依据，结合竞争需要的企业成本定价（编制企业定额） （3）以分包商报价为依据，结合竞争需要的实际成本定价（按市场定价）,2.工程量清单综合单价的计
2、算方式,（1）确定工程内容。根据工程量清单项目和拟建工程的实际，或参照“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中的“工程内容”，确定该清单项目的主体及其相关工程内容，并选用相应定额。 （2）计算工程量。按现行建筑工程量计算规则的规定，分别计算工程量清单项目所包含的每项工程内容的工程量。,3. 分部分项工程量清单项目综合单价的计算顺序,（3）计算单位含量。分别计算工程量清单项目的每计量单位应包含的各项工程内容的工程量。 计算单位含量计算的各项工程内容的工程量相应清单项目的工程量 （4）选择定额。根据确定的工程内容，参照“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中定额名称及其编号，分别选
3、定定额，确定人工、材料、机械台班消耗量。,（5）选择单价。应根据建设工程工程量清单计价规则规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班信息价格，确定相应单价。 （6）“工程内容”的人、材、机价款。计算清单项目每计量单位所含某项工程内容的人工、材料、机械台班价款。 工程内容的人、材、机价款人、材、机消耗量人、材、机单价计算单位含量,（7）工程量清单项目人、材、机价款。计算工程量清单项目每计量单位人工、材料、机械台班价款。 工程量清单项目人、材、机价款工程内容的人、材、机价款之和 （8）选定费率。应根据建设工程工程量清单计价规则规定的费用项目组成，参照其计算方法
4、，或参照工程造价主管部门发布的相关费率，结合本企业和市场的情况，确定管理费率、利润率。 （9）计算综合单价。 建筑工程综合单价工程量清单项目人、材、机价款(1管理费率利润率) 合价综合单价相应清单项目工程量,（1）附录A清单项目中的工程量，是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 （2）附录A清单项目中所发生的钢材(包括钢筋、型钢、钢管等)，均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。,二、建设工程工程量清单计价规范附录A共性问题的说明：,（3）设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用，
5、应列入工程量清单措施项目费内。 （4）高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等费用，应包括在各分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。 （5）施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用、预制构件水平运输费、大型机械进出场费等，应列在工程量清单措施项目内。,案例中人工单价暂取53元/工日，材料价格、机械台班单价为市场价格或主管部门发布的市场信息（指导）价；人工、材料、机械的消耗量以社会平均消耗量定额进行编制；管理费、利润按人工、材料、机械费为基数计取，即综合费用人工、材料、机械合价（1+管理费率+利润率）；综合单价综合费用/清单项目工程量。
6、管理费率和利润率参照费用定额结合实际确定的，案例中一般都未考虑风险因素对造价的影响；若是承包商投标报价，可根据当时、当地市场供需和竞争情况，结合具体工程类别和企业实际进行调整，作为企业报价的依据。为了节约篇幅，在实务案例中不再赘述。,三、实务案例计价说明,第二节 土石方工程,一、计价规范与计价规则说明,1.平整场地 （1）平整场地时也可能出现30c以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。 （2）工程量按建筑物首层面积计算，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分
7、应包括在报价内。,2.挖基础土方 （1）根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。 （2）“挖基础土方”项目中的施工增量的弃土运输包括在报价内。 （3）深基础的支护结构，如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩挡墙、预制钢筋混凝土排桩挡墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木挡土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目费内。 （4）基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。,3.管沟土方 （1）管沟开挖加宽工作面、
8、放坡和接口处加宽工作面，应包括在管沟土方报价内。 （2）石方爆破的超挖量应包括在报价内。 （3）石方清单项目报价应包括指定范围内的石方一次或多次运输、装卸、修理边坡和清理现场等全部施工工序。,案例01010105如图A.1.5所示，挖掘机大开挖(自卸汽车运输)土方工程，招标人提供的地质资料为三类土，设计放坡系数为0.3，地下水位-6.30，地面已平整并达到设计地面标高，钎探数量按垫层底面积平均每平方米1个计算，施工现场留下约5003用做回填土，其余全部用自卸汽车外运，余土运输距离800，计算挖运土工程量和工程量清单报价。不考虑坡道挖土。,二、土石方工程实务案例,解：1、挖基础土方分部分项工程量
9、清单的编制 挖基础土方工程量=（30.00+0.352）（15.00+0.352）+（16.00+0.352）5.00(4.20-0.45)=(481.99+83.50)3.75=2120.593 分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页,2、分部分项工程量清单计价表的编制 该项目发生的工程内容为：机械挖土方（含排地表水）、运土方、基底钎探。 土方总体积=上层（30.00+0.112+0.802+0.33.45）（15.00+5.00+0.112+0.802+0.33.45）-7.005.0023.45+130.3 2 3.45 3 +中层（30.00+0.252+0.302+0.
10、30.20）（15.00+5.00+0.252+0.302+0.30.20）-7.005.0020.20+130.3 2 0.20 3 +下层（30.00+0.352+0.102）（15.00+5.00+0.352+0.102）-7.005.0020.1=2350.34+117.87+64.58=2532.79,挖掘机挖土配自卸汽车运土工程量=2532.790.95-500.00=1906.153 挖掘机挖坚土，自卸汽车运土1k内：套1-3-15 挖掘机挖土(就地堆放)工程量=500.003 挖掘机挖土:套1-3-10 其中人工挖土工程量2532.790.052253.283 人工挖坚土，深度
11、4以内:套1-2-4 自卸汽车运土方工程量2532.790.05=126.643 自卸汽车运土方，运距1k内：套1-3-57 基底钎探工程量=(481.99+83.50)1=565眼 基底钎探：套1-4-4 人工、材料、机械单价选用市场信息价。,工程量清单项目人工、材料、机械费用分析表 工程名称：某工程 第1页 共1页,根据企业情况确定管理费率为5.1，利润率为3.2。 分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第1页 共1页,例1-14某工程毛基础,底宽1000，槽深1000。根据招标人提供的地质资料为三类土壤。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。假设基础长度为10.00。
12、,(一)“挖基础土方”分部分项工程量清单的编制 根据“5.1.1土方工程”：项目编码：010101003001；项目名称：挖基础土方。项目特性：1.土壤类别：三类土；2.基础形式：带形；3.挖土深度：1.00。计量单位：3。工程量计算规则：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容：1排地表水；2土方开挖；3挡土板支拆；4截桩头；5基底钎探；6运输。 工程数量：1.001.0010.0010.003,分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页,将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”，如下所示。,(二)分部分项工程量清单计价表的编制 综合单价计算： 1.该项目发生的工
13、程内容为：挖土方、基底钎探。 2.根据现行的计量规则，计算工程量。 挖土方：(1.000.152) 1.0010.0013.00 基底钎探：按规范要求，该段基底需打20个钎眼。 3.分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。 挖土方：13/101.33 基底钎探：20/102眼 4.根据“5.1.1土方工程”选定额，确定人、材、机消耗量。 挖土方：1-2-12 基底钎探：1-4-4,5.人、材、机单价选用省信息价 6.计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。(按省价目表计算) 挖土方：人工费14.01.318.20元 机械费0.041.30.05元 小计：18.
14、20.0518.25元 钎探：人工费：2.525.00元 7.清单项目每计量单位人、材、机价款 18.255.023.25元,将上述结果及相关内容填入下表：,.根据企业情况确定管理费率为10，利润率为6 9.综合单价 23.25(10.10.06)27.00元 10. 合价:27.010.00270.00元,分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第1页 共1页,根据本办法的要求，将上述计算结果及相关内容填入“分部分项工程量清单计价表”中。,例某工程基础平面图及详图如图2-1-16（1）、（b）所示。土类为混合土质，其中，二类土（普通土）深1.4，下面是三类土（坚土），土方槽边就近堆放，槽
15、底不需钎探，蛙式打夯机夯实，常地下水位为2.40。C15混凝土垫层，C25混凝土基础，基础墙厚240。根据企业情况确定管理费率为5.1，利润率为3.2。计算平整场地、人工开挖基础土方的工程量清单和工程量清单报价。,基础平面图 （J1）J2基础详图,1、平整场地、挖基础土方工程量清单的编制 （1）平整场地工程量计算如下： 工程量=24.2411.04-（36.00-0.24）5.40=171.712 或 工程量=24.245.64+3.245.402=171.712 （2）挖基础土方工程量计算如下： J1：L中=24.00（10.803.005.40）2=62.40 J1工程量=62.401.101.90=130.423 J2：L中=3.006=18.00 L净=5.40-（1.101.30）27（3.00-1.10）2=33.20 L=18.0033.20=51.20
