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1、商住房购房合同篇一：商住房租赁协议商住房租赁协议甲方（出租方）： 身份证号：乙方（承租方）： 身份证号：今有甲方愿将座落在，面积约 的商住房出租给乙方使用，乙方已对所要承租的商住房做了充分了解，愿意承租该商住房（房屋），经双方友好协商制定协议如下：1. 租赁期限：自 年月日至 年月日止，租金总计人民币：元整（￥）。2. 租金支付方式如下：于年月日先付定金元整，余款将于年月日前一次性付清，先付后用，甲方收取租金时必须出具收据；另外，乙方交给甲方押金元整，甲方收到后应出具收据；乙方不得以任何理由拖欠租金，乙方逾期不支付租金或者不按照约定日期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付年租金款的1作
2、为滞纳金，逾期超过 天，即视乙方违约，可按违约处理，定金不予返还，甲方有权收回房屋并没收乙方之前所付的定金、押金等款；租赁期满并能按协议执行的，甲方退还押金。3. 租赁期内所发生的有关该商住房出租使用应缴纳的税金、营业税、工商费、卫生费、物业管理费、水费、电费、有线电视等相关税费均有乙方承担；乙方向甲方保证合法经营及居住，注意人身和财产安全，并由乙方到有关部门办理营业执照(包括国家要求办理许可经营项目的许可证手续)、暂住证及有关房产出租登记、交税费等相关手续，如出现违法行为，一切相关法律责任及经济损失与甲方无关，均由乙方承担。4. 租赁期间乙方向甲方保证，在事先征得甲方书面同意后，在该房屋主体
3、结构不变基础上，进行规范装修使用；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿，乙方除空调及可移动设备可拆除之外，其它固定设施将无条件保留，不得拆除；乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应恢复原状或赔偿经济损失。5. 租赁期间，如遇政府行为强制性对该房屋进行重大改造，双方应无条件、义务、积极配合，所涉费用由甲方承担，若给乙方带来不便或造成如停工等损失，甲方不承担责任。6. 乙方在承租期间不得转让转租，经甲方书面同意方可转租，并由甲方与新承租人重新签订租赁合同。7. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方物品逾期不搬迁，可视为对房屋中财物的放弃，甲方有权对乙方所放弃财物进行
4、处分，而不作任何补偿给乙方，不承担保管义务。8. 租赁期满后，如乙方需续租，甲方优先考虑，并重新签订租房协议；如续租或不再出租，双方应提前一个月通知对方。9. 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。10.其它约定事项：此协议一式二份，双方各执一份，协议未尽事宜，由双方友好协商作为补充协议，协议自签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：电话： 电话：年月日年月日篇二：购房合同范本合同中有蓝色下划线部分可点击察看详解合同中有红色下划线部分为核心内容，请务必详查购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的售楼书，才决定是否购买。售楼
5、书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为售楼书是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与售楼书不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。从法律意义来讲，售楼书是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的合同或补充协议才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。尽管最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明
6、和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。二、房屋质量的约定房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在合同或补充中约定房屋质量的内容是十分重要的。购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准； 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商
7、品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。三、商品房交付的约定房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有：北京市建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(该两书内容不得低于商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定、实测面积等。四、违约责任与解除合同的约定双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到合同或补充协议的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单
8、方解除合同。并同时约定合同解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分篇三：商业贷款的购房合同篇一：购房合同范本合同中有蓝色下划线部分可点击察看详解合同中有红色下划线部分为核心内容，请务必详查购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的售楼书，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为售楼书是开
9、发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与售楼书不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。从法律意义来讲，售楼书是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的合同或补充协议才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。尽管最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。但为了避免
10、未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。二、房屋质量的约定房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在合同或补充中约定房屋质量的内容是十分重要的。购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准； 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强
11、制性标准等。三、商品房交付的约定房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有：北京市建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(该两书内容不得低于商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定、实测面积等。四、违约责任与解除合同的约定双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到合同或补充协议的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除合同。并同时约定合同解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的
12、方法。五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分篇二：贷款买房流程带图_商业贷款_买房全攻略公积金按揭贷款流程详解：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款
13、通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。商业贷款流程1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协
14、议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。公积金贷款买房步骤1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。2、经过银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托
