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1、新疆新起重工有限公司起重机制造工程修建性详细规划说明第一章 基本概况1.1 规划背景本项目承办单位为新疆新起重工有限公司，是由河南省新乡市矿山起重机有限公司、新乡市起重机厂有限公司协作投资成立的有限公司，是生产桥门式起重机的专业制造、销售公司。河南省新乡市矿山（集团）起重机有限公司前身是河南省新乡市矿山起重机厂，创建于1984年，注册资本15880.98万元。公司总占地面积60万平方米，其中建筑面积35万平方米。总资产3.5亿元，现有固定资产1.8亿元，流动资产1.6亿元，公司现有职工2360人，其中高级工程师15人，工程师68人，经济师8人，会计师4人，助理工程师95人，高级技工230人。新
2、乡市起重机厂有限公司创建于1980年，占地面积9.86万平方米，坐落于新乡市开发区，职工800余人，各类专业技术人员150人，年产值3亿元。公司在全国各大城市均建立了分公司，产品畅销全国，部分产品出口东南亚，欧洲，是一家集科研、设计、制造、安装于一体的高新技术企业。河南省唯一的起重机械工程研究中心成立于我公司。自2000年国家西部大开发战略实施以来，新疆抓住国家实施西部大开发战略的重要机遇，实施优势资源转换战略，新疆经济社会发展取得了历史性成就，基础工业增速比较迅速，起重机的需求量也随之大增。今年全国19个省市支援新疆工作已陆续启动，一大批重点项目已经密集开工建设。钢铁、矿产、煤炭、石油等产业
3、将迎来新一轮的大建设，同时促使大企业带动中小企已发展，延伸产业链。例如宝钢集团的拜城钢铁基地年产300万吨钢铁建设项目、克州赣鑫钢铁有限公司300万吨钢铁建设项目、中国北车集团的制造基地建设项目、以及新疆本地的广汇、特变等企业所需起重机的数量大约几万台。由此可见，这些重点项目对起重机等辅助设备的同步发展提出了迫切要求。因此，受新疆起重工有限公司委托，我院进行新疆新起重工有限公司起重机制造工程修建性详细规划的编制工作。1.2 规划范围新疆新起重工有限公司拟用地位于五家渠经济技术开发区（农副产品加工区）内。规划范围北至和顺路，南至甘莫路。此用地呈长方形，东西长224m，南北宽441m，规划用地面积
4、约为9.93hm 2 。1.3 指导性文件1.3.1 新疆自治区“十二五”发展规划1.3.2 五家渠经济技术开发区控制性详细规划（2010-2030）1.3.3 新疆新起重工有限公司年产3000台桥门式起重机项目建议书1.3.4 新疆新起重工有限公司起重机制造工程规划设计条件。1.3.5 其他相关文件第二章 场地及建设概况2.1 现状分析2.1.1 现有用地及周边状况规划用地范围内为一片开阔的戈壁滩，工程地质条件良好，无特殊的地形、地貌，场地平坦，从总的地势来看，南高北低，海拔为457.8456.3。五家渠经济技术开发区道路四通八达，基础设施完善，基础工业雄厚。本区距乌鲁木齐国际机场、火车南、
5、西、北站均在40km以内。216国道、吐-乌-大、乌奎高速公路交汇于此。规划用地北侧为和顺路，南侧为甘莫路，东邻秦园钢构，西接巨王伟业和建辉无纺。规划用地内无高压线通过。2.1.2 现状市政基础设施此拟建用地范围内有供水、排水设施，有较为完整的道路系统。其现状市政管网及道路情况如下：供水：拟建用地用水依托五家渠经济技术开发区供水管线。排水：拟建用地南侧、北侧均有雨、污水排水管网。供电：拟建用地电力引用五家渠经济技术开发区11kv变电所。电信：你建用地的电信设施依五家渠经济技术开发区。道路工程：拟建用堤北侧为和顺路，南侧为甘莫路。2.2 规划区域自然条件 2.2.1 地理位置本项目建设地点位于五
6、家渠经济技术区开发区内，距五家渠市7km，乌鲁木齐市15km。五家渠经济技术区开发区地处天山东段博格达峰西北 ，准格尔盆地东南缘。东、南与乌鲁木齐市相接，西、北与昌吉市相连。省道S102线、昌五公路、甘莫公路与周边的乌奎高速公路、吐乌大高等级公路衔接，地理位置十分优越。 2.2.2 地形地貌、气候条件五家渠经济技术区开发区地势平坦，南高北低。五家渠经济技术区开发区属温带干旱半干旱大陆性气候，光照充足，热量丰富。年平均气温6.4，年降水量为135.0mm，年蒸发量为2263.0mm，年无霜期183天。 2.2.3 水文条件 规划区域内地表水体不发育，洪涝灾害对本区的影响弱。地下水补给来源为大气降
7、水入渗补给。 2.2.4 地震 依据中国地震动峰值加速度区划图GB18360-2001图A1，本厂区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为0.15g。第三章 规划指导思想3.1 规划依据3.1.1中华人民共和国城乡规划法2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，自2008年1月1日起执行。3.1.2 中华人民共和国土地管理法（1998年）3.1.3 中华人民共和国环境保护法（1989年）3.1.4 城市规划编制办法（建设部1991年第14号令发布）3.1.5 城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）3.1.6 城市道路交通规划设计规范（GB50220
8、-95）3.1.7 五家渠经济技术开发区控制性详细规划（2010-2030）3.1.8 甲方提供已批准的用地蓝线图3.1.9 新疆新起重工有限公司项目委托书3.2 规划基本要求安全、卫生的要求：安全、卫生是满足人基本的生存和生理要求。规划综合考虑厂区内的交通安全、消防安全、防灾安全，卫生则包括日照、通风、噪声等方面。物质舒适性和精神享受性要求：规划力求为厂区职工提供一个优美的工作和居住环境，提高厂区的文化内涵，体现企业文脉与特色，促进管理机制，以适应产业园发展的需要。可持续性的要求：强调生态先行的方法，综合考虑周围用地环境条件和自然条件，充分保护和利用地形地物和植被，运用有关技术手段，促进资源
9、节约和循环利用。3.3 规划指导思想1. 规划体现“以人为本”的规划思想，以科学发展观为指导思想，创建“安全便捷、健康舒适、景观优美”的教育和生活环境，符合自治区、地区发展规划的要求。2.项目建设充分考虑需要和发展，先进与经济实用的关系。提高设施水平，留有发展余地。3.项目建设以优质工程、廉政工程、节约投资、效益显著，可持续发展为目标。4.统一规划、统筹安排，并有计划、有步骤的分期实施，协调发展，以实现社会效益和环境效益的统一和最大化。第四章 总平面布置4.1 总平面布置原则1.综合协调厂区及外部道路的关系，处理好场地周边及运输、管线系统的整体合理性。2.充分利用场地地形，因地制宜合理布置，在
10、满足功能需求、场地防洪排涝及场地稳定性的前提下，减少建筑物基础处理工程量及场地平整、支护工程量。3.了解风向、朝向，尽可能的减少环境污染，满足建筑物之间防火及防噪间距要求，满足建筑物自然通风、日照、采光、室外管网敷设及是外景观设置的要求。4.注重场地绿化及硬化设计，杜绝场地范围内水土流失现象，塑造现代企业形象。4.2 功能分区及布置规划将用地分为三个功能分区一行政福利区、生产区及辅助生产区。行政福利区：该区布置在场地的南部，由办公楼、餐厅及宿舍楼等组成。行政福利区为全厂行政管理和生产指挥中心，是机械厂对外联系的窗口。办公楼布置在本区东南侧，其东侧为消防水池，其南侧为小型中心广场和小车集中停车场
11、。一进正大门，正对着交叉路口，在此布置具有企业予以的假山、雕塑，东侧为建筑形象较好的办公楼，西侧为充满生活气息的餐厅及宿舍楼。大门两侧为绿地和花卉，通过建筑小品的点缀，厂前区整体布局庄重大方，建筑群体空间效果较好，环境幽雅清静。生产区：该区布置在用地北部和中部，由加工车间、电气-库房车间、铆焊车间、双梁桥式车间、下料车间、单梁桥式车间及六大区（喷漆区、成品区、试验区、总装区、门式起重机区一、门式起重机区二）组成。根据工艺要求，加工车间和电气-库房车间布置在场地北部，往南依次布置铆焊车间、双梁桥式车间、下料车间、单梁桥式车间。辅助生产区：该区布置在场地的西南部，由变配电室、锅炉房及污水处理站等组
12、成。锅炉房布置在变配电室和污水处理站的北侧，其东侧为餐厅及宿舍楼。4.3 道路交通系统规划4.3.1人流、车流及主要出入口交通系统的设计充分依据“以人为本”的人性化理念，合理组织人流和车流，实现人车分流，兼顾统一智能化管理设计，并与场区内景观设计和消防要求相结合，从而在交通组织上形成一个有利于生态环境的交通系统，以提高机动性和可达性，满足厂区职工在生活和学习的需要。厂区的主出入口布置在用地的南侧，次出入口布置在用地的北侧。主入口为行政福利区的主要出入口（以人流为主）；次入口为生产区的主要出入口（以货流为主）。厂区内部道路系统以加强建筑功能组织和便利内外交通联系为原则，合理组织内部交通。静态交通
13、主要是大车和小车停车场，在用地内部公布之大型机小型车辆停车位43个。4.3.2道路主要设计指标厂区道路等级分为二级。一级为主干道，道路宽度15m；二级为次干道，道路宽度9m。道路结构层均为：240mm厚现浇C30混凝土面层，220mm厚级配碎石基层，150mm厚天然砂砾石垫层。最小转弯半径为9m， 横坡为1.5%，采用双面破。铺砌场地结构层同道路。行政福利区室外活动场地结构为S型曲波预制彩砖（C25,22.5cmx11.25cmx6cm）面层，30mm1:3石灰砂浆卧层，150mm碎砾石基层。表4.3-1 道路主要技术条件表序号名称路面宽(m)道路长度(m)路面类型最小纵坡（%）最大纵坡(%)
14、1主干道15.0515.0水泥混凝土0.190.322次干道9.0725.0水泥混凝土0.240.333支路4.0964.0水泥混凝土0.190.32 4.4 绿化景观规划整个厂区的绿化景观环境本着生态的原则，挖掘用地特征和周边景观条件，通过“外借内造”手法，将厂内和厂外环境的均好性最大化。“内造景观”以绿色、奇石、康体设施为主，配以颇具现代人文气息的铺地、灯饰、雕塑及环境小品等构成精致生活空间的艺术配置，烘托现代高品位的文化氛围。主要表现在正大门支队的中心环岛和餐厅及宿舍楼前的娱乐活动中心。厂区内的绿化景观体系主要以公共绿化活动中心为核心，以环形道路绿化景观为补充。“外界景观”主要通过将厂区
15、南侧和北侧围墙与公路之间的用地绿化，种植一些观赏树木和造型灌木，为厂区穿上绿色“外衣”。厂区内绿化设计以保证良好的视距，主要选用草坪绿化，各场地间及道路两侧布置低矮灌木丛。主入口处两侧绿化带为重点，绿化带上散布姿态优美的观赏树木等。绿化设计中，注意层次对比关系。选择适合本地气候特征的灌木、花、草种。根据五家渠工业区规划建设房产局的要求，厂区的绿地率不大于20%。厂区规划公共绿地用地面积约1.77hm2，绿地率为17.79%。4.5 主要经济技术指标表4.5-1 主要经济技术指标表序号名称单位数量备注1总用地面积m22总建筑面积m23总基地面积m24路广场及停车场面积m25绿地总面积m26容积率7建筑密度%8绿地率%9停车位个第五章 竖向规划5.1 竖向规划原则此地块竖向布置应根据以下原则进行设计：1、 与平面布置统一考虑，满足生活和交通的需要几件构筑物在平面和竖向上的各种
