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1、物业服务中心温馨提示：牢记安全用电原则据统计，我国每年因为缺乏安全用电常识而导致的安全事故占所有电气事故的95%，平均每1.2亿度电就会导致一起重大伤亡事故，所造成的人身和财产损失更是不计其数。安全用电常识是关系到居民人身安全的大事，具备初步安全用电的知识将会避免不必要的损失。因此，*物业服务中心提醒业主和住户：牢记安全用电原则，维护生命财产安全。安全用电原则：1、入户电源线避免过负荷使用，破旧老化的电源线应及时更换，以免发生意外。2、不要购买“三无”的假冒伪劣电器产品。3、使用家电时应有完整可靠的电源插头。对金属外壳的电器都要采用具有接地保护的电源插头。4、不能在地线上和零线上装设开关和保险
2、丝。禁止将接地线接到自来水、煤气管道上。5、不要用湿手或导电物（如铁丝、钉子、别针等金属制品）去接触带电设备，不要用湿布擦抹带电设备。6、使用电熨斗等电热器时，须远离易燃物品，使用后应切断电源。7、不要私拉乱接电线，不要随便移动带电设备。8、检查和修理电器时，必须先断开电源。9、电器的电源线破损时，要立即更换或用绝缘布包扎好。10、电器或电线发生火灾时，应先断开电源再灭火。11、尽量不要在同一时间使用太多大功率电器设备。12、当因用电引发火灾时，要用布、沙土或者干式灭火器扑灭火焰，绝不能使用水灭火。13、发现电线断落，无论带电与否，都应与电线断落点保持足够的安全距离，并及时向有关部门汇报。*物
3、业服务中心*年*月*日 装修温馨提示尊敬的各业主/租户： 装修是贵企业正式进驻科技园前的第一项重要工作。为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象；同时，为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下：一、装修单位选择1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；2、园区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；同时如您在装修过程与施工队发生纠
4、纷，亦烦请您知会管理处，以便管理处及时将其列入黑名单。二、空调安装1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；2、空调室外机预留位置高度850mm，所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，以免造成不必要的损失；3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外。三、单元大门单元大门装修时，门框须统一使用不锈钢亚光面，门体须安装防火玻璃门，同时请勿改变原预留门洞的尺寸大小。四、外立面1、大厦外立面应保持原状，切勿改造或装饰大厦阳台及外
5、墙部分，切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传画等；2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；单元内窗帘使用米白色；3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品。五、楼面活性荷载1、*科技发展大厦楼面使用荷载标准为：标准层200KG/M2、一层500KG/M2、；二层350KG/M2、装修前务请认真阅读物业使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并了解自身企业设备的重量；2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载，务请在装修前提交减荷方案，经管理处聘请专业人员审核通过后，方可进场装修。六、消防配备为保证各企业物业的安全使用，施工完毕后须配备如下消防器材：应急灯、安全出口指示牌、按每50平米1个的标准
6、配备4KG干粉型灭火器（独立房间每房间1个、仓库、研发中心等特殊场所视情况而定。）七、用电增容对少数用电量大的单元，如标准配置容量不够，可向管理处申请增容，管理处将根据大厦的实际用电配置给予增容，由乙方缴纳增容费及工程费。（增容费按300元/KVA计算，工程费按实际使用材料及施工量计算。）八、其它1、未尽事宜务请详细阅读装修管理协议书、装修现场管理责任书、用户手册等；2、装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照装修现场管理责任书的要求施工。*管理处*年*月*日 关于园区收取车辆场地占用费的通知各入园企业：园区自2004年8月28日首期创业中心入伙至今，已免费向入园企业提供车位使用近三年时间，
7、其间停车场设施维护费、车场管理人员人工费等均由管理处承担，既增加了管理处的亏损程度，又不符合国家及省市有关物业管理法规规定“谁受益，谁付费”的原则。为此，管理处拟定于2007年9月1日起开始收取停车场场地占用费。根据园区实际情况和周边同类物业的相关收费标准，现制定出园区停车收费标准（详见附件1）。园区停车收费采取年、季、月租及临时计时收费等多种形式，年、季、月租只限于入园企业。自9月1日起，管理处将为入园企业与施工单位办理年、季、月租和施工车辆出入证手续，未办理年、季、月租手续和施工车辆出入证的车辆，从收费之日起按临时停车标准收费。另外，由于园区车位资源有限，为充分利用现有车位资源，室外停车场
8、原则上不提供固定车位，地下室只办理月租卡，架空层特殊情况向管理处申请后可办理固定车位。如需要购买固定车位的入园企业，可到科技园公司销售部办理购买手续。特此通知！咨询电话：*管理处年月日附：1、园区停车收费标准；2、年季月租及施工车辆出入证办理程序。年季月租及施工车辆出入证办理程序一、年季月租车辆办理程序：1、入园企业到管理处财务缴清车位使用费。2、凭缴费收据到管理处保安队办理停车证（须提供租赁车辆的车牌号码，车辆驾驶员姓名，经办人联系电话，驾驶员联系电话），签订租赁车位协议书，领取IC卡和停车证（续租车辆需交回旧停车证和IC卡，换取新证和充值）。二、施工车辆出入证办理程序：1、施工单位需向监理
9、部申请：申请上需提供施工单位名称，施工区域，施工期限，经办人联系电话，驾驶员姓名、联系电话，车牌号码等资料，领取监理部的批复意见。2、凭监理部批复意见到管理处保安队备案后办理施工车辆出入证。附表：园区停车收费收费标准 电梯使用温馨提示尊敬广大的业主/住户：近期广州市部分小区、写字楼电梯频频出现故障，发生多起意外，为提高小区业主/业户电梯使用的安全意识，有效地预防和减少安全事故的发生，保障*小区文明和谐的秩序，保证人身财产安全，我管理处于2009年8月21日14：30举办了“电梯安全使用知识培训”活动，反映较佳。 为了您和家人的安全，*物业提醒您搭乘电梯时请注意以下事项：当发现电梯运行异常时，应
10、立即停止使用并通知物业公司；当电梯出现故障，请业主保持镇静，严禁扒门，使用轿厢内报警装置报警等待救援；勿让儿童单独乘电梯，行动不便的老人、残疾人、学龄前儿童、精神病人和酗酒者须由家属陪同监护乘梯，以免发生危险；勿用过长的细绳牵领着宠物搭乘；勿在电梯内吸烟；勿在电梯内嬉笑玩耍，蹦跳打闹，乱动电器开关；禁止电梯超载运行；禁止拍打或用硬物触打电梯按钮；禁止非专业人士使用电梯三角钥匙；禁止将易燃、易爆品带入电梯；禁止在发生火灾时使用电梯逃生。*管理处年月日 关于办理非机动车辆停车卡的温馨提示尊敬的各位业主： 您好！为了您的生活环境更温馨、舒适、安全，请将自行车停放在自行车棚里，电动车停放在地下停车场指
11、定位置（见标识），我物业服务中心特在地下停车场安装了电动车充电设备。同时，为了您的车辆安全更有保障，请于2010年7月29日至2010年8月5日到物业服务中心办理停车卡并交纳相关停车费自行车5元/月、电动车20元/月（含充电费用），我物业服务中心将停车卡固定在您的车辆上，以便能更准确地识别您的爱车。如果您的车辆停放在楼道、单元门处的，请及时将您的爱车移到指定位置。如未办理停车卡以及未停放在指定位置遗失的，我物业服务中心概不负责。感谢您对我们工作的理解与支持！物业服务中心咨询电话：*物业服务中心*年*月*日 通知尊敬的各位业主住户：为了改善小区可视对讲系统使用效果，管理处已经对公用部位对讲系统进
12、行了升级改造，各大堂主机以及围墙机和中控管理主机已更换完毕。现即将进入楼层对各分户对讲机进行调试，调试期间需要对各家分户对讲机线路和视频、音频进行调试，确保各家分户对讲机调试达到可视清晰，对讲清楚的最佳状态，请广大业主住户积极配合，家中没人在的请主动联系管理处。由于本次系统升级以公共部位主机线路为主，各分户机不在更换范围内，原分户机还可以正常使用，不影响使用效果，如需要更换彩屏对讲机的业主住户，请与管理处联系，费用由个人承担。不便之处，敬请谅解!*管理处年月日 关于调整游泳票价的通知尊敬的各位业主住户：*苑小区会所游泳池营运以来一直按入伙时原有的价格收费，这几年随着物价上涨，游泳池的经营成本不
13、断增加(水费、人员工资、消毒药品、循环处理设备等)，为了保证游泳池的持续经营，给广大业户提供安全干净舒适的游泳环境。管理处拟从2011年5月份游泳池开放起调整游泳票价标准。详见附表：调整后的价格明细*管理处年月日 停水通知各位业主租户：为确保小区生活用水达标，管理处将对小区生活水池、水箱进行全面清洗、消毒，届时停水将会对业主租户的生活带来不便，敬请谅解。同时请各位业主租户做好储水准备(送水时间，可能提前)，望大家相互转告。具体停水时间如下：A、B栋5月28日(星期六)凌晨3：O017：00。如有疑问或需帮助，请与物业服务中心前台联系，电话*如家中有饲养水族类动物的住户公司请您提前做好储水工作和
14、换水处理工作，以免造成不必要的损失。*物业管理有限公司*年*月*日 小区安全防范温馨提示尊敬的业主、员工：为了您和家人的人身、财产安全，提高和控制小区的社会治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的发生，进一步增强业主们的安全防范及自我保护意识。现提出以下几点注意事项，希望业主们在日常生活中能时刻保持警惕。一、天气干燥易起火，居民用火用电要注意安全，提高安全意识，切记“水火无情”，烟蒂莫乱丢，居民家中的煤（燃）气使用要合理谨慎，特别是老年人和儿童，请提高警惕，灶上生火时人切勿离开，天气寒冷要正确安全使用取暖器，切勿在取暖器上放置衣服、被子等易燃物品，离开时要及时切断电源；楼道上不要堆积杂物，保持楼道畅通清洁。二、独自在家时，不要随便开启防盗门让陌生人进入家中；如遇陌生人敲门，请及时联系家人或物业公司，谨防假借修煤气等机会，进入家中伺机作案。如检修、维修房屋及相关设备设施，应佩戴物业公司胸卡，否则请您拒绝入户，并及时通知物业公司。三、业主外出时请务必将室内的门、窗锁好，将水、电、燃气总阀门关闭。未安装防盗门及防盗窗的住户，请及时安装。四、进出单元门时，请随手关闭门禁系统，严防陌生人尾随进入，更不要轻易为陌生人员
