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1、房屋公开招租规则一、竞租人在提交报价文件前，应当：1.仔细阅读本次招租的房产公开招租信息，并接受该信息的全部条款。2.仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。3.仔细阅读本次招租的房屋租赁合同并接受该合同的全部条款。二、竞租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报名、投标报价准备。三、竞租保证金1. 竞租人应在竞租保证金缴交截止日前（即2016年 11月02日17:00前）将竞租保证金直接交至招租人开户行账户。2. 报价公布后落选的，招租人会在三十个工作日内以转帐方式无息返还竞租保证金(竞租人为个人的，返还时需提供储蓄卡开户银行名称及卡号；竞租人为单位的，返还时需提供收款收据及开户
2、银行名称及帐号)，获得承租资格的竞租人的竞租保证金转为与招租人签订租赁合同的履约保证金（三个月租金）及首年第一期租金（三个月租金）。3. 竞租保证金缴交帐户开户名：厦门市员当新市区物业有限公司开户行：厦门农行滨北支行帐号：351001040013115四、报价方式及报价文件要求1. 竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。2. 竞租人应将报价单等报价文件密封于信封内，信封封面应注明竞租房屋的具体座落位置，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。3. 报价文件包括以下部分：（1） 竞租人的基本信息。竞租人为个人的，应提交身份证复印件，需签名，征信
3、等级的报告。（2） 竞租人为单位的，需提交营业执照、组织机构代码证复印件、授权委托书、法定代表人身份证明，投标代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据等复印件，及法人代表授权委托书、书面提出2年内经营方案，明确经营业种以上所有文件或复印件须加盖公章。（3） 承诺函（范本见附件）竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。承诺函需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。（4） 廉政承诺书（范本见附件）竞租人提交的廉政承诺书应与附件的范本一致。廉政承诺书需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。（5） 报
4、价单（范本见附件）报价不得低于起租标准，报价金额大小写不一致时以大写为准。如竞租人的报价低于起租标准，则为无效报价。（6） 报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。五、若承租第一候选人在上述期限内不与招租人签订租赁合同，则视为该候选人自动放弃本次承租资格，但保证金不予退还。招租人可选择重新组织招租，亦可选择按以下方式处理：承租第二候选人可与招租人签订租赁合同，以此类推；承租人必须按招租人要求的时间与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。六、承租意向人参与公开招租活动过程中，均应由本人持居民身份证参加
5、。单位承租意向人应持单位营业执照副本及公章(或由单位书面授权代理人及代理人身份证明)参加。七、本规则所有内容解释权归属招租人。八、公开招租结果(获得承租资格的竞租人名单)将在确定中标人后五个工作日内公示在厦门市特房筼筜开发有限公司网站上。以上信息不再另行通知承租候选人，由其自行上网查询。招租人：厦门市员当新市区物业有限公司资产部 地址：厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦二层东南侧 承诺函本人/我单位 （房产）的承租意向人_，居民身份证号码：_。本人已知悉该房产相关公开招租的条件（包括拟签订的租赁合同条款内容），现承诺如下：一、本人无条件接受在公开招租结束后，于招租人收回该租赁房产之后的三个工
6、作日内，招租人方能与本人签订租赁合同并向本人交付租赁房屋。二、因收回的房屋不具备交付条件或因政府、上级主管部门要求等非招租人原因而致使招租人不能在三个月内交付该租赁房屋的，导致本人无法签订租赁合同，本人同意原选定结果废除，招租人不承担违约责任，本人亦不向招租人或其他人追究法律责任。招租人为此不支付本人任何赔偿金，本人放弃其他任何追索的权利。三、若本人被选定为新承租人，本人保证在本次公开招租规则规定的期限内与招租人签订租赁合同，否则贵司有权将承租资格授予他人，并没收本人缴交的竞租保证金。四、本人已知悉本租赁房屋的主要用途，产权归属及周边环境等情况。承租意向人：_时间：2016年 月 日廉政承诺书
7、厦门市员当新市区物业有限公司：本人/我单位是贵公司 资产的竞租意向方，已知悉贵公司有关规定及管理制度，在此郑重承诺：1、诚信守法、公平竞争。2、决不给予贵公司（招租人）、招租代理机构、监管部门等相关单位或部门工作人员进行任何形式的商业贿赂以谋取成交机会。3、不采取恶意串通、操纵、垄断等违法行为获取成交资格。4、不向贵公司（招租人）、招租代理机构、监管部门等相关单位或部门提供虚假文件、采用虚假方式以及其他弄虚作假方式骗取成交。5、尊重和接受有关监督管理部门的监督、若违背上述承诺，致使贵公司利益受损或工作人员受到党纪、政纪处分、司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚）的，自处分确定、判决
8、生效之日起三日内，本单位自愿支付贵公司违约金、违约金数额按照合同金额的20%计取。特此承诺，自愿约定责任无期限。 竞租人（单位盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 联系电话： 2016年 月 日报 价 单 厦门市员当新市区物业有限公司： 本人/我单位 对 房产情况及周边情况己作充分了解，愿意承租该房产，租金报价金额为每月人民币大写 (￥ )，经营业种说明。 竞租人（签章）：_ 法定代表人：_ 居民身份证号码： 时间：2016年 月 日 房屋租赁合同合同号：厦员当资产部租（2016） 第 号甲方（盖章）：厦门市员当新市区物业有限公司注册地址：厦门市湖滨北路118号（振兴大厦）二层东南侧法
9、定代表人：华莹电话：0592-5367515传真：0592-5078900乙方（盖章）：注册地址：通讯地址：法定代表人：电话：传真：甲方以公开竞价方式对 区路（街、巷、里、村）的房屋（以下简称“承租房屋”）进行招租，本合同约定的租赁价格为乙方中标价。根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿及协商一致的基础上，就乙方向甲方承租房屋的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守履行：第一条承租房屋1、甲方愿将座落在厦门市区路（街、巷、里、村）号的房屋出租给乙方；2、承租房屋建筑面积 m2；3、乙方对承租房屋及其设施、设备（包括但不限于水、电、气、门、窗、洁具等）做
10、了充分了解，愿意按现状承租该房屋。第二条租赁期限承租房屋的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，但本合同另有规定的除外。第三条承租房屋的租金标准及支付方式1、第一个租赁年度（即年月日至年月日）的月租金标准为人民币 元（大写：元整）。第二个租赁年度（即年月日至年月日）的月租金标准为人民币 元 （大写：元整）。第三个租赁年度（即年月日至年月日）的月租金标准为人民币 元 （大写：元整）。2、承租房屋的租金按月季结算，租金的支付时间为每租赁季度起算之日起的前5个工作日，首期租金乙方自本合同签订之日起 5 日内付给甲方。 3、租金采用转账的方式支付。甲方指定账户：厦门市员当新市区物业有限公司
11、，开户行：厦门农行滨北支行，账号： 351001040013115 。第四条承租房屋的押金、押金用途以及押金返还自本合同签订之日起 5 日内，乙方应向甲方支付承租房屋的押金人民币 元（大写： 整）。乙方同意前述押金作为乙方按时和全面地履行本合同义务的保证，押金用途按照本合同相关规定执行。自合同终止或者解除之日起五日内，在乙方向甲方退还房屋、交还钥匙并经双方完成设施设备交接后，甲方将押金折抵欠缴费用后剩余部分无息退还乙方，但本合同另有约定的除外。第五条承租房屋的其他费用凡房屋在承租期间所产生的一切费用，包括但不限于公摊水电费、卫生费、水电费、煤气费、有线电视收视费、专项维修资金、租赁税费和其它杂
12、费均由乙方承担和及时交纳。第六条承租房屋的交付甲方于年月日前将承租房屋交付给乙方。移交时，双方应进行水、电表底数及承租房屋设施设备的移交，移交清单（若有）作为本合同附件。第七条承租房屋的使用乙方保证在承租期间，按照如下规定使用承租房屋：1、承租房屋为乙方自用，具体用途为，乙方保证按上述用途亲自使用和经营，不得擅自改变用途；未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式（包含但不限于转让、转租、分割出租、合作经营等）允许第三方使用承租房屋，经发现转让、转租、分割出租、合作经营等情况，视为乙方违约，甲方有权提前终止本租赁合同，没收押金，提前收回房产，若因此造成甲方损失的，甲方将追究乙方的责任。2、遵守国家法
13、律、法规，地方性法规，政府部门规章及其他政策措施，不得利用所承租房屋进行违法活动；乙方如有违法行为的，应当承担全部法律责任，若因此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。3、遵守厦门市制定的暂住人口管理、计划生育管理、环境保护、油烟、噪声污染管理、消防安全管理等有关法规，做好门前三包，不得在上述房屋内存放易燃、易爆等违法物品，如造成经济、法律后果的，概由乙方承担。4、遵守该小区物业管理单位和甲方制定的各项物业管理规章制度，做好用电、防火安全和防盗等各项安全措施。5、合理使用承租房屋，不得损坏房屋结构及配套设备设施等。若因乙方管理不当或其他人为原因造成承租房屋或配套设备设施毁损、灭失的，应负责恢复原状并赔偿给甲方造成的损失。6、租赁期限内，因乙方所产生的给水、排水、油烟、噪音等引起相关纠纷的，乙方应及时平息纠纷；如因相关纠纷给甲方造成损失的（包括甲方因平息此纠纷而遭受的损失），乙方应予以赔偿。第八条承租房屋的修缮、装修1、租赁期限内，乙方对所承租房屋及其设施、设备，有管理和日常维护修缮之责，因乙方原因造成房屋及其附属物损坏的，应负责修复或赔偿，造成他人损害的，还应承担经济和法律责任。2、租赁期
