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1、水电暖巡查制度篇一：物业水电暖设施、设备、巡检、保养制度物业水电暖设施、设备、巡检、保养制度一、为及早发现物业设施、设备存在的隐患，尽量减少事故发生，延长设施、设备的经济寿命，确保水电暖设备正常运行，特制定本制度。二、供配电设施维护、保养规程：（一）每年委托供电主管部门对高压供电设施、设备进行检测保养，包括清洁设备、绝缘子、测各绝缘阻值、检查各接线端子、变压器油、干燥剂等。（二）责任人每周巡查变压器.配电柜运行、温度、电流是否正常，开关、触头接线端子有无噪声温度变化，绝缘有无变色老化，如发现与平时运行温度电流等有异，要及时了解分析原因并报告维修负责人。（三）每次巡检要对各配电柜、电器柜的工作电
2、压、电流功率因数、温度有无噪声作记录。（四）每季清洁配电室卫生，清洁各电柜积尘，检查防鼠、防鸟设施。（五）每年5月份、7月份各检查高压线下树枝一次，若有树枝接近高压线路，及时报告维修负责人。三、给排水系统巡检保养制度：（一）每两年对水池清洗消毒并检修水泵，止回阀管道等。（二）排水系统化粪池每四年清掏一次。（三）水泵房每周巡检项目：1、各机械连接是否松动。2、水池水位是否正常3、各管路系统有无渗水现象。4、开关柜内的电气仪表、接触器、开关等是否完好，电流、电压、压力表是否正常，如有异常及时处理报告。5、水泵声音是否正常，排水口出水量是否正常。（四）责任人做好巡查保养记录。四、采暖系统巡检保养制度
3、：（一）每年10月份以前巡检各楼采暖总阀门，排气阀等采暖设施。（二）每两年大修各楼采暖总阀一次。（三）采暖期根据需要记录温度、压力值。（四）每个采暖期毕对阀门丝杆加黄油裹塑料膜养护。（五）责任人做好巡查保养记录。五、除上述设施设备其它水暖电设施、设备由使用单位或个人负责巡检，发现问题或异常及时通报物管科。篇二：水电汽安全巡查制度水电汽安全巡查制度为了保证学院水电汽各项设备设施安全、高效运行，特制定本制度。一、 水电汽安全巡查由后勤处统一负责。二、 后勤处划定巡查区域，专人负责，明确责任。三、 巡查内容：1、供水：（1）检查各种设施、管道、阀门，是否正常，有无跑冒滴漏；（2）检查节水设施工作情况
4、，二次供水设备运转情况；（3）察看总水表数字是否正常，有无骤然加大；（4）察看下水道、地漏通畅情况； 冬季察看管道防冻情况，有无冻裂现象。2供电： 检查配电房整体运转情况；（2）检查所有建筑物的配电箱，供电管线、设施工作情况；特别注意配电箱是否上锁密封，管线有无破损；（3）检查教室、宿舍有无私拉乱接现象；（4）食堂、实习楼由于负载较大，需重点检查；（5）冬夏两季，检查各部门是否按照节能要求使用空调。3、供汽：（1）检查各种供汽管道，仪表工作情况。（2）检查锅炉房、食堂气压值是否在正常范围。4、检查其他安全隐患。四、巡查过程中发现的问题，巡查人员能解决的立即解决，不能解决的记录在案，重大问题如水
5、管爆裂、漏电等立即上报。五、巡查时间：每周2次。六、巡查人员必须详细填写巡查记录表，所有巡查资料每学期汇总一次篇三：水电暖管理办法肃南县水韵物业管理有限责任公司水电暖管理办法一、目的为规范和完善公司水、电、暖等重要设备的内部管理，保障公司安全有序用水、用电、用暖的环境，达到开源节流、提高管理效益，特制定本管理办法：二、适用范围三、职责维修工负责公司所有用水、用电、用暖安全等重要设备的维护；完成日常巡视排除事故隐患，发现有违规情况及时处理；做到巡检为主，维修为辅；精心保养，安全第一。四、内容1、水电暖专用工具管理维修工的个人维修工具、用具必须登记造册；维修工所配备的公用维修工具为专用工具，禁止外
6、借；工具保管和使用不当造成损坏或丢失由责任人负责赔偿；2、日常报修管理各部门发现故障需维修时，必须填写维修单，写明故障现象、发现故障时间及维修要求等，将维修单交物业部处理；维修完成后报修人签字确认交物业部存档；物业部收到维修单后注明收到时间，20分钟内安排维修工带维修单到现场进行处理；维修工到维修现场后应尽快维修完毕，由报修部门在维修工所带的维修单上签字确认同时注明维修完成时间；如因配件或技术原因无法维修时，应在报修部门留存的维修单上注明原因及需要进一步维修的时间，同时上报物业部主任处理；最终维修完成时由报修部门在维修工所带的维修单上签字确认同时注明维修完成时间；各部门发现紧急故障时可立即电话
7、报修，要求说清故障地点、故障现象、发生或发现故障的时间；物业部接到紧急报修电话后，应立即安排维修工到现场进行处理，维修完毕后补办手续；物业部对各部门的报修项目不得耽搁，如当天无法解决的问题必须向报修部门说明原因及预计完成时间；制度；3、日常巡检管理维修工按个人职责区每天上班后对区内重要设备进行例行巡检，并做详细记录； 适用于肃南县水韵物业管理有限责任公司所有水电暖管理。例行巡检中发现问题必须立即解决或上报；例行巡检的问题处理完毕后，由维修工补填维修单，有使用部门的使用部门签字确认，公共区域由物业部总务文员签字确认，每月初5日前汇总上月维修单报物业部主任；对日常检查发现的安全隐患及时汇报并妥善处理；巡检中发现有员工违反公司相关安全规定的情况应立即制止；严格执行巡检规定，以巡检发现问题提前处理为主，确保安全；每月1日读取公司园区内所有电表、水表数，并填写水、电表抄表记录表交物业部行政文员统计各公司水、电费分摊明细及各公司其它各相关费用统计，并打印一式三份给各公司负责人签字盖章确认。5. 本管理办法的实行、修订均需总经理审批，由公司物业部负责解释；自发布之日起开始实施。4、积极有效的宣传安全用电，合理用电的知识。5、防止水管、水阀出现跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时解决。6、对供水、排水管道，阀门等进行日常维护和月检修。
