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1、中建大厦商务楼工程装饰装修施工方案 中建五局第三建设有限公司 目录第一章 工程概况31建筑概况32建筑装修特点3第二章施工部署31质量目标32进度安排33人力安排34机具安排45施工顺序46工程协调46.1 与监理工程师工作的协调46.2 与其他专业分包单位的协调配合46.3 内部工种间的衔接56.4 协调方式5第三章 主要分部分项工程施工方法6（一）一般抹灰工程61施工准备63操作工艺64质量要求75允许偏差及检验方法7（二）细石混凝土地面找平层工程71、工程概况72、作业条件：73、施工工艺74、质量标准95、成品保护措施96、质量通病预防97、工程资料10（三）涂料工程101材料要求：1
2、02主要施工机具：103施工条件：104操作流程：105施工工艺106. 成品保护措施117. 施工时应注意的质量问题11（四）墙面瓷砖铺贴工程131材料准备132主要施工机具143. 施工条件144. 施工流程145、施工工艺146质量标准157成品保护168施工时注意的质量问题16（五）地面地砖铺贴工程171材料质量要求172、主要施工机具183、施工条件184、操作流程205施工工艺206质量标准227成品保护措施228施工应注意的质量问题22（六）卫生间工程241施工准备242安装操作要点244. 给排水安装254. 洁具安装285、施工程序286质量通病及纠正预防措施29（七）轻钢龙
3、骨埃特板吊顶工程311材料准备及要求312主要施工工具313施工条件314、操作流程315、施工工艺316质量要求：337. 成品保护措施338质量通病及防治措施34中建大厦商务楼工程装饰装修工程施工方案第一章 工程概况1建筑概况中建大厦商务楼工程为5A级智能办公大楼，装饰装修工程中，各专业穿插配合作业面大，工期十分紧张。我部负责施工的范围为楼地面找平、室内砼墙柱、砌体抹灰(外墙内保温砂浆为甲方分包)、楼梯间墙面抹灰、顶棚腻子及涂料、楼梯踏步贴砖、内走道(核心筒)墙面涂料、地下室顶棚腻子、室内墙面抹灰及涂料、公共卫生间精装饰。详细做法见装饰装修表。其余室内隔断墙及精装属局装饰公司施工范围，外墙
4、装饰为不二幕墙公司施工范围。2建筑装修特点 本工程为商务办公楼工程，装修阶段施工内容繁多，参与作业的专业、工种很多，且不少的专业由业主直接分包，施工过程中会难免会出现相互影响、相互制约的事情，因此需各方协调矛盾纠纷多。 本工程为局重点工程，其中12-26层为局各内部单位办公场所，因各公司职能配置不同，故每层平面布置都不同，5层为会议室、1-3层大堂做法已确定，其余楼层为外租部份，室内做法尚未明确。但本工程要求竣工日期为2008年8月28日，工期特别紧。第二章施工部署1质量目标本工程质量目标为各分项工程一次性验收合格率100%，确保“芙蓉奖”，争创国家优质工程。主体结构工程都已经隐蔽，建筑的装饰
5、装修工程为工程创优的重中之重，在工程施工前，应挑选优秀作业队伍，严把材料关，做好深化设计、策划及技术交底工作，实行样板引路制度，将中建大厦商务楼工程打造成精品工程。2进度安排详见中建大厦商务楼工程后期施工总进度计划。3人力安排分项工程工种人数备注抹灰泥工40人地面砼工20人分为白班、晚班吊顶吊顶工20人贴砖泥工50人卫生间、楼梯间各一班组油漆油漆工50人4机具安排项目部提供砂浆搅拌机、人货电梯、塔吊等大型机具，其它如电钻、切割机等小型机具由专业班组自行配备。5施工顺序各分项工程先在19层做样板间，整体施工顺序为26层12层的由上至下的施工顺序。6工程协调6.1 与监理工程师工作的协调在施工全过
6、程中，严格按照经监理工程师批准的“施工组织总设计大纲”、“施工组织设计”进行质量管理，在自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对整个工程的施工过程予以控制，确保产品达到优良，杜绝不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”即“质量设计方案、监督上工
7、序、保证本工序、服务下工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。6.2 与其他专业分包单位的协调配合与其他专业分包单位协调配合的好坏直接影响到本工程的质量和工期，因此应努力加强与其他专业分包单位的合作，积极参与施工工作面的交接检查，对于交接工作中出现的问题，积极配合协调解决。本工程具体协调配合工作包括：1）与消防工程的配合喷淋系统干管应在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹洗应在吊顶面板安装前进行，吊顶面板预留喷头孔，吊顶施工完成后安
8、装喷淋头。2）与电气安装工程的配合及时与强电施工单位办理交接手续，明确室内配电箱电线分配情况及室内临时用电情况。根据强电施工要求进行室内配电箱下线穿线工程，测试并验收合格后安装开关插座面板及灯具。安装过程中不得随意在墙体上打洞，因特殊原因确须打洞的，应提前确定位置及孔洞大小。3）与弱电安装工程的配合弱电安装工程的管线安装应在吊顶面板安装之前完成，弱电安装工程根据装饰工程施工进度计划适时穿插进行。4）与空调专业的配合设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位，为管道与电气接线创造条件。6.3 内部工种间的衔接1) 工种间交接要求上不清下不接。2) 工种间交接要求在不影响总进度计划的前提下，适
9、当调整各工种施工进度。3) 工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下，注意保护好各工种施工的成品或半成品。4) 各工种交叉作业要注意施工安全，防止物体坠落打击。5) 天棚、墙面装饰施工，必须与电气、空调、消防等安装密切配合，科学安排工种交叉，相互创造施工条件，共同保护成品。6) 各工种有交叉作业、工作面重复等问题时，应相互协调，服从统一领导、安排，合理解决。6.4 协调方式按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况
10、，及时地解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。 第三章 主要分部分项工程施工方法（一）一般抹灰工程1施工准备清扫墙面上浮灰污物，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。2、工艺流程3操作工艺先用一面墙作基线，用方尺规方，如房间面积较大，应在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角（包括墙面）中层抹灰面的准线（规方），接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线。以此垂直线为准，再按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹层灰面厚度线，以此确定标准灰饼厚度。
11、做灰饼方法为：在墙面距地0.5m左右的高度，距墙面两边阴角100200mm处，用1：3水泥砂浆，各做一个50mm50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面持垂直，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度150200mm左右。再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.21.5m补做灰饼。抹标筋：灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼相同。做护角：在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处应做护角。护角应用1：2水泥砂浆，砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。高度一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。抹底层灰：待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙
12、面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。底层灰要略低于标筋。抹中层灰：待底层灰干至67成后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。抹上砂浆后，用木杠按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实。墙的阴处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。抹面层灰：待中层有67成干时，即可抹面层灰。清理：抹灰工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。4质量要求表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹。线角和灰线平直方正。5允许偏差及检验方法表面平整度3mm，（用2m直尺和楔形塞尺检查）；立面垂直度
13、3mm，（用2m靠尺检查）；阴、阳角方正3mm，（用角尺检查）。（二）细石混凝土地面找平层工程1、工程概况本工程室内地面做法为30mm厚C20细石砼找平层，表面压光，上铺10mm厚地毯（为局装饰公司作业范围）。细石混凝土采用商品砼，在外架上搭设钢管挑平台，并安装好溜槽，采用塔吊将砼吊至相应楼层处的溜槽，然后用斗车将吊斗内的砼运至该楼层内的浇筑地点。2、作业条件： 2.1 室内墙面已弹好+100cm水平线。 2.2 穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。 2.3 轻钢龙骨石膏板根部贴200mm高胶带，做好防水保护措施。3、施工工艺 3.1 细石混凝土工艺流程：找标高、
14、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护 3.1.1 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+100cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。 3.1.2 基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。 3.1.3 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。 3.1.4 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 3.1.5 抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。 3.1.6 刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 3.1.7 浇筑细石混凝土： 3.1.7.1 由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30m
