单位工程质量评估报告分析

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2、/Shop/42.shtml 工厂生产管理学院52 套讲座+ 13920 份资料 ./Shop/43.shtml 财务管理学院53 套讲座+ 17945 份资料 ./Shop/45.shtml 销售经理学院56 套讲座+ 14350 份资料 ./Shop/46.shtml 销售人员培训学院72 套讲座+ 4879 份资料 ./Shop/47.shtml 单位工程质量评估报告单位工程质量评估报告范本范本 昆明建设咨询监理公司生产管理部昆明建设咨询监理公司生产管理部 年年 月月 日日 XXXXXXXXXXXXXXXX 工程工程 单位工程质量评估报告单位工程质量评估报告 昆明建设咨询监理公司 XXX

3、XXXXX 项目监理部 年 月 日 编制人 审核人 审定人 批准人 目 录 一、工程概述一、工程概述1 （一）工程概况（一）工程概况 1 1 （二）参建单位（二）参建单位 2 2 （三）设计要求（简述）（三）设计要求（简述） 3 3 二、工程施工情况及过程简述二、工程施工情况及过程简述3 四、单位工程质量评估四、单位工程质量评估4 （一） 检验批的质量验收情况 .4 （二）分项工程的质量验收情况 5 （三）分部工程质量验收情况 5 1、分项工程验收情况 .5 2、质量控制资料核查情况 .5 3、安全和功能检验（检测）情况 .7 4、观感质量验收 .7 五、单位工程质量评估结论五、单位工程质量评

4、估结论8 一、工程概述一、工程概述 （一）工程概况（一）工程概况 XXXXXXXX 工程名称、工程范围、所在地理位置及场地地质情况、工 程建筑形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等 。 XXXXXXXXXXXXXXXX 工程主要技术、经济指标工程主要技术、经济指标 表表-1-1 名 称建筑面积（m2） 建筑高度 （m） 建筑层数层高(m) 单位工程名称 工程质量标准 抗震设防烈度 抗震等级 耐火等级 设计使用年限 结构安全等级 建筑场地类别 防水等级 施工合同额 合同工期 主要分部工程概况主要分部工程概况 表表-2-2 编者注：编者注：基本概况栏目中为提示，具体内容根据项目情况填写。 （二）

5、参建单位（二）参建单位 建设单位：（单位全称） 监理单位：（单位全称） 设计单位：（单位全称） 施工单位：（单位全称） 主要分包施工单位：（单位全称） 质量监督单位：（单位全称） 序号分部工程名称基 本 概 况 备 注 1 基础工程地基情况、基础形式等。 2 主体工程 主体混凝土结构形式、填充墙材料要求等。 楼地面工程楼地面形式、材料要求等。 门窗工程门窗形式、材料要求等。 细部装饰装修工 程 有特殊要求的细部做法等。 吊顶工程吊顶形式、材料要求等。 3 装 饰 工 程 其他 4 屋面工程涉及保温、防水工程等。 5 给排水工程 主要涉及给排水系统（包括卫生间给排水系统） 、消 防供水系统、工业

6、给、排水系统，以及屋面雨水排水 系统等。 6 电气工程主要为低压供配电、照明、工业供配电系统等。 7 智能建筑智能建筑为电视、电话、宽带、消防报警系统等。 8 节能工程墙体、门窗、屋面材料、采暖系统和照明设备等。 9 通风空调工程防排烟、送排风及空调系统等。 10 室外工程室外综合管网、绿化、室外道路等。 11 工艺安装设备、管道、仪表等。 检测单位：（单位全称） （三）（三）设计要求设计要求（简述） 工程基础、主体结构形式，主要材料、建筑装饰装修、屋面、建筑电 气、给排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道 路及绿化工程等方面的要求。 二、工程施工情况及过程简述二、工程施工

7、情况及过程简述 要点： 1、施工前的准备工作情况。包括： （1）建筑标高、轴线测量放线及复核情况； （2）设计技术交底和图纸会审情况； （3）施工单位的开工报告、资质、施工组织设计（方案） ，以及 管理人员的上岗证、特殊工种上岗证、施工设备等审查情况； （4）进场原材料（如砂、石、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结 构构件、外加剂等）出厂合格证、质量证明书、生产日期、 进场日期、见证取样试验及外观的检查验收情况； 2、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、工艺安装、室外分 部工程开始及结束时间，施工过程情况。 3、整个工程施工过程中是否存在异常情况（如有应简述处理情 况及处理结果） 。 四、评估依据四

8、、评估依据 1、现行建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）及 施工质量验收规范、规程、标准，国家及云南省其他有关建设 工程质量的规程、条例规定等； 2、本工程施工承包合同及补充协议； 3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议； 4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等； 5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要； 6、经监理审批的桩基础工程施工方案及施工进度计划； 7、施工过程及验收记录、见证取样试验资料等工程质量控制资料。 四、单位工程质量评估四、单位工程质量评估 按照建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001 要求，XXXXXXX 工程 共有地基与基础

9、、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、 建筑电气、通风与空调、电梯安装、消防工程、节能工程、工艺安装、室外 工程等分部工程。其中，有 XXX 个分部工程参与竣工验收，电梯安装、消防 工程单独进行验收。 （一） 检验批的质量验收情况 在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检验 批进行了检查验收。对影响工程安全和使用功能的主控项目： 1、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、成 品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等，检查出厂证明及试验数 据，共随机抽取砂 XX 组、石 XX 组、水泥 XX 组、钢筋母材 XX 组、砌体 XX 组、防水

10、材料 XX 组，进行见证取样试验，试验结果均达到合格要求， 验收合格。 2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝土 标准养护及同条件养护各为 XXX 组和 XXX 组、砂浆 XXX 组、钢筋焊接成品 XXX 组试件，经检测试验后结果满足设计及规范要求； 3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及工 程功能的检验数据各为 XXX 组、XXX 组、XXX 组、XXX 组等。经检查试验，其 测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。 经监理工程师对主控项目的检查、审核，各检验批主控项目均验收合格。 对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范

11、要求的 不超过 20%的检查点，且偏差值不超过允许值的 150%。经监理工程师检查、 审核，一般项目符合设计及规范要求。 根据上述检查、审核结果，XXXXXXX 各分部工程所含项检验批主控项目 和一般项目均达到设计及规范要求，同意验收。 （二）分项工程的质量验收情况 XXXXXXX 地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑电气、给排 水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化 工程等分部工程共包含 XXX 个分项工程，经监理工程师核查，各分项工程 所含的检验批质量验收记录完整、有效，施工质量均验收合格（电梯、消 防由相关主管部门单独进行验收） ，所有分项工程均验收合格，

12、同意验收。 （三）分部工程质量验收情况 1、分项工程验收情况 经监理工程师核查，XXXXXXX 各分部工程所含分项工程均验收合格。 2、质量控制资料核查情况 经核查 XXXXXXX 工程质量控制资料，共有： （1）建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 工程定位测量、放线记录 XXX 份； 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 施工试验报告及见证检测报告 XXX 份； 隐蔽工程验收记录 XXX 份； 沉降观测记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份； 分项工程验收记录 XXX 份； 分部工程质量验收记录 XX

13、X 份。 （2）建筑给水排水工程： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 管道、设备强度试验、严密性试验记录 XXX 份； 隐蔽工程验收记录 XXX 份； 系统清洗、灌水、通球试验记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收记录 XXX 份。 （3）建筑电气工程： 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 接地、绝缘电阻测试记录 XXX 份； 隐蔽工程验收记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份

14、、分部工程验收记录 XXX 份。 （4）建筑通风与空调工程 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 风管漏光检测记录 XXX 份； 隐蔽工程验收记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收记录 XXX 份。 （5）消防系统工程 设计技术交底及图纸会审纪要 XXX 份； 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 XXX 份； 检测试验记录 XXX 份； 绝缘电阻测试记录 XXX 份； 隐蔽工程验收记录 XXX 份； 检验批验收记录 XXX 份、分项工程验收记录 XXX 份、分部工程验收记录

15、 XXX 份。 各分部工程质量控制资料基本齐全，内容完整，符合要求。 3、安全和功能检验（检测）情况 （1）XXXXXXXX 工程地基与基础工程施工质量满足设计及验收规范要求，经 监理验收合格。具体内容详见XXXXXXXX 工程地基与基础分部工程质量 评估报告 。 （2）XXXXXXXX 工程主体结构工程施工质量满足设计及验收规范要求，经监 理验收合格。具体内容详见XXXXXXXX 工程主体结构分部工程质量评估 报告 。 （3）防水工程方面，根据 XXXX 份对屋面淋水或经雨水的测试记录表明，经 淋水 2 小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情况，验收合格。根据 XXX 份卫生间楼地面蓄水试验记录

16、表明，经 48 小时蓄水试验后，检查楼地 面无渗漏情况。根据 XXX 份给水管道通水试验记录、XXX 份管道、设备 水压试验记录、XXX 份灌水试验记录、XXX 份排水干管通球试验记 录，相关功能满足设计及规范要求，验收合格。 （4）根据 XXX 份照明全负荷试验记录，XXX 份避雷接地电阻测试记录，接 地电阻达到 XXX 欧姆，满足设计及规范要求，验收合格。 根据核查，以上试验报告、检测记录，证明 XXXXXXXX 工程在安全和使 用功能上符合设计及规范要求。 4、观感质量验收 在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单 位、监理、施工单位等对 XXXXXXXX 各分部工程进行外观质量检查、评 价，观感质量检查评价为(好、一般、差)。 综合评价，XXXXXXXX 各分部工程经检验合格，同意验收。 （四）单位工程质量验收情况 XXXXXXXX